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B40及M40 地政部助你拥屋

By Poh Gin,

2023年11月1日

人民房屋计划
将实施新方向

政府将扩大“先租后买”（Rent to Own）计划，以使更多B40低收入群体和M40中等收入群组能够拥有房屋。

地方政府发展部长倪可敏指出，政府将继续与金融机构合作，以提供有吸引力和永续的房屋融资计划。

他日前在国会下议院为2024年财政预算案进行部门总结时说：“部门通过一个马来西亚人民房屋计划（PR1MA）和国家房屋公司（SPNB）提供房屋。”

倪可敏

他说，目前为止，全国已有2万8583个国家房屋公司房屋单位建竣，另有1024个单位兴建中，531个单位正在规划中。

他说，截至10月15日，一马人民房屋计划已兴建3万5454个可负担房屋单位，另有1万4427个单位兴建中，3765个单位正在规划中。

他也提到政府同意新的人民组屋（PPR）计划，每单位面积最小为750平方尺，且每个单位都必须有三间房和两间浴室。

他说，这是人民房屋计划将实施的新方向，以符合政府提高房屋人口密度的愿望。

“部门新方向也规定新的人民房屋计划将更加综合，涵盖休闲场地、餐厅和杂货店等设施。”

此外，他说，政府已推出提高房屋拥有率的计划，包括i-Biaya 房屋融资计划。

这项计划是通过房屋信贷担保计划（SJKP）给予融资保证，特别是针对包括那些没有固定收入或薪水单据首次购房者。

倪可敏说，通过上述计划，政府提供融资保证，最高可达50万令吉。

他指出，从2008年到去年9月30日，房屋信贷担保计划已批准3万零841项，共价值58亿5000令吉的贷款申请。此外，政府也透过2024年财政预算案，建议增加100亿令吉的担保金额，以惠及4万名借款人。

 

拥多车家庭 没资格住人民组屋 

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建竣1.5万亲善屋 SPNB提前达标

By Poh Gin,

2023年06月29日

SPNB预计明年首季前
完成12房屋项目

国家房屋公司（SPNB）已建竣1万5445间人民亲善房屋（RMR），提前2年达到第12大马计划订下2025年兴建1万5000间人民亲善房屋的目标。

地方政府发展部长倪可敏指出，SPNB的这项成就，为第12大马计划整体目标贡献4%。

他日前参观赛城 Aspire Residence项目工地后在记者会上说，2018年至2020年期间，SPNB兴建了5419间人民亲善房屋，但自拿督哈斯林出任SPNB总执行长以来，从2021年至今，SPNB已完成1万5445间人民亲善房屋。

“这是300%的惊人增长， 难道不应获得一番肯定吗？”

倪可敏（右二起）在哈斯林的带领下，巡视Aspire Residence搁置公寓；左起为再纳努丁及蓝亚才。

倪可敏提到，Aspire Residence项目自2018年被搁置，SPNB在2020年开始修建，目前该项目已完成97％，将在10月取得完工合格证（CCC），之后可移交钥匙予购屋者。

他说，SPNB主要重点是完成之前留下的12项搁置房屋项目，预计所有项目将在今年底或明年首季完成，其中1711个单位将在明年3月前竣工。

他说，SPNB过去3年来在新管理层领导下，已对项目作出10项改良，包括收入条件从3000令吉及以下调高至5000令吉及以下，以及人民亲善房屋的面积与地政部旗下补贴房屋项目面积统一，以解决建筑材料价格上涨课题。

他说，更改收入条件，使到65.4%乡区家庭有机会拥有人民亲善房屋，之前只有30.8%家庭符合资格。

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大优惠 搁置公寓45万售28.5万

By Poh Gin,

2023年06月28日

这是第一期的价格，
接下来没优惠了

原价45万令吉，设备犹如五星级酒店的搁置公寓，如今复工后，可以区区28万5000令吉购得！

地方政府发展部长倪可敏指出，拥有1168个单位的赛城Aspire Residence搁置公寓，在国家房屋公司（SPNB）接手复兴后，今已完成97%，预计今年9月杪完工并取得完工合格证书（CCC）。

