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“芙隆人” 带旺森州房产

2023年01月30日

“芙隆人”群体日益壮大,
成森州房市一大“生力军”

独家报道:苏韵鸰

就像全世界各大都会一样,首都吉隆坡是国内最大的游子城,来自全国各地的打工族在这里“齐聚一堂”,也有不少自此在这里“落地生根”。

然而,对于来自雪隆邻近地区,例如森美兰州芙蓉或汝来的打工族来说,每天往返雪隆和森州早已司空见惯,因此“住在芙蓉、在雪隆打工”的现象早已不是什么新鲜事。

但反过来说,由于人口过于拥挤和土地日益减少,加上森州房地产价格相对较低,雪隆区前往森州尤其是芙蓉买房的人也与日俱增,这个被称为“芙隆人”的群体人数正日益壮大,成为森州房屋市场的一大“生力军”。

“芙隆人”早在疫情爆发前已逐渐成形,疫后这几年更是蔚然成风。

IJM置地推出Rimbun Impian项目,提供休闲公园及行人步道等各种设施,让购屋者享受户外休闲空间。(受访者提供)

IJM置地中马区高级总经理蔡健顺就指出,森州凭着优越的地理位置、永久地契的有地房产及可负担的房价,促使在森州尤其是芙蓉买房的“芙隆人”有增无减。

他说,根据观察,在2019年冠病疫情爆发前,雪隆区购屋者到芙蓉买房的比例少于10%,但疫后这短短3年内已激增至16%,凸显越来越多雪隆区民众到巴生谷以外地区,尤其是芙蓉置产的趋势。

所谓“芙隆人”,就是指来自雪隆地区,在芙蓉买房置产的人。

蔡健顺(受访者提供)

他以IJM置地于2022年在芙蓉新城高苑(S2 Heights),推出Rimbun Aman单层排屋项目为例,这是一项为首购族提供价格实惠的单层排屋。

IJM置地是芙蓉新城(Seremban 2)主要发展商。

他透露,该项目的发展总值1亿2500万令吉,共304间永久地契单层排屋,房价从35万令吉起,所有单位在短时间内售罄。

地理位置优越

“优越的地理位置、实用面积和可负担的房价成为最大亮点。”

他指出,78%购屋者是居住在森州的当地人,还有16%购屋者来自巴生谷,6%则来自其他州属,分别是柔佛、吉兰丹、吉打和霹雳。

“以往在雪隆区参加房屋展销会,民众听到项目是在芙蓉时,纷纷却步,但现在‘芙隆人’接受度。

追求生活素质宁愿住远一点

由于雪隆森三地逐渐趋向“一体化”,加上经历疫情大封锁,比起困在公寓单位的逼迫感,许多人更倾向有地房屋,对亲近大自然环境的要求变得比过去高。

不过,要在策略性地点购买有地房屋,尤其是雪隆城市地区,对中等阶层的打工一族而言,房价超出预算是一大挑战。

对此,不少人为追求生活素质,也宁愿住远一点,逐渐开启“芙隆人”的生活。

波德申芙蓉受青睐

产业网络服务平台iProperty也公布大马购屋者十大搜查地区榜,森州的波德申和芙蓉,两个地区首次入围十大排行榜,分别排在第7位和第10位,挤下2021年十大热搜区如梳邦再也、吉隆坡市中心、哥打白沙罗、安邦和赛城。

波德申与芙蓉在这项2022年1月至11月,浏览待售房地产访客搜查次数最多的地区报告中,深受购屋者和投资者青睐,也说明了冠病疫情已造成许多消费者重新考虑自己的生活和工作方式。

调查发现,消费者更趋向更优质的生活环境、养儿育女、房屋是否靠近其他家庭成员及良好的精神状况,皆成为重要考量。

报告也点出芙蓉和波德申的“致胜关键”,也就是与吉隆坡微妙的链接。

远距离上班成常态

芙蓉一直以来深受“芙隆人”欢迎,主要是可负担且宽敞的有地房产,加上通勤便利,可取道南北大道、加芙大道(LEKAS)、乘搭电动火车或巴士到吉隆坡上班,数十年来远距离上班已成常态。

蔡健顺坦言,IJM置地数十年来,积极在森州开拓房地产综合发展项目,购屋者选择在芙蓉置产在雪隆区上班,有90%是自住,仅10%是投资者。

“90%购屋者当中,有30%是首购族,另外60%是年轻家庭。”

