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M Senyum首期Camellia售罄

By Yee Ni,

2022年05月12日

马星集团45万令吉的双层排屋，
反响热烈！

马星集团（Mah Sing Group）宣布，位于雪州沙叻丁宜（Salak Tinggi）的100英亩可负担有地住宅发展计划M Senyum，受到市场的热烈欢迎，首期Camellia项目的262间双层排屋成功售罄！

根据文告，首期Camellia总值1亿4448万令吉，由于反响热烈，马星集团也马上开放第二期项目预订。

旨在为人们提供可负担有地住宅的M Senyum，发展总值约达6亿5600万令吉，为市场带来共1176间双层排屋。

设施完善 交通方便

其中，Camellia首两期项目皆从45万令吉起跳，建筑面积介于1555至1761平方尺之间，为买家提供4卧房和3浴室的实用格局。

不仅价格可负担、房屋格局满足需求，住户还可享受郁郁葱葱的绿色郊外生活，以及完善的公共设施，且交通四通八达，轻易可达主要大道和公共交通。

马星房地产部子公司总执行长王振榆指出：“作为一家以人为本的发展商，我们有信心这款产品能获市场广泛接受。客户可在位于沙叻丁宜的展销厅参观M Senyum发展项目模型，透彻了解此新项目。”

马星首期Camellia的262间双层排屋全被预订。

买地后快速推介新项目

马星集团向来采取快速周转的商业模式，去年收购土地后，很快地就推出了M Senyum Camellia项目。王振榆认为，人们仍对位于策略地点的有地住宅趋之若鹜，因此适时地推出此项目满足市场需求。

“我们有信心，凭借着M Senyum良好的连通性，且周边设施发展到位，接下来的项目都能取得类似的热烈反响。”

M Senyum距离吉隆坡国际机场仅有15公里，不到10公里就可抵达汝来医药中心，附近还有6间大学。

买家们在M Senyum的新展销厅参观项目模型。

正发展21项目

马星集团目前手上握有21个项目，下半年放眼推介位于文良港的M Astra、甲洞M Nova、万挠M Panora、槟城Ferringhi Residences的项目，以及位于柔佛新山Meridin East的双层排屋。

同时，该集团将在今年次季，将位于蕉赖的M Vertica A栋和B栋提交移交予买家，Southville City的Sensory Residence首期项目则会从6月开始交屋。

 

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重估产业不代表涨门牌税？

By Yee Ni,

2022年05月11日

即便重估产业，
也不代表门牌税会涨？

近日，雪州加影市议会展开重估产业价值的工作，引发市场热议，有者认为这是变相调涨门牌税。

对此，掌管地方政府、公共交通及新村发展事务的雪州行政议员黄思汉强调，雪州各地方政府在过去两三年内，分阶段进行重估产业价值的工作。

“重新评估产业价值及调整门牌税率是截然不同的事，重新评估产业价值的程序能掌握最新的产业价值。

“当地方政府完成产业评估的工作后，也不代表门牌税会马上飙升，而是必须经过其他程序，包括得到州政府的批准。”

黄思汉是出席雪州蒲种宏愿公园主持“艺起动”社区艺术节后向媒体指出，学州政府保证不会在当前的经济情况中还调涨门牌税。

佐哈里（左起）、黄思汉和马金泉在蒲种“艺起动”社区活动中为3个吉祥物主持揭幕仪式。

若认为太高 民众可反映

他补充说，重估产业价值能让产业依照目前市价调整，如果民众在接受门牌税的通知信时，认为产业的评估价值太高或太低，都能向地方政府反映。

“产业估价是展示目前最新产值，举例加影市议会目前采用的是37年前的产业估算，一间房屋估值在37年前可能只值10万令吉，但经重新估算后的产值已达50万令吉。”

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁日前也强调，雪州门牌税没有调涨，产业重估只是正常程序，承诺会以民众利益为先，将考量所有民众所提呈的反对或不满意见。

一些州属的执政党虽然承诺不涨门牌税，但因为进行产业重估工作，而一直被批评为变相调涨门牌税。

因为门牌税是根据产业价值来计算，当产业价值在重估后上升，门牌税就自然会跟着上涨。

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雪州大臣：不涨门牌税

By Poh Gin,

2022年05月6日

产业重估，
变相调涨门牌税？

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁强调，考虑到州民的生计，州政府无意批准调高门牌税。

他在面簿发文指出，州政府考量疫情带来的影响，因此没批准任何地方政府调涨门牌税，避免加重人民负担。

同时他解释，加影市议会目前进行的产业重新估值只是正常程序。

一直以来，一些州属强调不会调涨门牌税，但因为进行产业重估，被他人批评为变相涨价。

着重振兴经济

因为随着产业重估后，用产业价值来计算的门牌税，也会跟着上涨。

阿米鲁丁表示，州政府会征询民意，民众所提呈的反对意见，州政府都会聆听。

“雪州政府目前着重刺激和振兴雪州经济，确保经济能尽快复苏。”

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拍卖好康: 隆市豪宅 底价600万!

