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项目遍布海内外 森那美产业打造活力增值产业

2023年03月19日

【马来西亚产业大奖2022】

森那美多项优质产业项目,
为你保“家”护航!

大蓝图发展计划奖:City Of Elmina
住宅产业发展奖(中高楼):Cantara Residences

作为国内领先产业发展商,森那美产业50年来在开发可持续性社区方面取得高成功率,旗下拥有多达25个发展繁荣的城镇或项目,业务范围广泛,在全国各地拥有资产及营运点,同时也延伸至英国伦敦市中心开发标志性的巴特西发电站(Battersea Power Station)项目。

森那美始终坚定不移地实现企业优先事项及重点领域,实施多项战略举措,以扩大企业经常性收入来源,深化能力、采纳革新和新科技及开发新产能,以抓住房地产领域的无限机遇。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米尔表示,获得奖项认可证明公司在发展及构思面向未来的城镇、活力社区及可持续性取得成功,感谢评委颁发奖项予公司。

森那美产业集团董事经理拿督阿兹米尔

森那美坚定地在业务中秉持环境、社会及公司治理(ESG)的原则,并以“善的力量”保护下一代,以及通过公司宗旨,即成为人民、商业、经济及环境的价值倍增器实现目标。

City of Elmina发展符合美世生活品质调查(Mercer Quality of Living Survey)的国际宜居标准。

City of Elmina 保健8支柱建宜居城市

占地6500英亩的City of Elmina综合发展计划位于吉隆坡西部20公里,轻易连接牙直利走廊大道、吉隆坡—瓜雪高速大道(LATAR)、白沙罗—莎阿南多层次大道(DASH)及新巴生河流域大道(NKVE)。

放眼成为巴生谷最重要,并以健康为导向的城镇,City of Elmina发展大蓝图以“保健8大支柱”为理念,并符合美世生活品质调查(Mercer Quality of Living Survey)的国际宜居标准。

整体发展蓝图包括1519英亩的住宅组合、511英亩的商业组合、862英亩的工业组合,及1118英亩的郁郁葱葱公园及开放式空间。这项大型综合发展计划涵盖5个城镇,包括Denai Alam、Bukit Subang、Elmina East、Elmina West及Elmina Business Park,总体发展长达40年,估计发展总值达300亿令吉。

郁郁葱葱的环境,提倡健康绿化生活。

City of Elmina的发展始于2000年开发的Bukit Subang,随后是2005年的Denai Alam,自2013年起再度扩大3个城镇,沿着牙直利走廊大道形成一个大都市圈。

此外,大蓝图发展计划的3个关键保健店分别为占地300英亩的Elmina Central Park、90公里跑步道连接兼自行车道及占地2700英亩的森林保护区。

同时还和热带雨林保护与研究中心(TRCRC)合作开设Elmina热带雨林知识中心(ERKC),旨在为City of Elmina及毗邻社区推广长期重新造林计划及体验式生物多样化教育。

计划中首个社区购物中心Elmina Lakeside Mall预计2024年上半年完工,提供超过20万平方尺的零售空间;占地1500英亩的Elmina Business Park也将是巴生谷最大的永久地契商业园,同时也是我国首个以健康为导向的工业发展。

目前,City of Elmina已完成1万1000个住宅单位,预计共有4万5000人口。一旦整体发展计划竣工,估计会有约3万6000个住宅单位,约15万人口。

Cantara Residences是中高楼住宅项目,由4栋大楼组成,成为标志性建筑大楼。

Cantara Residences空中双层天桥受瞩目

位于阿拉白沙罗城镇的Cantara Residences是一项中高楼住宅项目,占地7.12英亩,由4座住宅大楼组成,23层楼服务式住宅及13个零售单位,2020年5月竣工,共有888个单位,建筑面积从646平方尺至2077平方尺,售价从60万3888令吉起。

Cantara Residences以其标志性的空中双层天桥而闻名,由于其168米长度的范围内建有郁郁葱葱的屋顶花园及住宅单位,因此亦可称为“空中天桥生活方式”。这座空中天桥也获得大马纪录大全颁发“全马最长的住宅空中天桥”。

