妥善分配遗产 立遗嘱很重要!
2023年02月8日
没立遗嘱
继承房产没那么简单
生前有房产却没有立遗嘱，人死后，家人需耗时耗费处理产业继承事务。牵涉的不止继承人的利益，还有许多法律程序要履行。况且每一个法律步骤都要付钱，七除八扣之后，所剩的未必如当初那么多。
执业律师郑文祥表示，有立遗嘱，根据遗嘱办理继承手续是麻烦的。但是没有立遗嘱，法律程序会更麻烦。
在法律的定义上，遗嘱属于私人文件（private document），所以人死后，家属必须向法庭申请遗嘱认证，证明遗嘱的合法性，才可以后续处理分配房产。
谁有权继承产业？
到底人离世，留下的房产需转名，谁有继承权？
以上问题，有立遗嘱和没立遗嘱有很大的差别，大致上可以从四方面来理解。郑律师提供了以下图表来解释：
在我国，有几项法律可以在分配房产时，作为依据：
- 1959年遗嘱法令（1959 Wills Act）
- 1958年遗产分配法令（Distribution Act 1958）
- 伊斯兰法律（仅限穆斯林）
- 1959遗嘱认证和管理法令（Probate and Administration Act 1959）
- 1955小额遗产分配法令（1955 Small Estates (Distribution) Act 1955）
对于没有立遗嘱的个案，在进一步处理房产转名手续之前，必须厘清两个问题：
第一， 谁可以管理死者的遗产？
第二， 谁是遗产的继承人？
有两种方法来处理后续事情。
方法一：
家属必须向法庭申请遗产管理证（Grant of Letters of Administration）。由法庭委任遗产管理人，透过管理人转名给受益人。这是根据1958年遗产分配法令来分配的。
方法二：
若遗产总值不超过500万令吉，家属必须向土地局特设部门申请小额遗产分配。该部门将根据1958年遗产分配法令来分配，发庭令给家属。家属可以凭这份庭令到土地局转名。
郑文祥表示，每一个法律步骤都花钱花时间。要耗时多久，视个案而定。譬如，有些人生前立了遗嘱，但是有家属去法庭挑战遗嘱的合法性，这过程肯定耗时。所以家属在决定采取法律程序之前，应三思后行。
遗产分配法
若没有立遗嘱便离世，根据1958年遗产分配法令的分配法，主要分给三大类别的人：配偶、父母、子女，同时列出其他亲属供参考。
单身也要立遗嘱
郑文祥强调，无论是单身或已婚，应及早立遗嘱，摒除忌讳。
“不管单身还是已婚，只要拥有不动产，尤其是联名产业，就该立遗嘱。”
至于婚前立了遗嘱者，在婚后必须重立，而根据1958年遗产分配法令，婚后单身遗嘱将自动无效。
另外，单亲父母立遗嘱，一旦再婚，遗嘱也自动无效。
案例：带着儿女再婚的单亲妈妈离世，再婚后没再重新立遗嘱，而再婚前的遗嘱自动无效，因此她的产业必须分给第二任丈夫和前段婚姻的儿女。
应家庭变化 更新遗嘱内容
家庭状况会因时间推进而有所变化，为了避免遗产纠纷，郑律师建议立遗嘱人应需求更新遗嘱。譬如立遗嘱的时候，夫妻俩还没有孩子。等孩子出生后，就必须更改遗嘱内容。若成年子女结婚，生育下一代（孙辈），也应该适时更新遗嘱。其他情况例如离婚、配偶过世、拥有更多产业、遗产管理人或信托人去世，也需要修改遗嘱内容。
律师的劝告
一旦房产持有人过世，他的财产必须暂时冻结，不动产也不能变卖。这时候，能让家人动用的金钱，除了手头上的流动现金，就是保险的赔偿和公积金。郑律师劝告大众，若有公积金和购买保险，应尽早填上提名表格。天有不测之风云，在失去家人的时候，这两笔赔偿金可以暂时解燃眉之忧。