他表示,购屋者几乎是居住在芙蓉新城第二代或第三代人,相信也是习惯了“芙隆人”的生活模式外,也希望置产的地点靠近家人,随时能团聚享受家庭乐。

他也透露,明年IJM置地继续推出实惠的双层排屋外,也会推出高端房产(双层半独立式及独立式洋楼)及双层楼商业单位,以迎合不同购屋者的需求。

曾爱珍

隆市打工族外移 首选可负担型有地房产

马来西亚房地产中介师协会(MIEA)总会长曾爱珍表示,20年来“芙隆人”的趋势有增无减,在选择屋型方面,都以有地房产为优先。

她说,雪隆市区的房地产高密集和房价昂贵,导致近年隆市打工一族,纷纷往外移,选择在万挠、双溪毛糯、双溪龙等地区置产居住。

森购房产者自住居多

“‘芙隆人’的诞生,必须归功于芙蓉新城(S2)的崛起,让不少人在芙蓉买房,每日赴隆上班。”

她指出,可负担型的有地房屋是打工族的第一选择,有些“芙隆人”每日赴隆上班,但也有些“芙隆人”把芙蓉当作第二个家,每逢周末回到芙蓉休假。

她透露,在森州购买房产几乎以自住居多,投资方面则是人潮区或旅游景点区的商业单位。

电动火车45分钟抵隆

“吉隆坡堵车的路况是梦魇,我曾经从八打灵再也驾车到梳邦再也,短短约10公里车程,结果夸张到花了1小时半才能抵达。”

她说,“芙隆人”能躲过塞车的噩梦,就是乘搭公共交通(电动火车)上下班,每趟45分钟就能抵达吉隆坡,这也是许多人选择在芙蓉置产的关键。

据她从iProperty所得的资料显示,2018年第二季度森州中价排屋的房价推高至35万令吉巅峰后,持续下滑至2019年第三季度的最低点,并在25万令吉以下“徘徊”至2020年第一季度,才逐渐回升,但在2021年第一季度回升至30万令吉,房价呈现持续下滑的情况直到2022年第三季,跌破25万令吉。

不过,她强调,中价排屋的价格有不少因素影响,也相信是房地产开发商为了满足可负担型房屋的需求,兴建更多中价房屋。

芙蓉房地产拥6优势

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)森州分会主席叶保倖指出,森州以有地房产为主,目前最受欢迎的是中价单层和双层排屋,房市走势乐观。

“有6大优势让芙蓉的房地产持续发光发热。首先是地理位置、四通八达、多样化房地产选择与具备吸睛力的房价、工业园发展蓬勃、消费能力及教育机构进驻。”

他说,1小时车程使芙蓉成了雪隆人的另一个选择,加上四通八达,如南北大道、加芙大道及隆布大道(Maju Expressway,简称MEX),吸引布城、赛城及吉隆坡国际机场工作人士来置产。

此外,雪隆人外迁助长此势,加上对房屋的需求、地价等促使雪隆的房价越来越高,他指出,若民众计划在雪隆市区购买有地房产,房价肯定超过百万令吉,反观在森州购买有地房产只需一半价钱。

他说,芙蓉屋价并不高,在芙蓉购买一间双层排屋所花的钱,在雪隆市区外可能只够买一个公寓单位。

“森州的中价单层排屋房价平均约30万令吉,双层排屋约50万令吉。

“大部分住宅是自住,投资房产集中在汝来区,因为靠近大学,购屋者可出租单位给学生当宿舍。”

他解释,森州房价格受限,大部分高档房地产难卖,主要是地理位置暂时无法媲美雪隆富人区的高标准,以及塑造的品牌效应。

根据国家产业资讯中心(NAPIC)报告显示,森州在2020年至2021年滞销房屋下降,主要是政府推行拥屋计划(HOC)刺激房市,对此,他也希望政府重启拥屋计划,鼓励首购族置产。

森工业园发展蓬勃

森州吸引外资进驻,工业园蓬勃发展是不可忽视的要素,高科技工业发展定位获得投资者青睐。

森州在2022年第二季度的投资额仅14亿8000万令吉,但在第三和第四季度却吸引近80亿令吉的投资,成为疫情后最高的投资额。

转型高科技工业

森州从2020年吸引79亿3000万令吉总投资额,即便受疫情影响,但在2021年也成功吸引58亿令吉投资,政府积极打造数字友好环境、自动化使用及高科技成为吸引投资者从低成本密集劳动型产业,转型到高科技工业。