Cantara Residences已于2020年竣工,并以其标志性的空中双层天桥而闻名。

第18楼空中天桥的设施楼层,居民可在健身房锻炼或360度欣赏吉隆坡和八打灵再也的美景,在6楼则备有度假放松的设施,包括桑拿室、蒸汽室、按摩浴缸、水上健身房、多功能厅等。

Cantara Residences拥有3.2英亩的翠林景观,创造活力四射的城市生活社区。距离梳邦谷轻快铁站只有500米,距离3公里有阿拉白沙罗森那美医疗机构、5公里梳邦机场及13公里即可抵达吉隆坡市中心。这里备有完善的高速公路及公交网络,提供良好的连接性。(资讯)

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2023挑战大 产业界忙清库存

2022年12月24日

2022只剩下几天而已,
考虑买房吗?

2023年,我国产业领域发展仍将面临挑战!

一些发展商认为,基于我国某些行业和地区的产业明显供过于求,需要进行大量的市场调整,因此,产业领域迈入2023年,仍然面对挑战。

马资源(MRCB,1651,主板产业股)董事经理依慕兰说,冠病疫情对产业市场的影响非常明显,包括通货膨胀、加息、生产力滞后、劳动力短缺及供应链中的问题,都将导致成本被推高,或降低生产率。

“未来几年我们将面临挑战,现在需非常注意的是,业者正在研究其业务基础,发展商则专注于保持低成本,同时研究推出的产品类型。”

依慕兰透露,该行业也在想办法推介其产品,因为某些领域和地区的产业显然供过于求。

他指为了解决此问题,发展商会想出非常创新的方式来销售和推广产品,而许多发展商也正在从某些房地产领域转向工业发展,有者则纯粹专注于利基商业发展。

他在2023年“MARC360产业展望”研讨会上说,由于行动管控令、2020及2021年所实施的封锁政策,产业销售受到了影响。

然而,对消费者而言,目前是购置产业的好时机,因除了有许多创新产品外,产业领域也经历着解决现成库存的周期。

“从长远来看,我认为(产业)需求不会下降,但我们希望看到某些政策有所改善,尤其是在融资方面,(因为)有很多人想买房子,但资金总是一个问题。”

产业需求料不会大幅下降

森那美集团董事经理拿督阿兹米马力肯说,明年的产业市场前景可能不如今年好,然而明年的产业需求预计不会大幅下降。

阿兹米马力肯

“回顾今年的产业数据,成交量增长了 70%,交易量约为10万5000宗,其价值则增长30%,交易额达470亿令吉。”

“我们认为这非常稳定,预计(产业)需求不会下降。”

阿兹米马力肯指出,大幅加息可能会削弱需求,发展商必须对相关需求问题制定应对方式。

 

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金群利业绩涨、买新地

2022年08月26日

金群利集团,
继续深耕森州房市。

大本营位于森美兰州的金群利集团(Matrix Concept),不仅达城(Bandar Sri Sendayan)结成丰硕果实,也继续部署宏愿谷的发展。

该集团近日公布2023财年首季业绩表现,由于达城发展项目贡献更高,激励当季营收按年增长40.27%,达2亿2925万6000令吉。

同时,该集团首季净赚4703万8000令吉,并宣布派息每股3仙。

大马5年来最大土地交易

之后,金群利集团也宣布,以4亿6000万令吉向森美兰机构购买大马宏愿谷2.0(MVV 2.0)约1382英亩土地,同时共同联营发展有关土地。

这块地是来自森那美集团(Sime Darby) ,是我国5年来最大的土地交易。

金群利集团指出,将在有关土地距离3公里外,推出发展总值70亿令吉的城镇项目,堪比达城发展项目。

出席签约仪式包括金群利集团主席拿督哈斯拉、创办人兼集团副执行主席拿督斯里李典和、董事经理何官训、森美兰机构主席拿督莫哈末拉菲依,以及总经理诺拉扎。

莫哈末拉菲依(左二)和李典和(右二)在完成签署后拍照留影,诺拉扎(左一)和何官训(右一)在旁陪同。

森州魅力渐增

哈斯拉表示,很高兴能与州政府紧密合作,同时这也为公司提供绝佳机会,为推动森美兰未来社会经济增长出一份力。

“在过去10年里,我们看到森美兰取得了重大进展,同时也越来越有吸引力,因为越来越多巴生谷人欣然转移到芙蓉,而芙蓉现在有多条便捷道路通往巴生谷地区。”