By Yee Ni,

2022年04月17日

好多隆市豪宅，
等着新主人啊！

根据 auctionguru.com.my 提供的最新拍卖资讯，吉隆坡市中心和“富人区”满家乐（Mont Kiara）最近有一些豪华公寓即将拍卖，且“要价不菲”。

其中，距离国油双峰塔（KLCC）只有不到500米路程、位于槟榔路（Jalan Pinang）的Marc Service Residence，有2个单位待拍卖。

其中一间位于33层楼、面积超过6000平方尺的单位，底价甚至高达600万令吉。

另外，不少知名的豪宅公寓项目，也有底价过百万令吉的单位待拍卖，包括满家乐的Sunway Vivaldi、28 Mont Kiara和Tiffani Kiara，还有身处市中心的The Pearl，以及吉隆坡中环的Suasana Sentral Loft。

还想知道更多拍卖资讯，赶快来看！

吉隆坡

Laman Scenaria Kiara


金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,168 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-18-7, 18th Floor, Block B, Laman Scenaria Kiara, No. 6, Jalan 6/38A, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM640,000.00

Cormar Suite


金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 24/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 614 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM657,000.00

Mirage Residence


金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 18/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 850 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 13-3A, Mirage Residence, No. 39, Jalan Yap Kwan Seng, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM693,000.00

Casa Residency

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,066 平方尺
地契: 不详
地址: Unit No. 18-3, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM657,000.00

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 28/4/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,012 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 21-3A, Casa Residency, No. 69, Jalan Galloway, 50150, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Ceriaan Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: No. B-22-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, 50480 Mont Kiara, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM765,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 27/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,927 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 19-2, Richmond Kiara 3, No. 29, Jalan Kiara 3, 51200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM770,000.00

Suasana Sentral Loft

金融机构: CIMB BANK BERHAD
拍卖日期: 25/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,399 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-28-07, Suasana Sentral Loft Condo, Tower A, Jalan Stesen Sentral 5, KL Sentral, 50470 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,200,000.00

Sunway Vivaldi

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 08/06/2022
产业类型: 公寓
面积: 2,583 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-3-2, 3rd Floor, Block C, Sunway Vivaldi, No. 1, Jalan 19/70A, Desa Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,458,000.00

The Pearl

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,089 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 9-3, The Pearl, No. 2A, Jalan Stonor, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,800,000.00

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 26/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,391 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 9-2, The Pearl, No. 2A, Jalan Stonor, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,950,000.00

28 Mont Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,003 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A2-38-1, Tingkat 38, Block A2, 28 Mont Kiara, No. 32, Jalan Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,160,000.00

Tiffani Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 18/04/2022
产业类型: 公寓
面积: 3,681 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-02-01, Block B, Tiffani Kiara, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM2,200,000.00

Marc Service Residence

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 27/4/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,302 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-10-2, Tower B, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,500,000.00

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 12/05/2022
产业类型: 公寓
面积: 6,028 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-33-03, Marc Service Residence, Jalan Pinang, 50450, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM6,000,000.00

柔佛

Tropez Residence

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 20/04/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,334 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. A-30-09, Block A, Tropez Residen, Persiaran Danga Perdana, 80200 Johor Bahru, Johor.
拍卖底价: RM495,000.00

 

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隆雪森 买盘最旺的高楼住宅

By Yee Ni,

2022年04月11日

想投资高楼住宅，
来看看这些热门项目。

在冠病期间，房市偏向淡静，但在2019至2021年这消费者需求格外低迷的期间，吉隆坡、雪兰莪和森美兰有一些高楼住宅，依然不减魅力！

PropertyGuru DataSense统整的数据显示，这3个州属的关键地区，有一些高楼住宅打破了交易或销售额记录，还在2021年获得了最高的查询量，表现优于大部分的住宅项目。

iProperty.com.my马来西亚总经理史兰德纳登（Shylendra Nathan）指出，这份数据有助投资者判断2022年的需求趋势，因为在充满挑战时期，这些住宅还能表现坚韧，意味着在市场复苏时还有很大的发展机会，尤其是租金收益和资本增值。

