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乐森世纪售罄 主楼料年底封顶

By Poh Gin,

2023年07月28日

林柭控股理念
不一味推新项目抬高价

林柭控股有限公司（Linbaq）位于新山市的首个旗舰项目——乐森世纪（Space Residency）已圆满售罄，营运总监姚瑞才披露此项目主楼预计今年底会封顶。

今年4月份，此项目另一栋全柔最高酒店——诺富特（Novotel）已封顶。

此外，销售总监郭俊祥代表公司，继续和销售表现最好的三家房地产中介公司，即诺一地产董事经理卓可俊、GPLEX REALTY有限公司总执行长翁祥隆和GT Nelson有限公司南马区销售总监张琇淰，签署枫叶山庄（KAZE HILL）第二期项目总值3000万令吉的包销合同。

让购屋者期待的枫叶山庄第二期双层田字屋和双层半独立式，预计今年第四季度推出市场。

姚瑞才和郭俊祥于日前举行的乐森世纪OWN YOUR SPACE“138销售嘉年华”第二季度颁奖典礼时，分别汇报公司两个房产项目的最新进展及与中介公司进行签约。

会上，林柭控股有限公司行政总裁拿督威拉林佳助抽出10份13万8000令吉幸运奖得主，总值138万令吉，回馈在乐森世纪置产的客户。

另一笔供房地产公司角逐的138万令吉奖金，第一名得主是诺一地产，亚军是GPLEX REALTY有限公司；GPLEX REALTY有限公司的陈庆贤则获得最佳销售人员奖，亚军是GT Nelson有限公司的谢文龙。

姚瑞才（右起）陪同林佳助，抽出总值138万令吉的幸运奖得主。

完成逾3.5亿销售额

姚瑞才指出，配合一连串的营销活动以及中介分销的推动下，乐森世纪在过去的一年共签约了超过500套公寓，完成逾3亿5000万令吉销售额。

“有人说，乐森世纪项目既然取得如此出色的销售业绩，应该乘势推出更多项目。也的确，在过去的8、9个月里，我们确实收到了数十份项目企划与合作的建议，然而在认真筛选后，最终我们回绝了这些提案。”

他强调，公司主要是考虑到顾客是否在购买了公司的产品后，未来产业还可以增值，不能一味地推出新项目抬高卖价。

“我们的理念是，顾客开开心心的购买我们的产业，现在开心，未来也开心。”

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林柭再推OWN YOUR SPACE 2.0

By Poh Gin,

2022年07月26日

马新两国关卡开通后，
林柭控股从中受益！

马新边境于4月份开通前几天，林柭控股（Linbaq Holding）推出了“OWN YOUR SPACE”系列活动及独家置产方案，取得了巨大的成就！

林柭控股有限公司主席丹斯里刘衍明透露，这些营销策略奏效，激励乐森世纪（Space Residency）综合发展项目，短短3个月内卖出超过300套公寓，取得1亿8000万令吉的销售额。

他在该公司举办的“138上海之夜”感恩晚宴上说：“能够取得如此佳绩，除了说明发展商的营销策略奏效，也意味着本地房地产市场已经开始回温。”

刘衍明（左五起）、林佳助与李世爱，揭晓有资格角逐总额138万令吉奖励机制的地产中介公司，陪同者有郭俊祥（左起）、姚瑞才、周淼燊与卓可俊；以及陈国良（右起）、杨振龙、赫米胡里与张琇淰。

三分之一获批房贷

据了解，在这300套公寓中，有100个单位已经获批房贷。

OWN YOUR SPACE活动是从3月27日开跑，为购屋者提供全方位的投资置产及独家融资配套，让购屋者能在交房后的首5年享有每月较低的还贷，让投资置产变得更轻松简易。

既然此策略如此成功，销售总监郭俊祥也在当晚宣布，乘胜追击推出名为“OWN YOUR SPACE 2.0”的“138（谐音：一生发）销售嘉年华”，借活动与奖励机制为沉静了两年的房地产领域带来新活力。

