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发展商受促勿释出土著单位
2023年11月29日
发展商小心被拉黑了！
马来西亚房地产发展商会（REDHA）提醒会员勿擅自脱售土著单位给非土著，以免受到对付。
该会主席拿督童银坤说，会员（发展商）在出售房产时，应遵守联邦和州政府对房地产行业的法规，履行土著配额义务。
“若发展商在获得州政府同意前，向非土著出售土著配额单位，当局可以对这些发展商采取行动，但不要惩罚无辜的购屋者，因为他们是在不知情的情况下，向这些违规发展商购买土著单位。”
他今日发文告，针对雪州政府最近将把不遵守土著配额要求的违规发展商列入黑名单一事，这么回应。
他说，许多发展商已满足规定期限内对土著单位进行广告销售的要求，但仍无法售土著单位。
“在此情况下，进一步被要求履行土著固打的发展商不应受到惩罚，而是要有一个自动释出的机制，以便将这些单位出售给公众。”
童银坤指出，土地是州政府权限，目前没有全国性的机制来规范土著配额及自动释放机制，帮助维持充满活力的购屋环境。
“这会导致许多意想不到的后果，最明显的是增加已建好但未售出的单位数量，这些单位被错误标签为滞销房屋。
“一旦这些未售出单位的持有成本被转嫁，房屋价格就会上涨。但最令人担忧的是，这些未售出单位，可能会造成发展商现金流问题，从而导致项目延迟、严重延工，甚至沦为废弃项目（俗称烂尾楼）。
“这是延迟的影响，却是真正的风险。”
该会希望，这些法规能以公平和透明的方式起草、执行和监督，以造福人民，实现成员目标及时交付优质的可负担房屋。