来看看所统整的各地区最受欢迎高楼住宅，当中的交易记录是在2019至2021年期间支付了买卖协议印花税的交易量，而询问者数量是在iProperty.com.my上表示对有关物业感兴趣的人数。

吉隆坡 – 生活设施方便地区最受落

在吉隆坡，最受投资者欢迎的地区，是能提供大量现代生活设施的地区，比如说购物中心、电影圈、零售店、餐饮店等，且有许多工作人士和学生居住，出租市场活络。

一些特定区域还有国际化景观、高档餐厅和娱乐场所，深受外籍人士欢迎，也吸引了投资者的注意力。

在这方面，武吉加里尔（Bukit Jalil）和满家乐（Mont Kiara）符合要求，吉隆坡五分之四的顶级投资物业来自这两个城镇。

1. THE PARK SKY RESIDENCE，武吉加里尔（Bukit Jalil）

2021年交易量：32宗
2021年询问者：2,180人
单位中位价：RM994,000
每平方尺中位价：RM861.21
租金回报率：2.23%
买家人口统计：投资者

2. SENI MONT KIARA，满家乐（Mont Kiara）

2021年交易量：18宗
2021年询问者：1,976人
单位中位价：RM2,490,000
每平方尺中位价：RM742.03
租金回报率：3.22%
买家人口统计：投资者

3. PAVILION HILL TOP，满家乐（Mont Kiara）

2021年交易量：23宗
2021年询问者：1,951人
单位中位价：RM1,730,000
每平方尺中位价：RM993.52
租金回报率：2.4%
买家人口统计：投资者

4. OUG PARKLANE，旧巴生路（Old Klang Road）

2021年交易量：44宗
2021年询问者：1,646人
单位中位价：RM387,000
每平方尺中位价：RM407.36
租金回报率：4.72%
买家人口统计：首购族

5. THE Z RESIDENCE，武吉加里尔

2021年交易量：21宗
2021年询问者：1,310人
单位中位价：RM630,000
每平方尺中位价：RM483.87
租金回报率：3.97%
买家人口统计：投资者

雪兰莪 – 白沙罗最热门

在雪兰莪，白沙罗（Damansara）是房地产投资者的热门选择，当地拥有一流的基础设施和便利设施，包括大量的商场、教育设施、医院和超级市场，周围也有大量绿地。

这种有益健康的组合吸引了希望在便利的独立环境中生活和工作的年轻专业人士。
该州五分之三的顶级投资物业位于白沙罗柏兰岭（Damansara Perdana）、哥打白沙罗（Kota Damansara）和斯里白沙罗（Bandar Sri Damansara）。

1. EMPIRE DAMANSARA，白沙罗（Damansara）

2021年交易量：9宗
2021年询问者：1,359人
单位中位价：RM299,000
每平方尺中位价：RM720.70
租金回报率：1.95%
买家人口统计：投资者

2. VENICE HILL，蕉赖（Cheras）

2021年交易量：95宗
2021年询问者：1,216人
单位中位价：RM225,000
每平方尺中位价：RM162.42
租金回报率：6.49%
买家人口统计：首购族

3. PALM SPRING @ DAMANSARA，八打灵再也（Petaling Jaya）

2021年交易量：11宗
2021年询问者：1,159人
单位中位价：RM760,000
每平方尺中位价：RM491.81
租金回报率：4.5%
买家人口统计：首购族

4. RIANA GREEN CONDOMINIUM，八打灵再也

2021年交易量：23宗
2021年询问者：1,196人
单位中位价：RM500,000
每平方尺中位价：RM471.45
租金回报率：4.38%
买家人口统计：首购族

5. DAMANSARA FORESTA，白沙罗

2021年交易量：11宗
2021年询问者：1,159人
单位中位价：RM760,000
每平方尺中位价：RM496.81
租金回报率：4.5%
买家人口统计：投资者

森美兰 – 教育和旅游热点

在森美兰，投资者热衷于利用该州作为教育中心和旅游热点的声誉，5个表现最好的高层物业都位于汝来（Nilai）和波德申（Port Dickson）。

汝来是多所高等教育机构的所在地，拥有大量的学生、教师和人员。本地和国际学生都在该镇聚集，租金收入潜力巨大。

作为马来西亚著名的海滩目的地之一，波德申以海风和靠近海滩的魅力吸引着买家。虽然波德申的租金回报率较低，但位于黄金地段且享有海景的高层物业在过去两年中的中位价上涨，显示出良好的长期投资潜力。

