在中国爆雷房企中，
这家似乎是“幸运儿”。

从恒大集团开始的中国房企“爆雷潮”，让整个房市陷入前所未有的危机，也有不少房企从此一蹶不振无法翻身。连龙头恒大的董事长许家印多次变卖自身资产，都依旧未成功恢复元气。

但在深陷流动性危机两年后，同样爆雷的富力地产，似乎有了历史性的突破，可能可以存活下来了。

华尔街见闻报道，富力地产的8笔公司债获展期，债券总额合计达135.19亿人民币（约87.36亿令吉），平均到期期限延长至3年以上。

这也是中国首家将境内外债券全部展期的房企，展期债务合计约468亿人民币（302.42亿令吉）。

增信措施换得债权人宽容

相较其他爆雷房企，富力的展期期限和规模更久更远，为何债权人对富力如此“宽容”？

这是因为，富力拿出了足够的抵押物，还增加了两个海外项目，增加信贷保障（增信措施），让债权人愿意给予更好的展期条件。

其实在当前状况，爆雷房企和投资者的谈判空间不大，与其到最后债务重组“任人宰割”，不如在洽商展期条件时，争取更多利益，增信措施就是富力跑出来的“饵”。

不仅如此，富力也在积极自救和补充现金流，两位创办人李思廉和张力提供了80亿港元（约46.4亿令吉）的免息借款，公司也通过处置资产回笼超过200亿人民币（约129亿令吉）现金。

具备多种资产和资源

另外，富力的资产也支撑着债权人的信心来源，该公司在截至去年底时拥有的地库，可售面积高达5000万平方公尺，还有不少投资屋业和酒店组合等，并在多地拥有优质项目资源储备。

不过，债券展期只是让富力得到了3年的喘息空间，接下来该公司必须在销售和经营性业务上取得复苏，才可以算是真正存活下来！

无论如何，富力债务展期成功，也是房市的一项光明讯号，其他爆雷房企或许可这样自救。

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