对大部分大马人来说，
产业是一门长期升值的投资，
若是出租则可取得稳定的回酬。

然而，它涉及一笔巨额的头期钱，以及长期供还的房屋贷款，也牵涉到产业相关税务。若你寻求成本较廉宜的替代选择，也许你可考虑产业投资信托（Real Estate Investment Trusts (简称REIT，产托）。

通过产托，你不必购买一项产业，只需投资于一个成本偏低的产业指数，而你可以轻易的负担得起。

首先让我们先了解，何谓产业投资信托？

产托就有如单位信托，结合所有投资者的资金，投资于某种或某些投资工具。产托把你和其他投资者的资金，投资在一组产业投资组合中，而产托经理将决定买入或卖出哪些产业，务求取得最高的回酬。

产托为你带来可观的周息率，以及良好的资本增值潜能。因此，投资产托可为你在长期带来良好又稳定的获利。

你可从产托获得多少盈利？

在大马交易所上市的产托，若拟享有政府提供的豁免所得税优惠，就必须通过派股息方式，把90%的年度须课税收入分配给所有投资者。

这意味着，你的投资已获保证从常年股息中获得稳定的回酬。

而且，如果你是长线投资，也可从产托资本升值中获利。

换句话说，若你在未来脱售产托时进一步套利。

产托如何取得收入？

产托并非投资在所有种类的产业上，它通常投资于购物商场、酒店、工业产业、商用产业 、办公产业、医疗产业、停车场和住宅。

基本上，它旨在投资可在未来带来良好租金与资本增长的各类产业。

当产业的市值上升时，产托就会脱售有关产业，资本升值中获取可观获利。

产托也从各类产业获得稳定的租金收入，然后通过派股息和资本升值，将所得收入分配给所有投资者。

投资产托有哪些风险？

整体而言，相比投资股票和外汇，产托涉及的风险比较低，因此是相对较为稳健的投资工具。

同时，如果你投资顶级的产托，涉及的风险会更低。

不过，当你投资产托，就必须做好资金长期套牢，以取得较高回酬。

因此，如果你无法投资超过12个月，那么它将无法为你带来多大回酬。

此外，产托会受到经济景气和产业市场的波动影响。若经济动荡或增长放缓，市场也会停滞不前。

但好消息是，产托投资价值较少下跌，因此一般有利于投资者取得正面的回酬。

相较于股票、加密货币和外汇，这是国内其中一项最安稳的投资。

国内产托的投资成本？

你可以最低1000令吉投资于产托，而你须每年针对投资回酬缴税。

除此之外，它没有涉及其他显著的成本，因为它无需缴付所得税或产业盈利税（RPGT)。

如何投资国内产托?

从大马交易所上市的产托中作出投资选择。这些产托都受制于大马交易所的上市条例，获得当局的严密监管。

不过，投资者还是受促在投资前先做好功课，了解个别产托的种种利弊，以确定它是否你的明智选择。

一旦你已了解特定种类的产业或该产业所在地点，就着手挑选聚焦于投资有关产业的产托。

接着，你须开设一个证券交易户头，然后就可进场买入你所挑选的产托。

备注：本文转载自产业数据与分析网站
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