铁门锈蚀怎么变成租客的责任？

租屋纠纷，谁是谁非？

一起发生在台湾桃园龟山的租屋纠纷中，房客王小姐指控房屋租赁处的铁门底部出现严重锈蚀。房东要求她更换一扇新门，并提供了一份报价单，要求王小姐支付2.5万元台币（约3720令吉）的费用。

东森新闻独家报道，王小姐认为门并没有损坏，只是底部有锈蚀，并怀疑是社区打扫阿姨拖地太湿导致的。虽然房东曾表示可以除锈恢复原状，但除锈费用需要由王小姐承担，因此双方发生了争执。

王小姐投诉称门上部并没有锈蚀，怀疑是社区清洁人员使用的清洁剂导致了锈蚀。记者采访了对面住户，发现他们的铁门底部也出现了锈蚀情况，王小姐认为这可能是社区清洁时拖地潮湿导致的，并对房东的处理方式表示不满。

房东在7月初向王小姐发送了报价单，要求更换铁门，价格为2.5万元。然而，王小姐认为这种要求是不合理的，因此双方产生了纠纷。

律师刘韦廷表示，通常情况下，房屋的窗户或门等固定设施都是由房东提供给房客使用的。除非房东能够证明锈蚀是由房客故意造成的，否则修理费用应由房东承担。

这起桃园的租屋纠纷引发了律师的提醒，无论是租客还是房东，在入住前应该明确约定好合同，并进行充分沟通，以保障双方的权益。

楼上有楼
是合法的

在台湾狭小而人口密集的土地上，房价一直居高不下，因此每一寸土地都变得十分珍贵。最近，台北市大安区发生了一起引发热议的事件，其中涉及一座位于华厦七楼顶层的独特透天厝，而这座房产的前任屋主竟然是1970年代备受瞩目的一代歌后崔苔菁。

这座房产的现任屋主则是知名艺人王大陆，他在2020年被媒体拍到多次出入这个社区。据传，当时他与父亲共同出资，以破亿元台币（约1504万令吉）的价格购买了这栋位于楼中楼的透天厝。

近期有网友在面子书社团“路上观察学院”上载一张照片，画面可见一整栋透天厝直接盖在中古华厦上，看上去宛如是顶楼加盖的增建建物，但其实这处楼中楼户是法院认证的合法建筑。

该社区位于复兴南路一段巷弄内，紧邻台北市立联合医院仁爱院区、仁爱圆环，这栋中古华厦屋龄约46、47年，拥有7层楼高，而掀起关注的透天厝则建在华厦的8、9楼，坪数约64坪（约2277.76平方尺）。

在顶楼加盖一整栋透天厝的奇景，前任屋主是崔苔菁，她在1984年买下该大厦8、9楼，当时与建商签署“分管协议”，同意7楼屋顶的平台给她使用，但到了2017年，新住户和管委会却联合控告她“占用屋顶平台”。

后续于2020年，最高法院查出双方最初签有协议，认为崔苔菁并未窃占屋顶平台，判管委会败诉，相当于认证这栋透天厝是合法建物。

同年艺人王大陆被周刊拍到出入该社区，当时正值冠病房爆发期，王大陆工作量减少，暂时从大陆返台，报导称他与父亲合资买下这栋位在华厦顶楼的楼中楼，市价约1.3亿元台币（约1955万令吉）。

不过，由于该社区久未有房屋释出，没有最新的实价登录成交行情。

这样的浴室设计
采光好、通风佳？

这样的房屋设计，你还会下单吗？

相信每个人买房，一定会细细参观每一个空间设计，从内部格局、装潢到外在的居住环境等条件无不一一放过。而这一点，尽管是在租房上，依然会是很大的考量。

但是，有一间套房的内部格局设计，简直是震惊了买房者，甚至是颠覆了所有人的想象。

一名网友日前在脸书“奇葩装潢分享中心”分享某间套房的照片，只见套房相当整洁舒适，但却有一点实在是无否苟同。

这间套房的浴室位置有别于往常，通常浴室的位置都会设计在房子的最里面，但这间套房的浴室竟然是在睡房和阳台中间，那就意味着要到阳台还得经过厕所啊！

这样的内部格局设计，应该是很难被接受吧！

当然，这样的照片分享也引起网络打讨论，多数人还是给予好评，如通风好、采光佳、没毛病，给分啊、看了太多神奇分享的我，觉得这间房子设计很棒、厉害了！开个门，就能散去湿气，不错啊，等等。

