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Setia EcoHill推限时买房优惠

By Poh Gin,

2023年07月25日

新购房者也有独家折扣优惠

实达集团（S P Setia Berhad）送出限时推荐奖励和忠实客户折扣优惠予Setia EcoHill的现有和新购屋者。

凡在7月1日至12月31日，Setia EcoHill、Setia EcoHill 2和Setia Mayuri房产的现有购屋者，推荐亲友购买以上项目即可获得1万令吉推荐奖励。

同时，Citizen Setia会员和以上城镇的租户，购买参与项目新房，可额外享有1万令吉的再次购房折扣优惠及忠实客户折扣。新购房者也将获得独家折扣优惠。

生活方式和商业中心的提升将使Setia EcoHill成为一个充满活力、宜居宜业的城镇。

实达集团分区总经理辜垂明表示，Setia EcoHill自2013年推出至今已售出超过7800套住宅，致力改善基础和所需设施，打造成自给自足的城镇。

其专用交通枢纽，衔接加影-芙蓉大道（LEKAS）、Tenby国际学校、Club360俱乐部、EcoHill Taipan商业中心及多个公园，加上Setia EcoHill Walk和Setia EcoHill Mall，为居民提供生活便利。

S P Setia实施限时特别折扣优惠奖励购屋者，以促进房地产市场的活跃度。

此外，该项目料于今年末季推出以日本为主题的Harumi Residences住宅项目，包括40套双层半独立式住宅，以及建有38间英式单层独立式别墅的Casaville。

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实达首季销售额突破10亿

By Poh Gin,

2023年05月19日

今年首季
已推出6.83亿新项目

由于建筑与其他业务的损失扩大，实达集团（S P Setia）今年首季净利按年减少17.85%，至5544万9000令吉。

无论如何，在产业销售走高的帮助下，这家国内最大发展商在截至3月杪首季，拿下了9亿6766万5000令吉营业额，较去年同期增长11.60%。

其中，产业开发业务的税前盈利也提升了7.45%，达到1.30亿令吉。

根据实达集团发布的文告，首季共实现了10.3亿令吉的销售，其中包括出清了1.07亿令吉的库存；而截至3月杪，该集团手上也有着5.12亿令吉的订单总额。

集团总裁兼总执行长拿督钟继维因此说，“我们对首季达成的成就感到高兴，这反映了充满挑战的宏观经济环境和市场情绪正在改善。”

钟继维

实达集团今年计划在本地推出总值48.9亿令吉的产业，其中，超过38亿的发展计划都集中在中马地区。

而今年首季，该集团已经推出了总值6.83亿令吉的新发展项目，当中，金銮镇（Bandar Kinrara）推出的新产业，更是已经全数售罄。

升息加重买家压力

该集团也指出，国行近期的升息已经对产业买家构成更多压力。

钟继维因此强调，会着重于为购屋者创造永续的社区发展，以符合当前的市场需求和购屋者的负担能力。

“集团也正将多元化至酒店和工业产业，以及进军澳洲和越南，继续寻求增长。”

实达集团今年放眼获得总共42亿令吉的产业销售。

目前，该集团共有71.7亿未过账销售、45项项目建造中，剩余土地库存达7459英亩，发展总值预计有1280亿令吉。

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实达集团荣获3奖破纪录！

By Yee Ni,

2023年03月20日

【马来西亚产业大奖2022】

实达集团荣获3奖破纪录！

大蓝图发展计划奖：Setia Eco Templer
住宅产业发展奖（高楼）：Setia V Residences
永续产业发展奖：D’Network @ Setia Eco Park

实达集团首次同时荣获三个奖，打破发展商纪录，共累积了17个马来西亚产业奖。

秉持与环境配合而行，该集团采取力所能及的相应措施保护环境和动植物群，使用绿色建筑和永续方式把对环境的影响降到最低。同时，借着建造合适的动植物栖息地和其他环保方式，在区内培植多样生物。