叶保倖指出,国际知名的可口可乐、高露洁(Colgate-Palmolive)、子母牌(DLADY,3026,主板消费股)、味之素(AJI,2658,主板消费股)都纷纷进驻森州,而设在新纳旺的三星(Samsung)也斥资58亿令吉投入电动车专用电池工厂。

他说,工业园的发展带动新那旺、端姑查化、达城科技谷(Sendayan TechValley)及科技工艺园(Enstek),尤其Enstek科技工艺园仅距离国际机场约20公里车程,吸引国内外专才选择到森州买房定居。

教育机构进驻森州

另一方面,他也指出,雪隆区生活成本高,不仅要承担高额房贷和车贷,还有过路费、泊车费、公寓管理费等各种开销,让打工族大叹吃不消。

“反观,芙蓉房价比雪隆区便宜一半,房租也便宜,甚至可以下班后回家煮饭省钱,直到周末或特别日子才外出消费。”

他认为,居住在芙蓉到雪隆区上班,个人的可支配收入更多,才能去消费或投资。

此外,他说,不少教育机构如私立学校和大学纷纷进驻森州,也让不少人在森州置产,让孩子上学,有更好学习环境。

IJM置地迎合“混合办公模式”及线上学习的新常态,也提前在Rimbun Impian项目已配备光纤宽频服务。(受访者提供)

房屋设计更注重灵活性

蔡健顺表示,冠病疫情在某程度上影响了未来的房屋设计走向,尤其在空间运用上极具伸缩性,更贴近后疫情的要求。

他说,尽管防疫措施大松绑和经济全面解封,但疫情期间掀起的“居家作业”和“混合办公模式”,已成为不少企业继续沿用的新型工作模式,因此在空间设计上要求更高,更灵活。

“宽阔的客厅空间,设计具伸缩性,可间隔,转换部分空间作为工作室或学习室。”

他坦言,从前购屋者偏向把室内延伸至阳台增加空间利用率,如今回到最初的传统阳台设计,更珍惜户外的新鲜空气及在阳台体操,或进行休闲活动。

购屋者关注宽频基设

他说,除了设计走向外,芙蓉新城高苑项目优越的地理位置,四通八达,非常靠近南北大道,周边也有各种便利设施如学校、医院、银行及购物商场等,日常生活变得轻松简易。

另一方面,他也强调,高速光纤宽频网络服务也是“芙隆人”关切的基本设施,远程办公或在线学习课程,选择房屋项目时最在意的是地理位置、房屋设计,紧接着是宽频基设。

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彭发展商明年暂不涨价

2022年11月25日

一直听说,房子会涨价……

建筑材料今年以来涨了19%,发展商还面对人力短缺问题,市场不断传出房屋酝酿涨价的消息。

但马来西亚房地产发展商会(REHDA)彭亨州分会主席彭奎程说,会员在等待建材价格回稳,暂时没计划明年调高新房产售价。

“目前无法确定房产价格会不会涨,因为目前未有新发展计划可参考。”

无新楼盘计划

彭亨分会共有80间发展商会员,很多原有项目也因为外劳短缺影响进度,所以没有新楼盘推出。

他日前在2022年马来西亚产业展(MAPEX)记者会上说:“涨不涨价,等一切尘埃落定,发展商清完房产存货后再讨论。”

马来西亚产业展筹委会主席沈绍祥(左起)、彭奎程及副主席黄奕运展示活动海报。

MAPEX已停办2年,彭奎程指出,参展会员目前以2年前的房价促销,有信心可吸引买家。

这次参展的11家发展商,参展的房产总值3亿870万8242令吉,主要位于关丹、北根、姆阿占莎、劳勿、甘马挽及吉隆坡。

当中,彭州781个单位中,约63%是可负担屋,售价30万令吉以下。

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雪政府和REHDA共商可负担屋

2022年11月11日

不止是为了赚钱,
发展商要建人民真正要的房子。

雪州政府和马来西亚房地产发展商公会(REHDA)展开了交流对话,了解业者们在提供可负担屋的问题,并承诺协助业者应对挑战,一同为人民提供真正需要的房子。

掌管雪州房屋及城市和谐、企业发展事务的行政议员罗芝雅日前在2022年雪兰莪REHDA房屋大会(RSHC)上向《星报》指出,从REHDA口中得知了许多发展商不兴建可负担屋的原因。

