Strata Management Act Archives - Page 2 of 2

贴士

By Yee Ni,

2021年12月13日

住在公寓、围篱住宅这类分层地契的居民，根据分层管理法令（Strata Management Act），有义务每月准时缴交管理费，共同维护良好的居住环境。

其中，还分为管理费（Management Fees）和储备金（Sinking Fund），用于不同范围的维护用途，不仔细研究还真的搞不清！

大家心中难免有些疑虑，看公寓的设施环境日复一日没多大改变，究竟缴付的管理费是否有被正确使用？计算方式是否有误？若不缴付费用会面临什么样的后果？

南洋地产的《我要买房》第三集，将由分层管理仲裁庭庭长、Valerie Chong & CO创办人张玮真律师，与你分享管理费的相关须知！

本期看点：
– 管理费和储备金的分别？
– 管理费如何计算？
– 平时不常用公共设施，能豁免支付管理费吗？
– 不缴付管理费的下场很严重？
– 迟缴管理费会征收利息？
– 前业主拖欠的管理费，我必须承担？是否能申诉？

【我要买房】系列：

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By Yee Ni,

2021年12月6日

为何这么说？

住在公寓、围篱住宅这类分层地契的你，是否知道根据分层管理法令（Strata Management Act），你的物业每年都必须要举行常年大会（AGM），而作为业主的你，也有责任要出席！

在这年度会议中，业主可以进一步了解你家物业的状况，也可以反映心声，还可以和住户们一起讨论你家的未来和制定各种规则。

当家规在AGM上通过后，所有人都必须遵守，没出席的你，日后就别投诉规则不合理啦！

南洋地产的《我要买房》第二集，请来分层管理仲裁庭庭长、Valerie Chong & CO创办人张玮真律师，来告诉不去AGM的你，会吃上什么大亏！

本期看点：

– JMB、MC、Sub MCs，怎么分别？
– AGM什么时候要召开？
– AGM会谈论什么？
– AGM上通过的家规，就是“圣旨”吗？
– 只要区区几个人，就能决定我家的家规？
– 居民委员会，为何不能同一群人一直做下去？

【我要买房】系列：

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By Yee Ni,

2021年11月29日

但一些公寓住户可能会在心里有这样的埋怨：“我缴管理费，管理处才有薪资，凭什么他们总是不听我的话，限制我做这做那呢？”

南洋地产的《我要买房》第一集，请来佳得楼宇管理有限公司董事经理张惟越，来一一剖析公寓住户和管理处之间的“爱恨情仇”。

本期看点：

– 住户和管理处，到底谁权利大？
– 我给了那么多管理费，到底用在哪了？
– 疫情期间关闭了许多设备，为何不能折扣管理费？
– 垃圾处理，怎么要花那么多钱？
– 为何投诉了管理处，却不见解决方案？
– 管理处做事慢吞吞，反映问题了也没人理？
– 我只是和邻居闹小纠纷，管理处竟然报警！

【我要买房】系列：

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