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瑞典房市,也快撑不住了……

2022年11月4日

北欧,
已经是全球房市最不景气的地区之一。

最新数据显示,瑞典房地产市场的崩溃速度,是自2013年来最快,市场对房价看跌的预测,可能被低估了。

SBAB银行指出,截至10月,瑞典房价已经比最高峰时跌了19%,公寓价格则是下跌了13%。

10月房价则按月跌4%,经季节调整后跌幅为2.3%,9月时的跌幅为2.6%,当时SBAB称这是有史以来最高的水平。

瑞典第二大城市哥德堡的独栋房屋房价跌幅最大。

 

跌幅恐比预期大

瑞典全国各地都面临房价下跌的情况,第二大城市哥德堡的独栋房屋跌幅最大,自峰值以来已经跌了19%。

这家国有抵押贷款银行的指标是基于该行房地产上市网站Booli的交易数据,预计房价会从3月的高点下跌约20%,这个预估比北欧银行和瑞典央行的预期还要更糟糕。

作为全球最高收入的国家之一,瑞典长期以来物价几乎不受影响,如今却正面对物价上涨,不需要偿还贷款本金的抵押贷款条件,也导致债务急剧上升,因为很多抵押贷款利率是变动的,所以央行遏制通胀的举措,冲击了瑞典人的购买力。

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瑞典房价将挫15%?

2022年08月30日

北欧经济也难逃阴霾笼罩……

瑞典银行预计,该国明年经济将会增长0.4%,4个月前该行还预测有2.3%的涨幅。

而且,生活成本和通胀升温将继续阻碍经济扩张,房价也预计从今年的峰值下降了15%。

该行经济学家在一份经济展望报告中指出,通胀率和抵押贷款利率提高,对房市造成莫大压力,房价已经从今年的峰值回落。

瑞典房价预计从今年的峰值下降了15%。

政局动荡影响经济

经济学家预计,房市的跌势会持续到明年上半年,知道抵押贷款利率上升的不确定性减弱、通胀放缓,房价才会企稳。

而且艰难的挑战还有下个月的大选,不确定的政治局势,可能也会对经济改革带来变数。

该行预计,瑞典央行将在9月份将政策利率提高75个基点,11月份再提高50个基点,然后在2月份最后一次加息25个基点,将利率提高至2.25%。

资料来源:新浪财经