罗芝雅

“发展商表示当中有许多他们无法空置的因素,比如说建材成本上涨。因此,我们需要找出双赢的解决方案,让发展商不止是兴建可以在自由市场出售的房子,也兴建政府和人民需要的可负担屋。”

她补充说,州政府会根据和REHDA的讨论修改条规。

REHDA雪兰莪分会主席拿督再尼尤索夫指出,今年大会的主题是“影响房屋领域的政策和条规更新”,以期能弥合目前和即将出台的法规之间的空白。

“演说者们讨论的内容包括可持续和可负担房屋、社会影响评估、规划指南、工人宿舍和工作准证等,让业者能了解到业界的最新动态。”

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令吉贬值 让房市更吃香?

2022年10月27日

报道:张永麒、宋秀英

令吉“跌跌不休”,
能让大马房市乐开怀吗?

近来令吉处于弱势不断贬值,有者认为,这能吸引外国人前来我国置业。

真的如此吗?

理论上,是的。如同马来西亚房地产中介协会(MIEA)主席曾爱珍受访时指出,约21.3万美元就可兑换到100万令吉,买下一间豪华公寓;但相同的美元数额,却只能兑换到30.5万新元,在新加坡根本无法买上一间豪华单位。

但实际上真能提振房市销量吗?这还不得而知。

曾爱珍指出,因为还没获得过去6个月的外国投资者置业统计数据,目前还未能得知市场走向。

GLP环球地产有限公司董事经理陈康伟也同样指出,目前还看不到外资趁着令吉贬值而涌入大马置业的迹象。

陈康伟

市场人士皆乐观

不过别灰心,在他看来,这股“风潮”即将吹起,相信接下来就会有外国买家入市;马来西亚房地产发展商会(REHDA)主席拿督童银坤也指出,会员们都对2023年抱持乐观。

除此之外,曾爱珍还认为,已经启动的大马高级签证计划(PVIP)有望激发外国人更多的兴致,不仅可以在大马投资,而且可以在这里长期居住。

MIEA主席曾爱珍

买家重返房市

无论如何,除了令吉贬值,这些市场人士皆认为,房市还存在多个因素左右未来买气,比如说,即将来临的第15届全国大选。

童银坤补充说,随着经济重新开放,之前一直推迟购房决定的潜在买家们,也陆陆续续返回房市。

“有些人可能会在举行第15届全国大选前采取观望态度。不过也有人意识到,大马历届政府都是平稳的过渡,购房者可能会利用这段时间抢先他人购买属意的房地产。”

他认为,令吉疲软无疑使我国房地产对外国买家更具吸引力,但买家是否选择购买则取决于他们正在寻找的替代品,包括会考虑其他国家的情况。

REHDA主席拿督童银坤

升息、大选 让本地人按兵不动

本地买家方面,由于如今身处不确定时期,曾爱珍认为许多潜在买家会暂时按兵不动。

“对于购买者来说,重要的是切记要根据本身需求和能力购买。”

“目前。国内房地产市场整体仍在复苏当中,虽然一些产品和地点卖得更好,但另一些则在销售和租赁方面,面临挑战。”

陈康伟也说,对本地人而言,银行升息等因素促使他们做出暂缓买房地产的决定,大家都抱持观望态度,可能要等到大选结束,新政府顺利执政后,才会恢复买气。

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90%发展商 被迫削减成本

2022年10月14日

发展商的苦日子,
还没过完。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)对150名会员展开的产业调查显示,这些发展商们在上半年面临销售欠佳、被迫减少推介等挑战,也同样对接下来的展望不太乐观。

REHDA主席拿督童银坤在记者会上指出,在询问发展商对今年下半年和2023年上半年的行业前景,只有24%受访者抱持乐观态度。

还有82%的受访者透露,整体经商成本平均增加17%。

由于受到经济状况影响,91%的受访者被迫采取多项削减成本措施,包括冻结招聘、削减工资、重新安排推介发展项目,以及缩小项目推介规模。

建材及劳动力成本、合规成本及土地成本是影响现金流的3个主要部分。

马来西亚房地产发展商会领导层向媒体展示行业调查报告,左起为张新杰、何汉生、童银坤、陈健明及张翠苹。

没有报复性购屋

童银坤说,目前国家经济全面开放,国人在今年上半年进行报复性消费,包括疯狂购物、旅游及饮食,惟却没有出现报复性购屋,主要因为购买房屋是一项长期承诺,需要一些时间消化。

