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我国共建了9.8万人民组屋

2022年09月22日

为B40建设的人民组屋,
让不少国人受惠。

你知道在全国,共有多少间为B40低收入群体打造的人民组屋吗?

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马力肯指出,截至今年9月5日,全国共有156个人民组屋(PPR)项目完成,建成了9万8000个单位。

同时,目前还有26个项目兴建中,在2025年前就有1万间人民组屋会完工。

里查马力肯日前出席人民组屋移交仪式时后向记者表示,人民组屋是转为B40群体打造的房屋,如果没有政府的高补贴,这一群体恐怕难以负担拥屋。

房政部将人民组屋单位升级到750平方尺,并添加互联网设施。

他补充说,政府在20年来至少提供了88亿令吉的补贴,确保国人能真正居者有其屋。接下来很快还有两项人民组屋项目会动土,那就是位于彭亨的PPR Bera和槟城的Kepala Batas。

而且,为了让人民组屋的住户们的生活品质提高,今年6月时,房政部也宣布将人民组屋单位升级到750平方尺,还添加了光纤到户的互联网设施。

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人民组屋 应增配予残疾人士

2022年08月19日

若15%人口是残疾人士,
那我国就有490万人。

中环残疾人士协会(OKU Sentral)主席拿督拉丝阿蒂峇上议员指出,我国残疾人士对房屋的需求同样很高,政府应该在人民组屋计划(PPR)中分配更多单位给残疾人士。

她出席马来西亚国际回教大学(UIAM)2022年亚庇残疾人挑战赛推介礼后指出,若根据去国际卫生组织的比例,每个国家有15%的人口为残疾人士,那马来西亚有490万人。

但是,我国只有60万位残疾人士在社会福利署注册。

“因此,很多残疾人士需要房子,这也是为何我要求房屋及地方政府部考虑,提高(分配给残疾人士的房屋)数量。”

拿督拉丝阿蒂峇上议员

1%人民组屋分配残疾人

她是针对房政部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立早前的言论发表上述谈话。

依斯迈阿都慕达立指出,在9万8196间人民组屋中,有982间是分配给残疾人士,当中有809间或82%已获认购,剩下173间或18%。

这个数量是根据房政部的政策,所有人民组屋会拨出1%分配给残疾人士。

拉丝阿蒂峇也指出,她也要求州政府为残疾人士提供更多廉价房屋,同时希望地方政府能进一步加强房屋和周边地区的残疾人士设备。

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柔州 誓加速房屋相关审批

2022年06月2日

柔州许多房屋相关申请流程,
都简化了!

柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹指出,为了让州民们能更轻易地完成拥屋梦,会通过柔州房屋发展机构(PKPJ)将落实5大倡议,改善服务和加速审批流程。

他在面簿发文说到,这是为了减少官僚主义,以及提高效率。

拿督翁哈菲兹 

其中,人民房屋计划(PPR)与政府租屋(RSK)豁免租金将延长至今年12月31日,并且给予拖欠租金的租赁者50%的折扣,申请的文件从23份,减少至6份。

柔州可负担房屋的申请文件,从17份减至5份,审批期限也从原本的30天缩短至7天。

翁哈菲兹(后排左四)巡视可负担房屋。(取自翁哈菲兹面簿)

转让房屋申请亦简化

而成功申请可负担房屋者,可向州政府申请1000令吉入住礼券,申请时所需要提交的文件数量,也从原本的6份减至2份;获批的14天内就可领取礼券,之前是30天。

土著房屋方面,所需提交的文件从3份减至2份,审批期限从180天缩短至7天。

欲转让房产者,所需提交的证明文件将从10份减少至6份。

翁哈菲兹也感谢柔佛州秘书拿督阿兹米、掌管柔州青年、体育、企业发展、合作社及人力资源事务的行政议员莫哈末海里以及柔佛州房屋发展机构在期间给予的配合与协助。

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房政部设战情室 解决PPR烂尾

2022年03月19日

人民组屋烂尾,
怎么办?

为我国低收入群体准备的人民组屋计划(PPR),有时会传来搁置烂尾的问题。对此,房屋即地方政府部已经设立了“战情室”(War Room),以期解决这类问题。

房政部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立在国会下议院回答提问时说,战情室旨在采取更积极的行动来解决各种PPR的问题,比如说修复缺陷、制定更严格的条件,确保只颁发执照给有能力的发展商。

他强调,房政部以低收入群体为重,不会轻易发出执照,并确保每一个项目都能顺利进行,以免人民组屋烂尾。

另外,政府也推出先租后买计划、补贴物业管理费等,让低收入群体更容易拥有房屋。

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买不起房 光靠银行无法解决

2022年02月14日

买不起房子,
是银行不贷款的错?

