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投资房产,你能吗?

2022年11月16日

投资房产,
不是包赚的!

房地产是其中一种长期投资,因此在艰难时期,可能会有业主考虑套现其房产,而与此同时,也有买家可能一直在等待这一刻。

房地产投资虽然听起来既富有成果,很多时候又可以成为“救命的稻草”,但要赚钱绝非易事。

如果你考虑投资房地产,要取得最大的成果,需要耐心和知识,加上一点点运气。但更值得思考以下问题和步骤,以进行正确的投资选择:

1. 你适合长期投资吗?

产业投资是一项长期承诺,不但是要负责产业的维护工作,还要不断关注市场动向、寻找或等待合适的买家或租客。

无论是通过现金直接购买,或是在购买时支付首期付款,并打算用预期的租金收入来还清房屋贷款,你都需耗费大笔钱,尤其产业出租出现空档,没有租金收入时,都需要钱来偿还银行贷款。

2. 物色适合你的产业

产业投资,可以是一间房子、一间店铺或一个货仓。若是住宅产业,还可以分有地房屋、公寓或是独立式房屋。

产业可以坐落在市中心、郊区或市郊。每一种产业及其周遭环境都有其自身的需求和特征,以及其潜在的购买群体。

别把你的目光局限在住宅产业,因为商用产业也有其好处,尤其是如果你希望每月赚取租金收入。

随着电子商务和网购大行其道,有关供客户测试和试用产品的“体验店”需求将应运而生。

另外,当产业市场正致力反弹,电子商务活动持续扩张,物流领域是近期焦点所在,货仓是值得产业投资者探讨的一个领域,并成为未来的最佳投资选择。

3. 你的决定明智吗?

产业投资的利润多寡,取决于投资者所作出的选择有多明智。

所谓精明,是指有关产业在经历时间和需求不断变迁的考验下,有多持久。

为此,你需要装备好自己,针对所期待的房屋选择,尽可能获取更多准确和最新的信息。这不仅涉及了解有关产业本身的潜能,也包括它所在的市场的潜能。

产业市场有周期,清楚了解目标产业目前处于哪个产业周期,以及未来的走势,你可避免陷入

一个投机陷阱,或是在一个落后的市场中,无法取得任何租金收入。

4. 危机与机遇并存

机会往往是给予有做好准备的人,对于那些手握充裕资金,可以精挑细选的投资者来说,危机就是机会,更能把握一场危机中的各种良机,并达成交易。

目前仍在担心饭碗不保及经济前景不明朗的情况下,许多人已缩紧腰包,然而,你仍可为下一次的投资机会作好准备,这包括危机时期在内。

先规划好自己的投资旅程,首先根据本身的财务状况和市场情况进行务实的评估。

抱持乐观的心态固然重要,但也必须时时刻刻为最坏的情况做好准备。

策划保全步骤,并在实践中保持一致,同时始终牢记投资目标,才能使其步入正轨。

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