同时,升息对房市来说是一项艰巨的挑战。不过,对于有需要购屋的人士,只要有能力及适合的房屋,不论在任何时候都会出手。

“尽管房地产前景不如以前乐观,REHDA会员仍将继续扮演国家建设角色,以造福全民。”

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55%发展商 房屋因疫情滞销

2022年10月14日

滞销屋,
是发展商的痛……

持久不断的冠病疫情,对人们的购买力造成莫大的冲击,房市也是首当其冲的领域之一。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)的2022年上半年产业调查就显示,在受访的150名会员中,有55%在今年上半年面对房屋滞销的问题。

REHDA主席拿督童银坤指出,有29%的单位售价介于50万至60万令吉,有20%是卖60万至70万令吉,还有18%的滞销单位售价超过100万令吉。

童银坤

有52%的受访者指出,有建竣房屋滞销超过36个月;有31%受访者的建竣房屋,滞销了25至36个月。

需时清滞销

在疫情之下,银行拒绝贷款、未开放土著保留单位,以及高屋价/低需求/利息,是导致房屋滞销的主因。

童银坤指出,一些房屋仍需要花一些时间销售,发展商可等待市场恢复或根据消费人的购买力调整屋价。

出席记者会者包括REHDA署理主席拿督何汉生、副主席拿督陈健明及拿督张新杰,以及总秘书张翠苹。

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发展商:明年购买力弱

2022年10月14日

明年对产业发展商来说,
也是艰苦的一年。

马来西亚房地产发展商会(REHDA)的主席拿督童银坤最近在一场记者发布会上指出,其会员对明年消费者的购买力“不抱希望”。

明年整个房市看起来黯淡无光,其实早已有迹可循。

童银坤(右)对明年消费者的购买力不抱希望,旁为何汉生。

因为根据REHDA的2022年上半年产业调查,发展商推介的项目已经减少,但销售表现依然下跌。

调查显示,今年上半年我国共推出了7843间房屋,比2021年下半年少了26%。其中,双层和三层排屋占3884间,服务式公寓有1783间,单层排屋则有495间。

当中,64%的售价在50万令吉及以下,其中25万至50万令吉的房屋占53%。

同一时期,上半年发展商共售出3549个单位或45%,销售率比2021年下半年还要少5%。最畅销的是双层和三层排屋,大部分位于森州芙蓉和马六甲野新。42%为首购族,以及46%购屋者作为居住用途。

销售率难超50%

上半年房市表现惨淡,因此对于2022年下半年和2023年,发展商们都未抱持乐观展望,还有66%受访者预测,销售表现甚至不会超过50%。

52%的受访者透露,会在今年下半年推出房屋项目,包括7459个有地住宅单位、分层住宅7224单位,以及275个商业单位。

售价方面,普遍介于25万至50万令吉,但槟城和柔佛的售价则较高,槟城是介于50万至70万令吉,柔佛则是70万至100万令吉。反观马六甲,计划推出的项目,售价仅介于10万至25万令吉。

而由伊斯兰党执政的吉兰丹则没有计划在今年下半年推出房屋发展计划。

这项调查共有150名REHDA会员受访。

出席媒体简报会的REHDA成员包括署理主席拿督何汉生、副主席拿督陈健明及拿督张新杰,以及总秘书张翠苹。

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森州MAPEX邀你实现拥屋梦

2022年10月13日

13发展商,
为森州人提供房屋促销。

有计划购买房屋的森州人,在本月14至16日期间,可前往芙蓉PALM MALL,参与由大马房地产发展商公会(REHDA)森州分会举办的森州房地产博览会(MAPEX)。

