S P Setia Archives - Nanyang Property

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实达集团荣获3奖破纪录！

By Yee Ni,

2023年03月20日

【马来西亚产业大奖2022】

实达集团荣获3奖破纪录！

大蓝图发展计划奖：Setia Eco Templer
住宅产业发展奖（高楼）：Setia V Residences
永续产业发展奖：D’Network @ Setia Eco Park

实达集团首次同时荣获三个奖，打破发展商纪录，共累积了17个马来西亚产业奖。

秉持与环境配合而行，该集团采取力所能及的相应措施保护环境和动植物群，使用绿色建筑和永续方式把对环境的影响降到最低。同时，借着建造合适的动植物栖息地和其他环保方式，在区内培植多样生物。

实达集团总裁兼总执行长拿督锺继维表示，集团透过永续方式兴建房子，成为永续产业发展先驱。

该集团着重LiveLearnWorkPlay的发展理念，所有开发的项目都精心策划，以提升住户的生活品质，在同一社区内建设完善设备，互惠互利，促进健康与平衡生活。

旗下的产业发展融合休闲、公共空间、零售和商业项目，使住户在区内就能尽享生活、学习、工作和玩乐，而这些有利因素也能刺激商业活力和制造商机，带动区内永续发展。

雪州万挠：Setia Eco Templer拥30%绿地

位于雪州万挠的Setia Eco Templer，占地194英亩，发展总值20亿令吉，建有英式、峇峇娘惹和巴厘岛风格的低密度住宅和商业单位。

该项目保持30%绿地，包括9条原始溪流、3座葱郁花园、静谧湖泊和苍翠空地，以及占地15万平方尺的俱乐部。毗邻即有武吉打坤石灰岩、邓普勒公园和甘清雨林瀑布等自然景点。

在落实永续发展概念下，环绕这里的溪流、湖泊、河流和动植物栖息地都被划入整体设计内。

另外，实达也开展综合低密度和中密度的高楼项目，以迎合不同群体的需求。在“我的雪兰莪房屋”可负担房屋计划下，兴建公寓、城市屋和排屋给首购族，特别是年轻专业人士和年轻夫妻。其中20.47英亩用以兴建店屋、小型商场和俱乐部，让居民步行或骑自行车便可到。

槟城乔治市：Setia V Residences槟城最高公寓

位于槟城乔治市湾区的新关仔角Setia V Residences豪华公寓，占地1.82英亩，发展总值6亿3240万，建有两座大楼，合计建有178个住宅单位，是槟城最高的高楼住宅。

呈V字形的设计完美划分私人和活动区，为住户保留更大隐私空间。两座大楼住宅是抗震建筑物，可抵挡震动和消散能量。

两端的底层各保留了遗产洋房的外墙，实现古今融合。同时有11层楼共1英亩的6星级豪华设备，迎合现代化生活方式。

D’Network @ Setia Eco Park，全球第一座太阳能餐饮中心。

雪州莎阿南：D’Network @ Setia Eco Park全球首座太阳能餐饮中心

D’Network @ Setia Eco Park（D’Network）项目，位于雪州莎阿南，是全球首座太阳能餐饮中心，也拥有全球首座太阳能音乐喷泉、全球第一座太阳能综合瀑布——伊丽莎白瀑布，以及全球第一个太阳能宠物友好公园。

占地3.16英亩，采用工业建筑风格，该项目拥有两层楼零售商店。

D’Network本身可生产345kWP太阳能，其中138kWP供电给伊丽莎白瀑布。

另外，207kWP供电给D’Network其他区域、音乐喷泉、景观和街灯（非个别出租商店）。

以太阳能发电的D’Network实践了永续建筑概念，减少污染和碳足迹。（资讯）

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Straits of Heron 2 一小时卖完

By Siang Yoong Lim,

2022年12月19日

靠近武吉遮拉卡森林保留地
低人口密度早晚气温凉爽

实达集团在莎阿南发展的实达生态景苑城镇（Setia Eco Park），日前推展的Straits of Heron 2项目，获得买者的超乎热烈反应，1小时内即宣告售罄。