1. MESAHILL，汝来（Nilai）

2021年交易量：3宗
2021年询问者：259人
单位中位价：RM248,000
每平方尺中位价：RM384.60
租金回报率：-
买家人口统计：投资者

2. PD PERDANA，甘榜直落（Kampung Teluk）

2021年交易量：11宗
2021年询问者：125人
单位中位价：RM95,000
每平方尺中位价：RM120.65
租金回报率：0.63%
买家人口统计：首购族

3. STRAITS VIEW VILLAS PD，甘榜直落

2021年交易量：6宗
2021年询问者：135人
单位中位价：RM157,500
每平方尺中位价：RM139.61
租金回报率：-
买家人口统计：投资者

4. DESA PALMA，汝来

2021年交易量：16宗
2021年询问者：109人
单位中位价：RM175,000
每平方尺中位价：RM224.09
租金回报率：0.34%
买家人口统计：首购族和投资者

5. GREEN BEVERLY HILLS，汝来

2021年交易量：2宗
2021年询问者：116人
单位中位价：RM370,000
每平方尺中位价：RM503.43
租金回报率：-
买家人口统计：首购族

 

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雪州1000平方尺屋 只卖25万

By Yee Ni,

2022年04月8日

嫌可负担屋通常面积较小？

雪兰莪州政府的“梦想家园”（Rumah Idaman），最新推介面积高达1000平方尺的单位，而且仅售25万令吉，还附送基本家电和家具。

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁通过面簿直播宣布，州政府与发展商佳搏（Gagasan Nadi Cergas Berhad）携手合作，在莎阿南武吉日落洞（Bukit Jelutong）第U8区推出这一新可负担屋计划。

阿米鲁丁推介在莎阿南武吉日落洞第U8区的 “梦想家园”计划。

在这项目中，有3座20层高的公寓，共1260个单位，每个单位都是3房2浴室，还附送两个停车位。

此外，每间房间都会安装一台冷气机和衣柜，浴室安装好热水器，厨房则附上橱柜和一个冰箱，再送1部32寸的电视机和电视架。

阿米鲁丁指出，这项梦想家园计划比一般的可负担屋面积更大，价格更便宜，相信在巴生谷绝无仅有。

“发展商在巴生谷地区包括布城和乌鲁音有不少项目，且价值都很高，有能力承办梦想家园计划。”

雪州政府与发展商联手打造梦想家园，让B40群首购族拥有价廉物美的房屋。

地点不偏远 生活机能方便

而且，这次的计划还打破人们对可负担屋总是处于偏远地区的刻板印象，州政府会确保梦想家园计划会建在公共设备方便的地点。

“这次的梦想家园坐落在武吉日落洞新开发的大城镇Elmina，靠近新巴生谷大道（NKVE）和牙直利大道（GCE），附近也有学校、教育机构、回教堂、购物中心、体育馆等等。

有兴趣者可浏览 www.platselangor.com 或 www.idamanbukitjelutong.com ，查询更多资料包括申请资格。

 

 