其中熟知内情的网名留言解释道，这不是屋主个人喜好，是这个社区都是这样厕所紧邻阳台面向马路的格局，也让大家大赞这样的设计真的很棒。

现实版夹缝中求生存

你见过最窄的房子有多“大”呢？

在台湾屏东枋寮就有一栋3层楼建筑，门面宽度竟然只有170公分！

但如此窄小的宽度，真的能住人吗？

这栋被戏称为豪“窄”的建筑，原来本规划为市场，虽然是私人地，但是当作便道让人通行，住户利用楼梯可以运用2楼以上空间，后来又加了面墙，才会成为现今模样。

从照片上来看，这栋狭长的3层楼建筑，门面超窄，几乎是一个成人手臂的长度，看起来像极了“镶”在左右两栋建筑中间。

虽然如此，但一般住宅该有的设施一样没少，包括一楼设有铁门，二楼也有冷气，三楼还有对外窗，除了视觉上空间狭窄，也依然称得上是“家”。

据其邻居透露，屋主大约一年前才搬走。

资料来源：三立新闻网

一套可以让人在外租屋
也能享受生活的家具

房子可以租，但是家具呢？ 

好的家具价格昂贵，年轻人买不起；便宜的家具，又禁不起反复拆装。 

而且对于租房者来说，家具的拆迁和整理无疑是在搬迁时的最大烦恼。 

台湾的新创公司就发挥巧思，利用不同材质重新设计家具，制造更易于拆装、组合的家具，让家具跟着主人一起搬家！ 

同时，还有业者改造半导体废弃晶圆盒，制作可重复使用的展示柜，减少碳足迹，简化租房者搬迁家具的烦恼。 

这两家公司以爱护地球资源为起点，获得众多专利和认证，并认为台湾越来越多顾客注重永续胜于价格，家具减废亦逐渐成为未来趋势。 

其中走走家具公司所设计的模组化沙发只需用十字的起子解锁，就可打开，并能随着人数的变化增加座位和通过安装零件灵活调整，顺应不同身高。因此，家具不会因要搬家、结婚或生小孩等而被迫丢弃。 

可重复拆装的关键在于高强度桦木和结合金属，两者既密合又容易拆开，更不会有任何受损。 

五金零件巧妙又完美隐藏，每个家具部件亦能随着使用者不同习惯重组，减少不必要的丢弃浪费。该公司的概念不仅取得多项专利，更荣获德国IF红点设计大奖。 

废弃物作为装潢材料

另一家公司，芒菓丹公司就选择循环利用废弃物作为装潢材料，如将短期展览的装潢饰品，取出半导体电路里的晶圆后，将材料循环利用。 

该公司通过资源利用最大化和租借家具，减少碳排和开销，更获得台湾首个专属领域的碳足迹认证，未来也将持续调整和改良家具，制作卡扣式的结构，让组装能更快速且精质化。 

随着全球趋势变化，越来越多人注重环保意识，永续理念亦正逐渐起步。而耐用美观且多变的永续家具和产品证明了在永续、美感和市场接受度之间，能够找到平衡点。

资料来源：Yahoo新闻、搜狐

无论是好房东还是好租客
都非常难求啊

租房子最讲求和气生财，房客害怕遇到恶房东，但其实房东更怕碰到烂房客！

而房东最容易遇到的头疼状况，除了房客突然离奇失踪不缴房租外，还怕退租时发现自己的屋子被房客大肆破坏！ 

那要怎样才能“杜绝”这些行为恶劣的假面租客呢？不妨一起看看这名房东列出的7大条件，是否能有助筛走这些牛鬼蛇神。

1．除了无法拆走的东西外，一律空屋出租！

2．坚持不租养宠房客

3．房客须提供个人信用报告

4．强制租客投保火灾险、房屋特定事故险（自杀险），保障房东的权益。 

5．租约自行拟定

6．每3个月无条件同意给屋主查看屋况，以即时了解屋况。 

7．了解房客的身家状况。

看完这7大条件，你是否觉得合理呢？

其实小编认为无论是房东还是租客，都应该要“双向奔赴”，互相理解才能确保租得安心，住得宽心。

资料来源：東森新聞