实达集团总裁兼总执行长拿督锺继维表示，集团透过永续方式兴建房子，成为永续产业发展先驱。

该集团着重LiveLearnWorkPlay的发展理念，所有开发的项目都精心策划，以提升住户的生活品质，在同一社区内建设完善设备，互惠互利，促进健康与平衡生活。

旗下的产业发展融合休闲、公共空间、零售和商业项目，使住户在区内就能尽享生活、学习、工作和玩乐，而这些有利因素也能刺激商业活力和制造商机，带动区内永续发展。

Setia Eco Templer依山傍水好地方。

雪州万挠：Setia Eco Templer拥30%绿地

位于雪州万挠的Setia Eco Templer，占地194英亩，发展总值20亿令吉，建有英式、峇峇娘惹和巴厘岛风格的低密度住宅和商业单位。

该项目保持30%绿地，包括9条原始溪流、3座葱郁花园、静谧湖泊和苍翠空地，以及占地15万平方尺的俱乐部。毗邻即有武吉打坤石灰岩、邓普勒公园和甘清雨林瀑布等自然景点。

在落实永续发展概念下，环绕这里的溪流、湖泊、河流和动植物栖息地都被划入整体设计内。

另外，实达也开展综合低密度和中密度的高楼项目，以迎合不同群体的需求。在“我的雪兰莪房屋”可负担房屋计划下，兴建公寓、城市屋和排屋给首购族，特别是年轻专业人士和年轻夫妻。其中20.47英亩用以兴建店屋、小型商场和俱乐部，让居民步行或骑自行车便可到。

Setia V Residences呈V字形，保留最大隐私空间给住户。

槟城乔治市：Setia V Residences槟城最高公寓

位于槟城乔治市湾区的新关仔角Setia V Residences豪华公寓，占地1.82英亩，发展总值6亿3240万，建有两座大楼，合计建有178个住宅单位，是槟城最高的高楼住宅。

呈V字形的设计完美划分私人和活动区，为住户保留更大隐私空间。两座大楼住宅是抗震建筑物，可抵挡震动和消散能量。

两端的底层各保留了遗产洋房的外墙，实现古今融合。同时有11层楼共1英亩的6星级豪华设备，迎合现代化生活方式。

D’Network @ Setia Eco Park，全球第一座太阳能餐饮中心。

雪州莎阿南：D’Network @ Setia Eco Park全球首座太阳能餐饮中心

D’Network @ Setia Eco Park（D’Network）项目，位于雪州莎阿南，是全球首座太阳能餐饮中心，也拥有全球首座太阳能音乐喷泉、全球第一座太阳能综合瀑布——伊丽莎白瀑布，以及全球第一个太阳能宠物友好公园。

占地3.16英亩，采用工业建筑风格，该项目拥有两层楼零售商店。

D’Network本身可生产345kWP太阳能，其中138kWP供电给伊丽莎白瀑布。

另外，207kWP供电给D’Network其他区域、音乐喷泉、景观和街灯（非个别出租商店）。

以太阳能发电的D’Network实践了永续建筑概念，减少污染和碳足迹。（资讯）

 

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Straits of Heron 2 一小时卖完

By Siang Yoong Lim,

2022年12月19日

靠近武吉遮拉卡森林保留地
低人口密度早晚气温凉爽

实达集团在莎阿南发展的实达生态景苑城镇（Setia Eco Park），日前推展的Straits of Heron 2项目，获得买者的超乎热烈反应，1小时内即宣告售罄。

实达生态景苑Straits of Heron 2房屋在推展礼上，一个小时内即售罄。

实达生态景苑总经理Desmond Ong说，大受欢迎的Straits of Heron是该景苑的第一种现代化峇峇娘惹风格房产项目，第2期发展共推出30个单位的双层半独立式和13个单位的双层独立式房屋。

双层半独立式的土地面积为41尺乘85尺，双层独立式的土地面积则为65尺乘85尺及75尺乘85尺两种，建筑面积介于2,950平方尺至3,500平方尺。两款房屋的售价介于210万至380万令吉。