金群利集团目前未入账销售高达13亿令吉。

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森那美又一排屋项目售罄

2022年07月8日

116个排屋单位,
全数售罄。

森那美产业(Sime Darby Property)宣布,位于雪州莎阿南的Elmina Green Six灵活排屋首期项目,116个单位已获全数认购。

Elmina Green Six走的是现代乡土美学风情,采用质朴的砖饰面,还有对比鲜明的立面元素和斜屋顶,展现了充满活力和健康的小镇气息。

这项灵活排屋项目,建筑面积介于2170至2675平方尺,价格从96万2888令吉起跳。首期项目的116个单位都拥有4间宽敞的卧室和浴室,以及12平方尺的后院花园。

Elmina Green Six拥有更大灵活性、空间和舒适度。

更宽敞的空间

森那美产业营销总监拿督赖斯威在文告中指出,Elmina Green Six是该城镇Signature Series的第三代项目,以多代住宅为主要特色,拥有更大灵活性、空间和舒适度,看准喜爱宽敞空间的买家,为他们提供功能更实用的布局。

Elmina Green Six的首期排屋,都拥有12平方尺的后院花园。面积介于2170至2675平方尺。

每个单位都配有高级的装潢,以及City of Elmina的标志性FittingsPlus+配备,包括金属安全格栅、内置空调管道等。居民还可以在Elmina Green Six社区内享受三个拥有18个设施的宁静公园。

该集团将在本月底推出第二期项目,将是4+1卧房和5间卫浴的格局。

宽敞的室内外设计,特别适合多代同堂,成为吸引买家的亮点之一。

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完美重生的巴特西发电站

2021年06月12日

这是一个从被遗弃的历史建筑,
华丽转生的最佳代表!

高贵舒适的住宅区、充满艺术氛围的商业区、浓厚的历史痕迹,人来人往的热闹地区,你可能想象这是曾经被遗弃的一座发电站?

位于英国伦敦泰晤士河南岸的巴特西区,原本是两座独立的发电站,分别在30年代和50年代时建立,是欧洲最大的红砖建筑,以奢华的装饰艺术著称,由著名设计师Giles Gilbert Scott爵士亲自操刀设计。

“巴特西”一词意味着巴德里克岛(Badric’s Island),原址周围环绕着水和沼泽地。

这两座发电站设计相同,都是4个烟囱的布局,为伦敦供应五分之一的电力,还有“能量圣殿”的美称。不过,该发电站在1983年因环保原因而退役。

退役之后,巴特西发电站成为伦敦知名地标之一,还是许多著名影视作品的取景地,但建筑状况却非常糟糕。

伦敦政府全力支持重新发展巴特西发电站,吸引全球发展商竞标,最后由我国的实达集团(S P Setia)、森那美(Sime Darby)和雇员公积金局(EPF)共同投资,打造一个可持续、活力四射的社区,总投资超百亿英镑。

宏伟大气的建筑设计,成为伦敦最美的风景之一。

涅槃重生的巴特西发电站获奖无数,最近刚刚在房地产界的“奥斯卡”——世界不动产联盟(FIABCI)的2021年FIABCI世界卓越产业大奖(FIABCI World Prix d’Excellence Awards)中,拿下大蓝图发展计划项目世界金奖。

巴特西发电站的改造重建规模达42英亩,是伦敦中心区域规模最大、最有远见的发展项目,更是万众期待的河畔社区,集住宅、商业、餐饮、办公楼、文化和休闲场所,还有19英亩的公共空间。