实达生态景苑Straits of Heron 2房屋在推展礼上，一个小时内即售罄。

实达生态景苑总经理Desmond Ong说，大受欢迎的Straits of Heron是该景苑的第一种现代化峇峇娘惹风格房产项目，第2期发展共推出30个单位的双层半独立式和13个单位的双层独立式房屋。

双层半独立式的土地面积为41尺乘85尺，双层独立式的土地面积则为65尺乘85尺及75尺乘85尺两种，建筑面积介于2,950平方尺至3,500平方尺。两款房屋的售价介于210万至380万令吉。

在此之前，今年2月推出的第1期发展，售价200万令吉起的42个单位半独立式和12个单位独立式房屋，全部售罄。

Straits of Heron的发展总值为2亿4200万令吉，包含Straits of Heron 1及Straits of Heron 2，是实达生态景苑的首个以鸟类为主题低人口密度房屋计划，由于靠近武吉遮拉卡森林保留地，这里的早晚气温凉爽，要比巴生谷地区低上摄氏1至2度。

作为峇峇娘惹风格设计房屋，门面上的彩色玻璃、窗框浮雕和周围环境的精致雕塑如飞翼、鸟类栖息处、鸟巢、鸟翼般的桥梁、观景台和凉亭，设计上都充满了峇峇娘惹色彩，是一家休闲和消磨时光的好地方。

1974年成立的实达集团(S P Setia)，是产业发展界的一个家喻户晓品牌，所发展的城镇、生态景苑、高楼住宅和商业楼宇，向来受到买者的欢迎。

集团历来获奖无数，包括成为大马唯一荣获14个世界不动产联盟（FIABCI）奖项的发展商。集团业务除了集中在中马、南马和北马，触须亦伸展至沙巴州，而国际业务则遍及6个国家，包括越南、澳洲、新加坡、中国、英国和日本。

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南马项目让实达大赚！

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南马项目让实达大赚！

By Poh Gin,

2022年11月23日

87%的销售，
都来自国内项目。

由于位于南马的商务产业发展项目带来更高的贡献，激励实达集团（S P Setia）在截至9月底的2022财年第三季，净利按年狂飙537.32%。

根据文告，实达集团当季营业额按年涨44.80%至8.61亿令吉，同时净赚7019万令吉。

累积首9个月，该集团营业额达27.46万令吉，净利则涨35.22%至2.18亿令吉。

成功清4.78亿库存

在27亿令吉的销售总额中，87%或23.4亿令吉来自国内项目，其余的13%或3.29亿令吉则未海外项目。

同时，实达集团今年售出了价值4.78亿令吉的库存，显示其推广库存房产的策略奏效。

截至9月底，该集团手上的房产订单达5.92亿令吉，有信心可以达成今年的销售目标。

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巴特西发电站用10年涅槃

By Poh Gin,

2022年10月14日

本报特派：林志斌

在大马财团的致力发展，
伦敦巴特西发电站已经华丽转生

一座在伦敦荒废了39年的发电站犹如浴火凤凰重生，重新称为伦敦新地标。

背后大功臣，就是来自森那美产业（Sime Property）、实达集团（S P Setia）和雇员公积金局（EPF）组成的大马财团。另外，公积金局和国民投资机构（PNB）还联合持有巴特西发电站的商业资产。

这项发展总值高达90亿英镑（约468亿令吉）的发电站重生计划，是伦敦自2012年奥运会以来最大型的发展计划。如今已经实现了一半，也就是近50亿英镑（约260亿令吉）。

逾100家商家

为此，国家元首阿都拉陛下还偕同元首后东姑阿兹莎阿米娜，特别飞往伦敦，出席巴特西发电站盛大的重启仪式，在大马驻英国最高专员拿督扎克里的陪同下主持“重接电源“仪式，让这座在39年前熄灯的发电站，重新回到众人的眼帘中。