该分会主席叶保倖指出,这次的博览会共有13家发展商参与,包括芙蓉多家著名发展商,为买家们带来排屋、洋房、公寓和店铺等共4432个项目,总值24.77亿令吉。

2022年森州房地产博览会将于10月14至16日举行;左起为李启诵、潘俊豪、查丽妮、刘紫佩、叶保倖、黄丽萍、迪瓦及陈玉健。

设4000万销售目标

而所售卖的项目位于达城、芙蓉、芙蓉新城、翠谷山、新那旺、拉务、汝来、文丁及芦骨。

而且,许多发展商也提供了创新方案,相信必能让森州人从中受惠。

同时,他冀望在本次博览会中,能录得400万令吉的销售额。

叶保倖是在记者会上发表上述谈话,出席者包括筹委会主席刘紫珮、前任主席黄丽萍、秘书迪瓦、财政查丽妮、委员李启诵、潘俊豪及陈玉健。

去年双层排屋最受落

在为期3天的博览会中,会送出18份总值2万令吉的幸运抽奖予在博览会中成功交易的购屋者,大奖高达5000令吉。

除了有发展商展示自家的产业项目,现场还准备了肥皂制作工作坊、小丑扭气球、儿童充气玩具等活动,适合全家同乐。

筹委会出席刘紫珮披露,去年疫情后的首个森州房地产博览会,共售出77个产业单位,总销售额达致3777万3483令吉,其中双层排屋最受欢迎,销售额达2163万3081令吉。

她说,其次受欢迎的单位为单层排屋,销售额为1123万1780令吉。

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REHDA:冀建筑劳工问题能解

2022年10月12日

报道:谢姈悄

房地产发展的逾180个领域,
都能受惠于2023年财政预算案。

在2023年财政预算案中,虽然针对房地产领域的优惠措施不多,但依然受到业界欢迎,因为这些措施都旨在实现“居者有其屋”。

这看法也包括马来西亚房地产发展商公会(REHDA),主席拿督童银坤接受《南洋商报》访问时指出,豁免印花税可协助达成“全民拥屋“的目标。

不过,他同时呼吁政府,也必须解决建筑工地劳工的问题,以免让预算案的努力被破坏,在刺激经济活动时“自摆乌龙“。

他强调,建筑业是我国经济的重要组成部分,如今建筑工地欠缺劳工,会阻碍政府提高经济增长率的努力。当然,制造和种植领域,也是如此。

童银坤

预算案措施 考虑了整个大局

另一方面,对于首购族购买50万至100万令吉房屋可享有高达75%的印花税,童银坤认为,政府此举是考虑到整个经济大方向,以及如何刺激经济增长。

在他看来,政府意识到通胀对B40和M40国人的影响,因此降低所得税率;再来,拥屋有同样受到通胀影响,豁免印花税是其中一种助全民拥屋的方式。

而且,只要能带动房屋销售,那房地产发展相关的180多个领域,都能从中受惠。

“第四,我相信政府意识到全球与大马所面对的经济挑战,并制定了主题为‘加强复苏,促进改革,以实现可持续经济弹性及大马一家福祉’的2023年预算案。这些印花税减免既解决了大马一家的福祉,也让经济更具韧性。”

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REHDA盼可负担屋买家能扣税

2022年09月20日

买屋能扣税,
会激励买气吗?

大马房地产发展商会(REHDA)期望2023年财政预算案会有更多提振房市的举措,包括为发展商和购屋者提供税务减免。

他建议,首次购屋者或购买房价低于50万令吉的购屋者,能享有2万令吉的个人税务减免。

同时,在屋子还在兴建期间,购屋者需要支付的房贷利息,希望也能获准扣税。

该商会还建议为购买不超过50万令吉房子的首购族,提供一次性的3万令吉补助金;或者,继续为符合资格的购屋者提供MyHome计划,因为这项计划能帮助购屋者承担费用,无需支付标准的10%首付,也确保发展商有盈利。

而对于政府之前大力推动的先租后买(RTO)计划,REHDA认同这是适合首购族的替代方案,但建议银行也可积极采取渐进式的融资计划,让购屋者不至于一下无法负荷。

降低成本压力

在发展商方面,REHDA请求政府出手缓解建材价格,比如说暂时免除或减少某些建材的税务,知道价格回复正常或可控。

如果可以取消进口材料的税务,也能帮助业界。

发展商们依旧希望政府可以重新评估并减少一些不必要的收费,比如说公用事业公司和当局对指定用于社会和社区设施、道路和排水系统,以及开放空间的土地,所征收的费用。当然,也不希望政府再征收新的费用。

“降低经营成本在今时今日已被视为是‘符合时宜’的举措,而所省下的成本可惠及购屋者。”

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