他说，该房屋属于永久地契，设备齐全，包括大泳池、多用途礼堂、羽球场和网球场，属于高尚公寓，地点也适中，与许多跨国企业毗邻。

Aspire Residence三栋25层楼共1168个单位，设备齐全，包括有游泳池、游乐园和健身室等。

“每单位原售价为45万令吉，不过，如今可以可负担价格28万5000令吉购得，目前仅剩下200至300个单位，先到先得。价钱将因家具设备和无家具而变动，最贵也不过30万9000令吉。”

他也说，这是昌明大马关怀和对人民的回馈计划，以上属第一期的价格，第二期就没有这个优惠价了，因此，有意购买者尽速联络国家房屋公司。

“届时，我也会亲临移交钥匙给购屋者。”

倪可敏今早巡视Aspire Residence房屋计划后，在记者会上如此表示。

他说，由总执行长哈斯林为首的国家房屋公司，主要专注于解决国内12项搁置工程，预计明年首季全面竣工，而工程严重延误的Aspire Residence乃众多工程之一。

倪可敏（左二）与哈斯林（右二）周二在巡视工地后，在其中一个单位内洽谈。

“这项房屋计划是在2015年动工，完工期定于2018年，不料遭搁置至今。”

活动出席者有国家房屋公司总执行长拿督哈斯林、发展局总监再纳努丁及承包商代表蓝亚才。

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SPNB要再建3000可负担屋

By Choy Hah Law,

2021年10月8日

申请者须有土地，
面积不能少于3600 平方尺。

年初迄今，国家房屋公司（SPNB）已在全国建了4万7676间亲民房屋单位，并放眼今年内再建3000间。

亲民房屋的建设工作，是于今年7月21日建筑业在国家复苏计划下重启后展开。

国家房屋公司 (SPNB) 主席哈妮莎日前出席一项亲民房屋计划活动时说，亲民房屋计划旨在帮助收入低于3000令吉、没有房屋或住在破旧房屋，但有土地（无论是自己或别人的）的人民来建造更完美的家居。

6款新设计

此外，国家房屋公司提供6款新的亲民房屋设计，这些设计是根据申请人士的地段和所住地区而有所不同。

申请者必须年满18岁，家庭月收入低于3000令吉，目前名下没有房屋或所拥有的是一间破旧的屋子，还必须提出拟建的土地，面积不能少于3600平方尺。

拟建土地必须是完全属于地主，没有被抵押或贷款。如果申请者并非该土地的业主，则必须出示地主的批准证明。

通过此计划，参与者将获得售价为每单位7万5000令吉的房屋，以及2万令吉补贴。

民众可通过网站 https://www.spnb.com.my 在线申请。

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SPNB冼都推30万元房屋

By Poh Gin,

2021年07月10日

吉隆坡冼都、沙巴亚庇和登嘉楼，
今年将迎国家房屋公司的项目。

去年9月接棒的国家房屋公司（SPNB）总执行长拿督斯里哈斯林依斯宁（Datuk Hasleen Isnin）指出，该公司继续帮助B40群组“居者有其屋”，计划在今年推出3房屋项目。

其中一个项目位于吉隆坡冼都（Sentul）的Kediaman SPNB，拥有916间面积806平方尺的单位，售价在30万令吉以下。

另外两个项目位于亚庇（Kota Kinabalu）的布达丹（Putatan），以及登嘉楼的瓜拉尼鲁斯（Kuala Nerus）。

哈斯林依斯宁接受The Malaysian Reserve访问时指出：“我们现在的目标是专注服务B40群体，为他们获得100%的融资，意味着买家不需要支付订金，只需要在一段时间内逐步还款。”

“这样一来，他们可以在没有负担的情况管理财务，也有更多时间来调整现金流。”

重塑品牌定位

SPNB如今重新定位其品牌，从“普通发展商”转变为“可负担发展商”，帮助低收入族群和预算不高的年轻人，减少他们的拥屋成本和负担。

他透露，该公司也会继续专注在主要城镇和市区外围提供房屋，尤其冠病疫情改变了人们的生活和商业模式，做生意不需要集中在吉隆坡，在怡保、芙蓉或马六甲一样能进行线上生意。

再者，政府在郊外和乡区持续投资基建和公共交通，让生活变得更加简易舒适。