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去年，住宅产业最受落！

By Yee Ni,

2022年04月8日

去年房市买家们，
最爱的产业类型是？

在2021年的产业市场中，最热络的一定是住宅产业。

马来西亚房地产中介协会（MIEA）会长曾爱珍指出，根据该会最新的产业报告，2021年的房市交易量增长1.5%，录得30万497宗。

其中，有19万8812宗交易就是来自住宅领域，占总交易量的66.2%，价值769亿令吉。

而农业产业的交易量占了18.9%，商务产业的比例为7.5%。

MIEA会长曾爱珍。

雪州交易量最高

和2019年一样，雪兰莪依旧是交易量最高的州属，共有6万1507宗交易，超过50%；之后则是霹雳，交易量达3万6893宗；柔佛有3万6145宗。

曾爱珍也点出，去年我国共推出4万3860间住宅新盘，有地住宅占3万1678个 或43.3%，另1万3182或25.9%为公寓单位。

不过，这些新盘中仅售出39.3%的单位，导致有3万6863间滞销，是过去5年来的最高水平。

曾爱珍说，这将是发展商非常关注的问题，因为这会影响现金流，然而它不一定能反映房市的表现。

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我国还有3.7万滞销屋

By Poh Gin,

2022年04月8日

雪州新项目多，
滞销屋也最多。

可负担屋无疑是人民最需要的房屋价位，但有些可负担屋却不符市场需求反而卖不出，国内有三成的滞销屋是30万或以下的价格。

国家产业资讯中心（NAPIC）最新的《2021年产业市场报告》显示，截至去年底，我国还有3万7000个滞销房屋单位，总值达227亿9000万令吉。

其中，有高达31.5%的滞销屋，是30万令吉或以下的可负担屋。

30万1令吉至50万令吉的价位中，有25.7%滞销；50万1令吉至100万令吉的滞销屋数量占30.2%。

超过100万令吉的滞销屋，占总滞销屋的12.6%。

报告指出，住房过剩的情况令人担忧，加上房市行情疲弱，即便去年房市开始回温，但发展商依然保守，减少推出新房屋计划，只有4万4000个单位，略低于2020年的4万7178个单位。

公寓难卖？

雪兰莪是推出最多新房屋计划的州属，9827个单位占总数的22.4%；排名第二的是柔佛，共推出了5513个单位，占比12.6%。

纵使雪州去年的新房屋计划最多，但该州的过剩房屋同样居冠，达6095个单位，总值52亿8000万令吉。

其次是柔佛，共有6089个单位，总值47亿2000万令吉；槟城有5493个单位滞销，总值35亿6000万令吉；首都吉隆坡则有吉隆坡3908个单位卖不出，总值31亿7000万令吉。

从滞销的房屋类型来看，最多公寓卖不出去，高达2万505个单位，占总滞销数量的55.6%；而排屋则占21.3%，共7839个单位。

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排屋，还是买家最爱！

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排屋，还是买家最爱！

By Poh Gin,

2022年04月8日

当你买屋子时，
你喜欢排屋还是公寓？

国家产业资讯中心（NAPIC）最新的《2021年产业市场报告》显示，我国房市去年虽然还没回到冠病疫情前的水平，但已经开始释放改善讯号。

数据显示，去年整个产业市场共有30万497总宗交易量，按年增长1.5%；而总值达1448亿7000万令吉，增长21.7%。

而交易量最高的州属是雪兰莪，以4万8755宗交易占24%的比例，总值高达264亿9000万令吉，是全国的34.4%。

雪隆住房交易量大增

若细分产业领域，住房的占比最高，是全国总交易量的66.2%，共有19万8812宗，价值769亿令吉。

槟城、雪兰莪、吉隆坡和霹雳州皆有所增长；雪隆更是有双位数涨幅，分别为16.3%和10.7%；但柔佛的交易量则下跌2.4%。

那在住房中，那种类型最最吃香呢？答案是普遍受大家喜爱的排屋。

根据数据，排屋占住宅总交易量的43%，其次是住宅地皮和高楼单位，分别占约15%的比例。

今年重拾动力

报告指出，尽管充满挑战，国内产业市场可望在今年恢复动力。

再者，从4月1日起我国转为“地方病”疫情阶段，政府取消各种商业限制及国门重开，有望进一步改善国内经济活动。

“随着经济步入正轨，产业市场表现也将走上相同轨道。宽松的政策、良好执行2022年财政预算案所有措施及正确实施第12大马计划下的策略，预计将支持产业市场增长。

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黑风洞区迎1660可负担屋

By Poh Gin,

2022年03月24日

黑风洞区的居民，
将迎新的可负担屋了。

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁宣布，在峇都急（Batu Caves）斯里特猛公（Seri Temenggung）推出上千个可负担屋单位。

他在推介礼上指出这个计划分成两个部分，一栋是拥有420个单位的“我的雪州房屋”（Rumah Selangorku），目标是帮助当地的低收入群体，售价最低为6.5万令吉。

而另一部分是1240个单位的Bayu Residensi，价格从22.5万令吉起跳，目前已建了35%。

阿米鲁丁（左二）参观Bayu Residensi组屋的示范单位。

地主雪州发展机构（PKNS）及发展商Melati Ehsan公司集团经讨论后，让原本住在这篇土地上的29户木屋房子的家庭，以最低6.5万令吉的价格，购买这我的雪州房屋单位。

阿米鲁丁指出，这项可负担房屋计划处于策略地点，交通四通八达连通斯里鹅麦主要大道、第二中环公路及大使-淡江大道，且周边发展成熟，必定能吸引买家。

同时，此可负担项目还设有37种社区设施，包括游泳池、健身房、游乐场、祈祷室、多用途礼堂、烧烤区等。