营运总监姚瑞才也透露，为了回馈客户，该公司也推出奖励机制和幸运抽奖，即日起直至2023年6月30日。

再有三家房地产中介公司与林柭控股签署包销合约，左起是郭俊祥、姚瑞才、赫米胡里、林佳助、张琇淰、周淼燊与陈国良。

300万奖金供客户和中介争取

138上海之夜感恩晚宴出席者包括林柭控股创办人兼行政总裁拿督威拉林佳助与夫人拿汀威拉李世爱、财务总监陈国良、诺一地产董事经理卓可俊和壹佰年房地产有限公司合伙人杨振龙。

林佳助受访时表示，乐森世纪在推出“OWN YOUR SPACE”系列活动后取得不俗成绩，说明了房产市场已经开始复苏。

郭俊祥宣布公司推出总额138万令吉奖金，供最佳业绩地产中介公司赢取。

他希望，公司接下来推出总奖金达300万令吉的奖励机制，能激励房产领域销售人员，尤其是年轻的房产中介积极面对挑战，达成目标。

这诱人的奖励机制，逾半奖金给地产中介公司、销售人员及地产经纪角逐，激励他们以业绩表现来赢走这些奖金。

客户方面，有总额138万令吉的奖金会用于幸运抽奖，只要置产就可参与。

晚宴上，郭俊祥也代表公司与三家本地房地产中介公司，即GT Nelson有限公司南马区销售总监张琇淰、Gplex Realty有限公司董事经理周淼燊及Premier Plus 有限公司董事（市场）拿督赫米胡里，签署总值7500万令吉的包销合约。

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新山乐森世纪推投资置产方案

By Poh Gin,

2022年03月29日

国门重启，
新山又将迎新加坡和印尼投资客了。

在我国边境将全面开放之际，林柭控股有限公司（Linbaq）趁势为位于新山的乐森世纪（Space Residency）推出“Own Your Space”投资和资产方案，为投资者带来更多优惠。

 Own Your Space结合了购房优惠、融资配套及购屋者一站式共享共赢计划，购屋者能享有较低的分期供款额和利息，投资房产更简单。

郭俊祥(左起)、陈国良、姚瑞才、黄燕儿、陈革㬙及张丽珊推介“Own Your Space”投资与置产方案。

这是和爱芬银行集团独家推出的融资方案，购屋者在交屋后5年享有每月1100令吉起的还款、2.9%利息及房贷申请高达85%等优惠，仅限50个单位。

林柭控股总营运长姚瑞才在推介礼上指出，4月1日马新边境全面开放，而乐森世纪的土著保留单位也在不久前获批准转为国际单位，这项配套推出得非常适时。

“外籍人士置产门槛已经从100万令吉降低至60万令吉，因此有望吸引新加坡和印尼投资者来置产。”

郭俊祥(前排左起)与汤圣杰签署总值2500万令吉的包销合约，由姚瑞才(后排左起)及卓可俊见证。

房市买气回温

冠病疫情未影响到乐森世纪的工程进度，目前已经兴建了15层楼，可如期在2024年竣工。

去年12月，该公司推出了枫叶山庄（Kaze Hill）项目试水温，不到1个月就卖完首期项目，是房市开始回温的迹象。

郭俊祥(左二)在姚瑞才(左)的见证下，移交总值2500万令吉乐森世纪销售合约给张丽珊(左三)；右起为卓可俊及汤圣杰。

乐森度假村投资概念

林柭控股有限公司销售总监郭俊祥指出，该公司也推出了乐森度假村投资概念，首阶段推出100套三房式单位，提供房地产投资者参与一站式酒店管理及租赁服务投资计划。

发展商为屋主提供全套的装修与室内设计、缴付杂费及管理费等，为租赁者提供完善的礼宾服务。

“投资者可每月享有利润分成及被动式收入，是一项简易入手的共享共赢的投资获利计划。”

出席者包括林柭控股有限公司财务总监陈国良、艾芬银行集团个人房屋贷款业务管理总监黄燕儿、战略联盟总监陈革㬙、南马区销售总监张丽珊、诺一地产私人有限公司创办人兼执行董事卓可俊及销售总监汤圣杰。