许多国人还是买不起房子,到底是谁的“锅”?

国家银行(Bank Negara)总裁丹斯里诺珊希亚就点出,对许多国人而言,房价还是太贵,而拥屋问题不能光靠融资来解决问题。

国家银行总裁丹斯里诺珊希亚。

她在国内生产总值(GDP)汇报会上强调,必须要引入更多创新方案来解决问题,包括研究房屋供需不匹配、提高房价透明度、租赁市场等。

对于国内银行方面,她称各银行都高度支持政府的拥屋计划(HOC),但是去年批准给首购族的贷款额,就超过600亿令吉。

其中,有超过60%的贷款,房价低于50万令吉。

首相拿督斯里依斯迈沙比里日前主持国家可负担房屋理事会(MPMMN)会议后发表文告指出,政府已经要求国家银行重新检讨房贷模式,以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

首相拿督斯里依斯迈沙比里。

他透露,国行检讨的房贷方向,应着重在直接购买和先租后买(RTO),让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋(PPR)和可负担屋的房贷。

诺珊希亚指出,疫情已对房市带来改变,因此融资模式也需要跟着调整。

“举个例子,随着远程工作愈发普遍,潜在买家可能愿意购买市中心以外的房产。”

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首相:政府会建足够可负担屋

2022年02月11日

买不起房子的最大原因是什么?

是收入太低、房价太高、贷款太难申请吗?

为了能让国人能真正“居者有其屋”,政府承诺过提供足够和高质的可负担屋,以满足人口扩大的需求。

首相拿督斯里依斯迈沙比里指出,房政部已经推介了拥屋计划(HOPE),确保打造一个更全面的房屋发展和融资生态系统,以及推出各种能帮助大马人拥屋的计划。

首相拿督斯里依斯迈沙比里

他在主持国家可负担房屋理事会(MPMMN)会议后发表文告指出:“政府也承诺为年轻一代,以及郊区和较小的城镇,发展更多可负担屋计划,让更多M40群体能圆拥屋梦。”

在第12大马计划中,政府、州政府和私人发展商,计划兴建共50万间可负担屋。对此,各方都需要扮演好自己的角色。

在银行让人民更容易申请房贷的同时,中央政府也计划提供补贴,并由州政府分配土地,协力确保人民组屋和可负担屋的价格合理。

他也透露,在MPMMN会议上,各方也同意,可负担屋的设计,必须要更具宜居性,即根据当前的生活需求来打造。

比如说,新的人民组屋(PPR)会备好光纤到户(FTTH)、公共交通网络、更经济实惠和舒适的设计。

 

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首相:国行要检讨房贷模式!

2022年02月11日

房贷,
是不是拥屋梦的阻碍之一?

对于“居者有其屋”,坊间一直有许多针对金融机构的声音,认为房贷审批太严谨,导致许多人“卡”在最后一关,而买不到房。

对此,首相拿督斯里依斯迈沙比里指出,政府已经要求国家银行(Bank Negara)重新检讨房贷模式,以帮助中低收入群体能拥有自己的房屋。

他透露,国行检讨的房贷方向,应着重在直接购买和先租后买(RTO),让中低收入群体更容易向金融机构申请到人民组屋(PPR)和可负担屋的房贷。

依斯迈沙比里是在主持国家可负担房屋理事会(MPMMN)会议后发表文告。

首相拿督斯里依斯迈沙比里

这项会议出席者包括州务大臣、部长、总监、国行总裁等人,旨在讨论和协调我国的可负担屋建筑进度,以达到居者有其屋的愿景。

依斯迈沙比里指出,国行和国库研究机构(Khazanah Research Institute)也在会议中汇报了房市的当前现况和数据,以及可负担屋的融资情况。

“这些资讯将会作为政府改善可负担屋策略的依据,并致力强化相关政策。”

 

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新PPR须装光纤网络电缆

2021年12月8日

现今社会,
网络关乎生计。

在政府迈向5G联通基建之际,同样关心低收入族群是否拥有网络连接。

对此,房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯指出,未来新建的人民组屋计划(PPR),都必须要建设“光纤到房间”(FTTR,Fiber to the room)的设施。