从令人肃然起敬的发电站,到只出现在影视作品的标志经典,到现在是人山人海的商业住宅区,巴特西发电站成功华丽变身。

Circus West Village是巴特西发电站翻新工程的第一章,目前已经是一个1500多人居住且繁华的河畔胜地。

这个以独立和设计为主导的酒吧、餐厅、商店、健身和休闲设施、电影院、剧院集于一体的新社区,在过去12个月里已迎来了 300万人的光顾。

一旦在2022年春季向公众开放,被列为II级的发电站将容纳100多家商店,餐厅和咖啡馆,可容纳2000人的活动场地。

巴特西发电站的各种项目外观采用大胆的线条设计,独树一帜。

还有独特的烟囱升降机体验,可提供360度的伦敦天际线全景及办公空间。其中50万平方尺将是苹果公司新伦敦校区的住所,以及253个新的住宅公寓。首批居民将从2021年春季迁入。

所有住宅设计大多以高贵且活力为设计主轴,适合喜欢现代风的精英人士。
坐在家中往外一看,映入眼帘的就是泰晤士河。
和家人朋友在公寓中的空中花园眺望着仿佛触手可及的烟囱,享受悠闲时光。

第三阶段将是巴特西发电站项目最激动人心的亮点之一,为整个项目提供一个公共步行通道,该通道连接到新的地铁站和一条高街,也称为电动大道。

全球最著名的两个建筑实践,Gehry Partners和Foster + Partners,设计了这条新的高街,将设有商店,饭店,社区枢纽,医疗中心,一个名为Prospect Park的新公园和一间可俯瞰广场的164间客房的酒店在前面和发电站本身。

巴特西发电站已是著名的餐饮区之一,商圈也常举办各种节日活动,吸引许多家庭前往同乐。

2021年FIABCI世界卓越产业大奖名单

2021世界卓越产业大奖共颁出29个奖项,12个为世界金奖,17个为世界银奖。这些获奖的项目还来自美国、印度尼西亚、台湾、匈牙利、新加坡、英国和印度。

世界金奖得奖项目
可负担房屋发展项目: Kapiolani Residence (美国)
环境发展项目: Jili Lake (台湾)
历史古迹产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
酒店产业项目: Parisi Udvar Hotel Budapest (匈牙利)
大蓝图发展计划项目: Battersea Power Station (英国)
办公室产业发展项目: FON 23 (台湾)
办公室产业发展项目: Green Office Park 1 (印尼)
公共基本设施发展项目: Kaohsiung Music Center (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: Parc Riviera (新加坡)
住宅产业发展(中低楼)项目: Metrodom Panorama Residential (匈牙利)
住宅产业发展(低楼)项目: Serenia Hills – Phase 1 (印尼)
永续产业发展项目: Zangla Solar School (印度)

世界银奖得奖项目:
环境发展项目: Chang Sheng Park (台湾)
历史古迹产业项目: Millennium House (Hungary)
历史古迹产业项目: The Barracks Hotel Sentosa (新加坡)
工业产业发展项目: The 12 Waves, One Auto Hub (马来西亚)
大蓝图发展计划项目: CitraGarden Sidoarjo (印尼)
综合用途产业发展项目: Klapka Center (匈牙利)
办公室产业发展项目: Guoco Tower (新加坡)
公共基本设施发展项目: Moholy-Nagy University of Art & Design (匈牙利)
公共基本设施发展项目: Yongjian Elementary School Taipei (台湾)
特建产业发展奖: Proton Center CGMH Kaohsiung (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: Shape of View (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: New Oriental (台湾)
住宅产业发展(高楼)项目: 8 St. Thomas (新加坡)
住宅产业发展(中低楼)项目: Vision in Sky (台湾)
住宅产业发展(低楼)项目: Prestige Augusta Golf Village (印度)
永续产业发展项目: Taichung Central Park (台湾)
永续产业发展项目: Tainan Axis + The Spring (台湾)

资料/图片来源:FIABCI、巴特西发电站官网&FB粉丝专页、实达集团