如今，巴特西发电站已经以全新的休闲零售广场面貌重新开放，共有超过100家的商店、酒吧、餐厅和娱乐休闲场所入驻，让这座历史建筑被赋予全新意义。

巴特西发电站发展商总执行长西蒙墨菲（Simon Murphy）在重启仪式上感叹：“在发电站暂停运作39年后，我们终于用另一个形式，让它运作起来。以前，它发的电，让伦敦人工作、娱乐，和生活；如今它依然还在，为伦敦人民提供着工作、娱乐和生活。”

曾供应伦敦20%电力

完美重生的巴特西发电站，位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区，原本是两座独立的发电站，分别在30年代和50年代时建立，是欧洲最大的红砖建筑，以奢华的装饰艺术著称，由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

这两座发电站设计相同，都是4个烟囱的布局，为伦敦供应五分之一的电力，还有“能量圣殿”的美称。不过，该发电站在1983年因环保原因而退役。

不少发展商和建筑师，都对这座欧洲最大的红砖建筑，有过不少想象，但绝大多数规划都无法落实。

直到大马的投资进入，才为这座被列为伦敦II级（Grade II）地标建筑的重建计划开启了大门。

未来10年更精彩

如今，随着发电站主建筑完成翻修并开放，意味着整个发展计划的第二阶段已经完成。未来10年，还有更多精彩的社区发展，必能丰富伦敦人。

整个发展计划涵盖42英亩，其中40%仍在开发。未来10年，更多精彩的社区发展，还将陆续有来。

其中，发展商计划在周边兴建更多具有强烈风格的住宅和商业项目，为社区创造更多价值。

国家元首苏丹阿都拉陛下，在元首后与其他贵宾的陪伴下，在周三为巴特西发电站“重接电源”。

卓越的出租率

目前，巴特西发电站商业发展项目出租率高达95%；其中，办公室的出租率已达100%，吸引了包括苹果等客户入驻；而零售项目的出租率则达到90%。

巴特西发电站发展商主席、兼森那美高级独立非执行董事拿督贾甘沙峇巴迪在会上强调，凭借大马与英国坚韧强劲的关系、发展商股东的丰富经验，以及大马人对卓越的不懈追求，让此项投资实现了这一巨大里程碑。

“伦敦的地标已经重生，这不仅是通过将废弃发电站打造成一个新的地标，还是从第一阶段以来，就建立一个繁荣的社区，也就是Circus West Village，并在未来几年不断培育它。”

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士毛月新热点 Setia Ecohill Mall

By Poh Gin,

2022年08月30日

士毛月，越来越热闹了！

雪州士毛月（Semenyih），这些年有越来越多发展商入驻，不断推出各地产项目。而最新的热点，预计会是崭新的Setia Ecohill Mall购物广场。

隶属于实达集团（S P Setia）的Setia Ecohill Mall计划在9月开张，目前已经获得60%的出租率。

Setia Ecohill私人有限公司总经理辜垂明透露，这座高4层楼、建筑面积28万平方尺的购物广场，净出租面积达到16万平方尺。

辜垂明：公司放眼定位为Setia Ecohill Mall的出租率在今年杪可达到75%至80%。

周边地区也受益

他预计，出租率可在今年杪提高到75至80%，不仅会成为士毛月的新热点，相信也能吸引来自加影（Kajang）、万宜（Bangi）、布城（Putrajaya）、蕉赖（Cheras）和汝来（Nilai）的60万人口前来。

“士毛月的发展已不同往日，2020年前就有1万间新房产交付，并且仍有新大型发展项目进行中。“

Setia Ecohill Mall租户多元，包括餐饮、科技产品、时尚、健康等，势必能满足士毛月和邻近社区居民的日常需求。

这座广场设有2000个停车位，足以应付到来的车流量。

Setia Ecohill Mall是Setia Ecohill Walk@Setia Ecohill城镇项目的主要一部分，其余项目组合包括243间商业店铺及办公单位和两栋服务式公寓。

实达集团主办的“Setia Live Out Loud”音乐会将在9月3日于Setia Ecohill Mall毗邻的草地举办，已获得6000人兑换音乐会入场券。