他指出,网络是国人必备的基本设施,疫情期间越来越多人通过电子商务找生计,学生也需要通过网络居家作业。

对此,政府致力确保组屋的B40住户也能“数码化”,拥有良好的网络联通基建。

目前全马的154个人民组屋中,已经有80个设有光纤电缆设施,另外50个在建设中。

他在芙蓉新那旺人民组屋,为全马36个人民组屋区同步推展“加强组屋数字网络计划”(Jendela @PPR)时宣布,这些组屋的公共区域,会设置无线网络热点,约15万人可从中受惠。

这包括吉隆坡1717个、森美兰1个、霹雳州2个、砂拉越6个及沙巴州10个。

“财政部将在明年拨出3000万令吉作为人民组屋推动网络计划,全马154个人民组屋区,大部分已经移交给州政府及地方政府管理,只有11项组屋计划是直接由房政部管理,从过去的平民组屋演变至如今的人民组屋。”

他解释,早期的组屋单位面积仅有450平方尺,之后增加至650平方尺,现在已增至700平方尺,在明年将对组屋面积的提升有新的宣布。”

出席者有森州行政议员莫哈末道菲、高岛区州议员拿督阿华鲁丁、房政部秘书长拿督阿兹哈阿末及巫统林茂区部秘书拿督阿兹曼哈山。

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可负担屋 会有新顶价?

2021年12月7日

30万令吉的可负担屋,
你买得起吗?

如果你的答案是“不”,那可能将有好消息了!

房政部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立在国会下议院指出,目前国内可负担屋的顶价为30万令吉,但随着冠病疫情让很多M40(中等收入族群)变成B40(低收入族群),这个顶价有必要重新评估。

他说,房政部会请专才设立特别小组,讨论可负担屋的顶价。

同时,该部门也正在考虑执行人民组屋(PPR)的“先租后买”计划,让更多低收入族群都能拥屋。

他也透露,共有34项一马房屋(PR1MA)项目已经完工,高达2万6337个单位;还有27个项目正在兴建中,包含2万760个单位。

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月租124元Ikram屋

2021年11月15日

失业没房子住
考虑申请Rumah Ikram吧!

政府陆续将人民组屋计划(简称PPR)转为大马家庭房屋(Rumah Ikram),首批有8个项目,合共2000个单位供申请。

根据国家房屋局的资料,这8项屋业分佈在雪州、吉隆坡和柔佛各一、吉打有3项和吉兰丹2项。

位于主要城市的Ikram屋, 5至18层组屋,市郊则是排屋,面积至少700平方尺,有3房2浴、客厅和厨房。

家庭月入不超过RM3,000,且因为疫情导致失去居所的无屋公民,都可申请,了解更多Ikram 屋: https://teduh.kpkt.gov.my/scheme/rumah-ikram-keluarga-malaysia

政府规定这些项目都必须配有基本设施,包括礼堂、祈祷室、食肆或商区、幼儿院、无障碍(OKU)设施、游乐场等。

根据国家房屋管理系统(SPRN)网站,目前有8项PPR列入大马家庭房屋Ikram,包括:


吉隆坡·PPR Sentul

地址:Pinggiran Dato Senu, Sentul Pasar, 51000 KL
单位:50
类型:公寓
面积: 700平方尺
格局: 3房2浴


雪兰莪.PPR  Lembah Subang 2

地址:Jalan PJU 1a/44, 47301 Petaling Jaya
单位:50
类型:公寓
面积: 700平方尺
格局: 3房2浴


柔佛.PPR SG. MELANA FASA II

地址:Jalan Sutera Dahlia, Taman Sutera Utama, 81200 Skudai
单位:573
类型:公寓
面积: 700平方尺
格局: 3房2浴


吉打.PPR SINAR INTAN 3

地址:Sungai Petani, 08000 Kuala Muda
单位:18
类型:组屋
面积: 750平方尺
格局: 3房2浴


吉打.PPR KOTA SETAR

地址:05300 Alor Setar, Kedah
单位:92
类型:公寓
面积: 700平方尺
格局: 3房2浴


吉打:PPR BANDAR AMANJAYA, SUNGAI PETANI

地址:05300 Alor Setar, Kedah
单位:83
类型:组屋
面积: 850平方尺
格局: 3房2浴


吉兰丹.PPR KOTA BHARU

地址:15000 Kota Bharu, Kelantan
单位:74
类型:公寓
面积: 700平方尺
格局: 3房2浴


吉兰丹.PPR GUA MUSANG

地址:18300 Gua Musang, Kelantan
单位:50
类型:组屋
面积: 700平方尺
格局: 3房2浴