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雪州设特工队 解决分层地契
2022年08月4日
雪隆高楼住宅的业主们，
你拿到分层地契了吗？
许多高楼住宅的业主多年来一直拿不到分层地契，甚至十多年来都求助无门。为了解决这个问题，雪州政府成立了特工队，全权处理分层地契问题。
雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁出席第14届第5季第2次州议会时，在问答缓解上指出，这个特工队隶属于雪州土地及矿物局，将鉴定未取得分层地契的建筑物名单，负责协助和协调业主申请分层地契事宜。
视情况豁免缴费
不过，州政府主张以“个案处理”模式进行，若条件允许可能会豁免业主缴费，让他们早日取得分层地契，但不能“一刀切”让所有人都豁免缴费，反而会让本应承担责任的发展商“得逞”。
双溪比力州议员刘天球也提醒，有时候拿不到分层地契是发展商犯错，但最终却由屋主承担后果，因此建议州政府先考虑发出分层地契，再向发展商追究责任。
发展商和董事列黑名单
议会上也有不少州议员要求，将不负责任的发展商的列入黑名单。对此，阿米鲁丁指出，除了列名单，州政府也会严禁这类发展商浑水摸鱼，成立新公司试图申请新的项目。
“我们也把涉及的公司董事列入黑名单，让他们所涉及的其他公司今后也无法申请到其他工程的批准。”
他也提及，中央政府方面，房屋及地方政府部目前修法1985年分层地契法令，确保发展商在计划初期必须先缴付缴交地契转让印花税（MOT），降低分层地契申请和延误完工风险。
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