房地产设计因WFH有了新趋势，
但此发展商却另有打算？

新冠疫情急速推进了在家办公（WFH）的潮流，欧美、澳洲等更多人涌回老乡生活，继续远距在家办公。

也越来越多公司乐于接受员工远距工作，因为进公司的人少了，可以省点租金。

因应WFH的潮流，国内发展商就说疫后的房地产设计，会倾向更大面积或是多间隔办公空间的单位。

但在泰国，地产发展商反而看到迷你单位需求强劲抬头的趋势，因为更多人倾向创业，包括那些被裁大军也准备加入战场。

香港《明报》报道，在泰国拥有超过380个楼盘项目的大型发展商Sansiri，过去都是主打高端住宅，如今时移势易，推出面积较小的户型以迎合市场改变。

报道说，泰国涌现不少初创公司诞生，这些初创公司的年轻老板，大多希望居住在创业家聚集的社区，同时希望社区设备能有助提升工作效率。

Asia Bankers Club创办人及总执行长赖远方指出，在新冠疫情影响下，泰国年轻人热衷于创业多于打工。

“因此，有不少互联网公司及电商平台诞生，如2013年成立初创企业aCommerce、2018年成立的Flash Express等。”

这些年轻创业家普遍会选择初创企业较集中的社区、单位面积较小及租金较低的单位。

大型发展商Sansiri就在曼谷推出主打小单位、瞄准初创公司的The MUVE Ram22；更伙拍香港帝皇地产在香港销售。

这个新盘楼属低密度住宅，只有两栋，每栋8层，共254个一房单位；面积由231至266方呎，售价由50万至56.7万港元（约27.2至30.9万令吉），即每方尺由2164.5元（约1178令吉）起。

所有单位均附有基本装修及家俬，包括床、沙发、衣柜、鞋柜、冷气、厨具、热水炉、微波炉及智能电视等等一应俱全，预期月租9000泰铢至10,000泰铢（约1155 至1283令吉）。

The MUVE Ram22虽然没有游泳池及豪华会所，但就有为年轻企业家而设的社区设备，包括布景及拍摄器材影楼、可供住户会客的会议室及共享工作间，其他设施包括健身室、洗衣房及空中花园。

泰国财政部4月公布降低年内经济增长预测，由原本预期按年增长2.8%，下调至按年增长2.3%。

作为旅游大国，泰国2019年有近4000万名游客到访当地，去年疫情打击下，游客数量大跌至670万名；政府希望疫苗接种加速，可以在4个月内开放国门。

赖远方认为，泰国经济重启，会有利楼市交投，现时是最佳投资时机；而且，之前中美贸易战以至不少中港厂家迁移至东南亚国家，当中泰国吸资不少，移居至当地人口也越来越多。

图片来自The MUVE Ram22官网