月光族们
真的开始理性消费了？

2023年，存钱还是买房？

很多人都认为，2023年是“报复性消费”元年到来的时候。殊不知，“报复性消费”的人不多，但是“报复性存钱”的人很多。

中国人民银行1月份发布统计数据显示，2022年全年人民币存款增加26.26万亿元（16.78亿令吉），同比多增6.59万亿元（4.21亿令吉）。其中，住户存款增加17.84万亿元，刷新历史纪录。

同时，据RET睿意德中国商业地产研究中心调研，年轻人群逐渐失去“月光”的勇气，受到收入稳定性的波及，他们在消费上逐渐转向保守和理性。换而言之，年轻人也爱存钱了。

面对此情此景，有专家喊话，要做好消费刺激。更有专家劝老百姓拿出三分之一的存款，恢复对房屋、装修和其他的购买，“中国经济不就能顺利恢复了吗？”一时之间，这些建议引爆热搜。

细究这巨额储蓄的来源，还得从房产说起。2022年，商品房销售额持续下行，无疑推高了居民存款储蓄额。

中国国家统计局数据显示，2022年1月至11月，商品房销售额为11兆8648亿元（约7兆5360亿令吉），下降26.6%，住宅销售额下降28.4%。

天风证券指出，2022年住宅销售额，低于往年规模约5.6万亿左右，除去约占三分之一的个人按揭贷款，居民购房类支出减少带来的超额储蓄，是今年超额储蓄的主要构成。

随着2022年11月“保交楼纾困基金”、“金融16条”、“三箭齐发”等政策出台，房地产行业迎来多重利好。到了2023年，央行、银保监会、住房和城乡建设部等多部门更是密集发声，从金融政策等多方面呵护市场提振信心，助力行业平稳健康发展。

中信证券表示，预计2023年房地产市场前低后高，销售复苏较早，开发投资复苏预计较晚。不断累积的政策，叠加疫后复苏的经济基本面，将在农历新年后陆续带动区域市场复苏。