设计启发自日本折纸艺术的Resting Alcove观景台可眺望优美的景色。

在此之前，今年2月推出的第1期发展，售价200万令吉起的42个单位半独立式和12个单位独立式房屋，全部售罄。

Straits of Heron的发展总值为2亿4200万令吉，包含Straits of Heron 1及Straits of Heron 2，是实达生态景苑的首个以鸟类为主题低人口密度房屋计划，由于靠近武吉遮拉卡森林保留地，这里的早晚气温凉爽，要比巴生谷地区低上摄氏1至2度。

作为峇峇娘惹风格设计房屋，门面上的彩色玻璃、窗框浮雕和周围环境的精致雕塑如飞翼、鸟类栖息处、鸟巢、鸟翼般的桥梁、观景台和凉亭，设计上都充满了峇峇娘惹色彩，是一家休闲和消磨时光的好地方。

Heron Bridge的桥梁设计让人联想到鸟儿的羽毛。

1974年成立的实达集团(S P Setia)，是产业发展界的一个家喻户晓品牌，所发展的城镇、生态景苑、高楼住宅和商业楼宇，向来受到买者的欢迎。

集团历来获奖无数，包括成为大马唯一荣获14个世界不动产联盟（FIABCI）奖项的发展商。集团业务除了集中在中马、南马和北马，触须亦伸展至沙巴州，而国际业务则遍及6个国家，包括越南、澳洲、新加坡、中国、英国和日本。

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南马项目让实达大赚！

 

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南马项目让实达大赚！

By Poh Gin,

2022年11月23日

 87%的销售，
都来自国内项目。

由于位于南马的商务产业发展项目带来更高的贡献，激励实达集团（S P Setia）在截至9月底的2022财年第三季，净利按年狂飙537.32%。

根据文告，实达集团当季营业额按年涨44.80%至8.61亿令吉，同时净赚7019万令吉。

累积首9个月，该集团营业额达27.46万令吉，净利则涨35.22%至2.18亿令吉。

实达集团在2022财年第三季，净利按年狂飙537.32%。

成功清4.78亿库存

在27亿令吉的销售总额中，87%或23.4亿令吉来自国内项目，其余的13%或3.29亿令吉则未海外项目。

同时，实达集团今年售出了价值4.78亿令吉的库存，显示其推广库存房产的策略奏效。

截至9月底，该集团手上的房产订单达5.92亿令吉，有信心可以达成今年的销售目标。

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巴特西发电站用10年涅槃

By Poh Gin,

2022年10月14日

本报特派：林志斌

在大马财团的致力发展，
伦敦巴特西发电站已经华丽转生

一座在伦敦荒废了39年的发电站犹如浴火凤凰重生，重新称为伦敦新地标。

背后大功臣，就是来自森那美产业（Sime Property）、实达集团（S P Setia）和雇员公积金局（EPF）组成的大马财团。另外，公积金局和国民投资机构（PNB）还联合持有巴特西发电站的商业资产。

这项发展总值高达90亿英镑（约468亿令吉）的发电站重生计划，是伦敦自2012年奥运会以来最大型的发展计划。如今已经实现了一半，也就是近50亿英镑（约260亿令吉）。

巴特西发电站是欧洲最大的红砖建筑。

逾100家商家

为此，国家元首阿都拉陛下还偕同元首后东姑阿兹莎阿米娜，特别飞往伦敦，出席巴特西发电站盛大的重启仪式，在大马驻英国最高专员拿督扎克里的陪同下主持“重接电源“仪式，让这座在39年前熄灯的发电站，重新回到众人的眼帘中。

如今，巴特西发电站已经以全新的休闲零售广场面貌重新开放，共有超过100家的商店、酒吧、餐厅和娱乐休闲场所入驻，让这座历史建筑被赋予全新意义。

巴特西发电站发展商总执行长西蒙墨菲（Simon Murphy）在重启仪式上感叹：“在发电站暂停运作39年后，我们终于用另一个形式，让它运作起来。以前，它发的电，让伦敦人工作、娱乐，和生活；如今它依然还在，为伦敦人民提供着工作、娱乐和生活。”

西蒙墨菲

曾供应伦敦20%电力

完美重生的巴特西发电站，位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区，原本是两座独立的发电站，分别在30年代和50年代时建立，是欧洲最大的红砖建筑，以奢华的装饰艺术著称，由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