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实达半年卖16.7亿房产

By Yee Ni,

2022年08月23日

全年40亿令吉销售目标，可期！

实达集团（S P Setia）在今年上半年表现强稳，录得了16亿7000万令吉的销售，其中给83%或13亿8000万令吉是本地项目，海外项目贡献了2亿9400万令吉。

集团总裁兼总执行长拿督钟继维在文告中指出，在这期间，实达集团售出了2亿7200万令吉库存单位，同时，还获得5亿5900万令吉的预订。

“尽管建材成本上升、劳动力短缺、利率上升周期和通货膨胀压力的各种挑战，但潜在的购房者仍在寻找成熟城镇的有地房产，这对集团来说是有利的。”

未入账销售87亿

该集团首半年营收按年跌11.7%至18亿8554万令吉；净利则小跌1.6%至1亿4758万8000令吉。

实达集团次季推出了发展总值3亿令吉新项目，目前合计发展总值高达12亿880万令吉；未入账销售有87亿1000令吉，土地储备达7042英亩。

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FIABCI世界级奖项大马唱丰收

By Yee Ni,

2022年06月13日

在经典的巴黎丽都，
大马发展商大唱丰收！

世界不动产联盟（FIABCI）2022年世界卓越产业大奖（FIABCI Prix d’Excellence Awards）上，我国发展商凭借多个优异的发展项目，荣获3金5银的好成绩。

其中，实达集团（S P Setia）的吉隆坡生态城（KL Eco City）获得综合用途产业发展金奖，赛城Setia Eco Glades的Setia Marina 2则获得住宅产业发展（低楼）金奖。

加上这两个金奖，实达集团已经囊括了15个全球金奖，是马来西亚赢得最多金奖的发展商。

杨忠礼置地（YTL Land）以The Fennel at Sentul East，摘下住宅产业发展（高楼）金奖。

同时，侨丰产业（OSK Property）位于关丹的Timur Bay Seafront Residence海滨公园斩获住宅产业发展（中高楼）银奖；合成置地（Hap Seng Land）凭借马赛地大厦荣获特建产业发展银奖。

由金务大置地（Gamuda Land）发展的金务大花园中央花园，获得环保产业发展银奖，Batu Patong Eco Village获休闲产业发展银奖；WB Land的Frontier Park荣获工业产业发展银奖。

共颁38奖

阔别两年再度举办实体颁奖礼，2022年世界卓越产业大奖共颁发38个奖项，其中15个世界金奖，23个世界银奖，获奖项目来自马来四亚、美国、印尼、台湾、匈牙利及新加坡，同步进行第72届FIABCI世界房地产大会。

世界卓越产业大奖秘书俞贵狮表示，房地产领域瞬息万变，自1992年设立此奖项以来，不定时增加奖项组别，如今已有16个组别供全球发展商角逐。

他说，设立享有盛誉及认可的奖项不易，尤其需耗时管理和维持奖项的公信力，因此很感激所有参与者、发展商及相关人员的支持。

“我国房地产的质量都不错，尤其在马来西亚产业大奖获奖的项目，均实至名归。”

另一方面，世界不动产联盟（FIABCI）世界主席乔迪里布此前访马时，对大马的发展项目深感惊喜，认为我国的产业发展商具有包容性，了解消费者需求，具备全球视野并造福社会。

“FIABCI鼓励利益相关者将自己提升至新水平，通过优质和创新的项目改善房地产行业。”

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实达首季销售6.79亿元

By Yee Ni,

2022年05月27日

实达集团，
放眼全年销售达40亿令吉。

实达集团（S P Setia）宣布，在2022年首季销售额达6.79万令吉，而本地项目占了92%，达6.25亿令吉。

根据文告，另外的8%或5400万令吉，则来自海外项目销售。

同时，首季的预订额达6.55亿令吉，未入账销售则有98.4亿令吉。

该集团在文告中指出，将通过社交媒体和加强产品创新和虚拟技术，来实现今年40亿令吉的销售目标。

47项目进行中

实达集团首季的净利为6749.5万令吉，按年跌10.3%；营业额则按年少17.6%，达8.67亿令吉。

集团总执行长兼主席拿督钟继维透露，目前有47个进行中项目，土地储备为7060英亩，潜在发展总值达1215.4亿令吉。

为缓解建设成本走高冲击，该集团将专注于优化设计和重估工程，以维持产品定价。

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实达携国能装太阳能电板

By Poh Gin,

2022年04月13日

更加绿色的家园！

为了迈向绿色能源，实达集团（S P Setia）和国家能源（Tenaga Nasional Berhad）携手合作，在未来实达集团发展的住宅和商业单位中，安装太阳能电板、太阳能电池及电动车充电站设施。

