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台央行总裁:买不起房先租吧!

2021年11月23日

年轻人,
一定要急着买房吗?

近来,越来越多人点出这问题。在我国,马来西亚购屋者协会(HBA)总秘书拿督郑金龙不久前才说,若年轻人欠缺买房能力,政府不该一直“利诱”他们买房。

而同样的观点再度出现,这次是出自台湾中央银行总裁杨金龙。

根据中央社,他在立法院财委会进行专案报告时,国民党立委李贵敏指出,台湾正在经历自1980年来最大的炒房潮,即便每月存1万新台币(约1500令吉),也无法买到台北的屋子。更指以前的首购族位20至30岁,但现在拖到了30至40岁。

对此杨金龙回应,他自己也是租房了很长一段时间,直到40岁左右才首购房子,认为年轻人一开始不一定要买房,若买不起也可以租房:“我也租房很久。”

他也解释,这波房市涨潮虽有基本面支撑,因在2019年之后,台湾经济基本面良好,台商回流,也带动了买地、盖房的需求。

但他也不否认,当中也有炒作因素在内,因为随着房市升温,对房地产相关的服务业而言是个商机,推销方法也推陈出新。

对于是否会升息打房,杨金龙重申央行升息有3条件,一是当前及未来物价水准,二是主要利率决策,三是纾困及振兴情况;央行理事会基于上述3条件,讨论在合适时间调整利率。

杨金龙也说,明年全球都在紧缩,台湾的央行明年自然也朝紧缩的方向走。

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周董邻居 捧现金买豪宅

2021年08月13日

想要当“周董”周杰伦的邻居,
只有能捧现金买屋的富人有机会。

人称“周董”的台湾知名歌手周杰伦,在投资房地产颇有心得,邻居也是“非富即贵”,近来他持有的两栋豪宅,都迎来新邻居,而且都是捧着现金全额付款,毫无贷款。

根据台湾住展房屋网,在4月时,大安区的“元利信义联勤”项目,以3.5亿新台币(约5300万令吉)卖出第8楼的单位;另外,同样在大安区的“和平大苑”的23楼单位,在6月以2.85亿新台币(4300万令吉)转手。

而恰恰这两个项目,周杰伦都持有其中单位,他和家人更是定居在和平大苑。

周杰伦定居的和平大苑。

综合台湾媒体报道,周杰伦时在2015年11月斥资6.6亿新台币(1亿令吉)买下和平大苑的顶楼,是楼中楼的格局。在和昆凌结婚后,家人一直定居于此。

和平大苑处于发展成熟的地区,靠近师范大学校区、捷运古亭站、师大夜市等。从周杰伦和昆凌过去在社交媒体分享的照片来看,他们家的豪宅观景台,还可以饱览台北101、大安森林公园的美景。

昆凌曾经在社交媒体上分享过豪华观景台。

周董买房送妻子

而元利信义联勤ONE PARK TAIPEI是周杰伦在今年初购买,出价逾3亿新台币(4600万令吉),据了解是送给老婆昆凌,因为地籍资料显示业主姓武,昆凌本名为武谊蓁;而所记录的户籍地址,正是周杰伦妈妈叶惠美注册的筑乡开发有限公司。

除了周杰伦,元利信义联勤的买家还包括元利建设董事长林敏雄、台湾台语歌后江蕙、中国糖果大王徐福记家族等。

位于大安区的元利信义联勤。

图片来自网络。

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台富人钱太多 狂买豪宅

2021年08月7日

钱太多没处花,
所以买豪宅吧!

台湾《经济日报》报道,在今年上半年,每坪价格在200万新台币(约30万令吉)以上的豪宅,共有18宗交易,比去年同期多38.5%。平均成交价为每坪238.5万新台币(36.18万令吉),按年增加6%。

大家房屋企业研究室副理郎美囡指出,全球热钱流入房市,提振了富豪的置产意愿,加上一些新豪宅入市,让超豪宅市场价量齐升。

根据实价登录资料,每坪价格超过200万新台币的豪宅,今年买气明显优于去年,而且屋龄都在15年内,没有一间是老豪宅。

老豪宅价量难突破

今年交易额最高的是信义首席公馆,每坪售价270.6万新台币(41.06万令吉),这楼盘也在榜单中占了数个席位。

郎美囡分析,新豪宅不仅硬体和设计较新,也配置了多样化的软体服务,比如说酒店式管理、管家团队等;而老豪宅主要在面积和地点取胜,不过近几年的释出量少,所以成交量和价格也难有突破。

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打疫苗奖房子赏有薪假

2021年06月1日

各国政府积极推动接种疫苗,私人界纷纷出招响应,刺激打疫苗的意愿。

商场大送现金购物券,餐饮打折是最普通的。

香港和台湾地产界相继宣佈鼓励措施,甚至大手笔到送房子。

上周五,香港地产商信和集团旗下的黄廷方慈善基金与地产商华人置业宣佈,共同捐出价值1080万港元(约575万令吉)实用面积449平方尺的房子,作为接种者抽奖的奖品。

台湾地产界普遍先提供疫苗假,利嘉阁地产现增设2天疫苗有薪假期,即日起,只要员工接种冠病苗,每一针可享一天有薪假,接种满2针就享有2天有薪假。

据悉,台湾市区重建局自5月24日起,就让员工享有疫苗假和相关的支援措施,例如允许员工上班时间接种,每打一针都可享疫苗假一天。