这两座发电站设计相同，都是4个烟囱的布局，为伦敦供应五分之一的电力，还有“能量圣殿”的美称。不过，该发电站在1983年因环保原因而退役。

不少发展商和建筑师，都对这座欧洲最大的红砖建筑，有过不少想象，但绝大多数规划都无法落实。

直到大马的投资进入，才为这座被列为伦敦II级（Grade II）地标建筑的重建计划开启了大门。

在巴特西发电站顶楼，可以眺望伦敦泰晤士河美景。

未来10年更精彩

如今，随着发电站主建筑完成翻修并开放，意味着整个发展计划的第二阶段已经完成。未来10年，还有更多精彩的社区发展，必能丰富伦敦人。

整个发展计划涵盖42英亩，其中40%仍在开发。未来10年，更多精彩的社区发展，还将陆续有来。

其中，发展商计划在周边兴建更多具有强烈风格的住宅和商业项目，为社区创造更多价值。

国家元首苏丹阿都拉陛下，在元首后与其他贵宾的陪伴下，在周三为巴特西发电站“重接电源”。
巴特西发电站发展计划，包括周边具有强烈风格建筑的产业开发计划。

卓越的出租率

目前，巴特西发电站商业发展项目出租率高达95%；其中，办公室的出租率已达100%，吸引了包括苹果等客户入驻；而零售项目的出租率则达到90%。

巴特西发电站发展商主席、兼森那美高级独立非执行董事拿督贾甘沙峇巴迪在会上强调，凭借大马与英国坚韧强劲的关系、发展商股东的丰富经验，以及大马人对卓越的不懈追求，让此项投资实现了这一巨大里程碑。

“伦敦的地标已经重生，这不仅是通过将废弃发电站打造成一个新的地标，还是从第一阶段以来，就建立一个繁荣的社区，也就是Circus West Village，并在未来几年不断培育它。”

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士毛月新热点 Setia Ecohill Mall

By Poh Gin,

2022年08月30日

士毛月，越来越热闹了！

雪州士毛月（Semenyih），这些年有越来越多发展商入驻，不断推出各地产项目。而最新的热点，预计会是崭新的Setia Ecohill Mall购物广场。

隶属于实达集团（S P Setia）的Setia Ecohill Mall计划在9月开张，目前已经获得60%的出租率。

Setia Ecohill私人有限公司总经理辜垂明透露，这座高4层楼、建筑面积28万平方尺的购物广场，净出租面积达到16万平方尺。

辜垂明：公司放眼定位为Setia Ecohill Mall的出租率在今年杪可达到75%至80%。

周边地区也受益

他预计，出租率可在今年杪提高到75至80%，不仅会成为士毛月的新热点，相信也能吸引来自加影（Kajang）、万宜（Bangi）、布城（Putrajaya）、蕉赖（Cheras）和汝来（Nilai）的60万人口前来。

“士毛月的发展已不同往日，2020年前就有1万间新房产交付，并且仍有新大型发展项目进行中。“

Setia Ecohill Mall租户多元，包括餐饮、科技产品、时尚、健康等，势必能满足士毛月和邻近社区居民的日常需求。

这座广场设有2000个停车位，足以应付到来的车流量。

Setia Ecohill Mall是Setia Ecohill Walk@Setia Ecohill城镇项目的主要一部分，其余项目组合包括243间商业店铺及办公单位和两栋服务式公寓。

实达集团主办的“Setia Live Out Loud”音乐会将在9月3日于Setia Ecohill Mall毗邻的草地举办，已获得6000人兑换音乐会入场券。

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实达半年卖16.7亿房产

By Yee Ni,

2022年08月23日

全年40亿令吉销售目标，可期！

实达集团（S P Setia）在今年上半年表现强稳，录得了16亿7000万令吉的销售，其中给83%或13亿8000万令吉是本地项目，海外项目贡献了2亿9400万令吉。

集团总裁兼总执行长拿督钟继维在文告中指出，在这期间，实达集团售出了2亿7200万令吉库存单位，同时，还获得5亿5900万令吉的预订。

“尽管建材成本上升、劳动力短缺、利率上升周期和通货膨胀压力的各种挑战，但潜在的购房者仍在寻找成熟城镇的有地房产，这对集团来说是有利的。”