在首相署（经济事务）部长拿督斯里慕斯达法的见证中，实达集团总裁兼总执行长拿督锺继维，及国能总商业零售长拿督梅格贾拉鲁丁日前签署了解备忘录。

锺继维指出，实达集团和国能的合作包括了3项绿色解决方案，分别为可节省电力消耗和电费的太阳能电板、满足家庭和城镇需求的太阳能电池以及为支持绿色交通而建设的电动车充电基础设施。

不影响房价 未来更省电

“上述设施仅占建筑成本约2%，实达及国能将会共同分担及吸纳这些成本，因此对屋价没有影响。”

梅格贾拉鲁丁补充，太阳能电板有助节省20至50%的电力消耗，用户还能通过净电能计量（NEM），出售太阳能电力，使用寿命长达25年，是非常好的投资。

慕斯达法指出，两家行业巨头携手朝可持续性发展迈进，势必能助我国在2030年将排碳量减少45%，以及在2050念达到碳中和的目标。

安装了太阳能板的房产，能帮助业主节省电费，并支持可持续发展，同时还可提高大众对太阳能电板、电动汽车和电池技术的意识。

“希望未来能有更多企业加入行列，协助政府推行可持续发展计划。“

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发展商的未来: 可持续性与科技

By Yee Ni,

2022年03月31日

未来的房屋，
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗？

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”，为了满足各种生活需求，基本设施也非常重要。

但未来的房屋，可不能只是单单一间房屋。

世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出，气候和人口结构都有迅速变化，人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Award，简称MPA）颁奖典礼致开幕词提到，发展商需要强化环境、社会和治理（ESG）承诺，方能保持自身竞争力。

为此，FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动，推动会员们共同迈进；而FIABCI全球48个分会中的志同道合者，也会协同调整和合作，提供装备和创建平台，助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露，筹委会考虑从明年起，将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出，产业科技（PropTech）如今已是房地产的关键，为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技，可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序，都更高效和简易。

评审过程全转线上

在他看来，2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性，由于冠病疫情和行动管控令，所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上，评估员首先展示项目摘要，再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾，共颁发17个奖项，包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金（右）及王义民从槟州元首敦阿末弗兹（中）手中接过殊荣。

产业风云人物奖：马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主，感谢大会的认可。

回首往事，从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定，很自豪马星从塑料贸易到制造，再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置，因为当马星1994年首次进入房地产时，便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者，并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

产业首席执行长奖：侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可，这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年，疫情导致所有商业经济经历重大停顿，我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅，同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力，并优先考量员工的安全及福祉，同时实现公司长期愿景。”

S P Setia

实达集团荣获3奖破纪录！

靠近武吉遮拉卡森林保留地 低人口密度早晚气温凉爽

87%的销售， 都来自国内项目。

在大马财团的致力发展， 伦敦巴特西发电站已经华丽转生

士毛月，越来越热闹了！

全年40亿令吉销售目标，可期！

在经典的巴黎丽都， 大马发展商大唱丰收！

实达集团， 放眼全年销售达40亿令吉。

更加绿色的家园！

未来的房屋， 不应只是普通的屋子。

靠近武吉遮拉卡森林保留地
低人口密度早晚气温凉爽

87%的销售，
都来自国内项目。

在大马财团的致力发展，
伦敦巴特西发电站已经华丽转生

在经典的巴黎丽都，
大马发展商大唱丰收！

实达集团，
放眼全年销售达40亿令吉。

未来的房屋，
不应只是普通的屋子。