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分层地契有地住宅可否打通？
2023年01月13日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师，您好！
我和我弟弟购买了分层地契的有地住宅（Strata Landed House）。根据法令，分层地契住宅无法改变外观，但我们想要把两间屋子打通，变成一个大家庭一起住，那这过程势必会有外观上的变化，请问我该怎么做呢？
Tan
答：
Tan, 您好！
根据2013年分层管理法令， 在没有取得管理机构和当地机构的批准之前，屋主不可任意对房子进行更改或油漆， 包括外墙、 窗户、 阳台和大门等等。
而且，更不允许展开将更改建筑外观的活动，包括弄坏公共设施和破坏建筑构造的装修。
如果在未能获得批准的情况下装修，管理机构有权向法庭或者分层管理仲裁庭起诉业主。