拿督钟继维。

未入账销售87亿

该集团首半年营收按年跌11.7%至18亿8554万令吉；净利则小跌1.6%至1亿4758万8000令吉。

实达集团次季推出了发展总值3亿令吉新项目，目前合计发展总值高达12亿880万令吉；未入账销售有87亿1000令吉，土地储备达7042英亩。

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FIABCI世界级奖项 大马唱丰收

By Yee Ni,

2022年06月13日

在经典的巴黎丽都，
大马发展商大唱丰收！

世界不动产联盟（FIABCI）2022年世界卓越产业大奖（FIABCI Prix d’Excellence Awards）上，我国发展商凭借多个优异的发展项目，荣获3金5银的好成绩。

其中，实达集团（S P Setia）的吉隆坡生态城（KL Eco City）获得综合用途产业发展金奖，赛城Setia Eco Glades的Setia Marina 2则获得住宅产业发展（低楼）金奖。

吉隆坡生态城（KL Eco City）。

加上这两个金奖，实达集团已经囊括了15个全球金奖，是马来西亚赢得最多金奖的发展商。

杨忠礼置地（YTL Land）以The Fennel at Sentul East，摘下住宅产业发展（高楼）金奖。

The Fennel at Sentul East。

同时，侨丰产业（OSK Property）位于关丹的Timur Bay Seafront Residence海滨公园斩获住宅产业发展（中高楼）银奖；合成置地（Hap Seng Land）凭借马赛地大厦荣获特建产业发展银奖。

Timur Bay Seafront Residence海滨公园与马赛地大厦。

由金务大置地（Gamuda Land）发展的金务大花园中央花园，获得环保产业发展银奖，Batu Patong Eco Village获休闲产业发展银奖；WB Land的Frontier Park荣获工业产业发展银奖。

金务大花园与Frontier Park。

共颁38奖

阔别两年再度举办实体颁奖礼，2022年世界卓越产业大奖共颁发38个奖项，其中15个世界金奖，23个世界银奖，获奖项目来自马来四亚、美国、印尼、台湾、匈牙利及新加坡，同步进行第72届FIABCI世界房地产大会。

乔迪里布（左七）与世界金奖得主合影。

世界卓越产业大奖秘书俞贵狮表示，房地产领域瞬息万变，自1992年设立此奖项以来，不定时增加奖项组别，如今已有16个组别供全球发展商角逐。

他说，设立享有盛誉及认可的奖项不易，尤其需耗时管理和维持奖项的公信力，因此很感激所有参与者、发展商及相关人员的支持。

“我国房地产的质量都不错，尤其在马来西亚产业大奖获奖的项目，均实至名归。”

另一方面，世界不动产联盟（FIABCI）世界主席乔迪里布此前访马时，对大马的发展项目深感惊喜，认为我国的产业发展商具有包容性，了解消费者需求，具备全球视野并造福社会。

“FIABCI鼓励利益相关者将自己提升至新水平，通过优质和创新的项目改善房地产行业。”

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实达首季销售6.79亿元

By Yee Ni,

2022年05月27日

实达集团，
放眼全年销售达40亿令吉。

实达集团（S P Setia）宣布，在2022年首季销售额达6.79万令吉，而本地项目占了92%，达6.25亿令吉。

根据文告，另外的8%或5400万令吉，则来自海外项目销售。

同时，首季的预订额达6.55亿令吉，未入账销售则有98.4亿令吉。

该集团在文告中指出，将通过社交媒体和加强产品创新和虚拟技术，来实现今年40亿令吉的销售目标。

47项目进行中

实达集团首季的净利为6749.5万令吉，按年跌10.3%；营业额则按年少17.6%，达8.67亿令吉。

集团总执行长兼主席拿督钟继维透露，目前有47个进行中项目，土地储备为7060英亩，潜在发展总值达1215.4亿令吉。

为缓解建设成本走高冲击，该集团将专注于优化设计和重估工程，以维持产品定价。