一场疫情后，
世界各地还建摩天大楼吗？

BBC中文网近日一篇报道指出，根据高层建筑和城市居住委员会（Council on tall buildings and Urban Habitat）的数据，在2020年，全球建成的高层建筑数量按年减少了20%。

这似乎只是摩天大楼“黄金时代”结束的征兆之一，因为近几年来打造多个世界级摩天大楼的中国，也在今年祭出了“限高令”。

全球摩天大楼的第一个黄金时代，是在90年前，克莱斯勒大厦（Chrysler Building）和帝国大厦（Empire State Building）就是那个时代最好的代表，1933年电影《金刚》（King Kong）中，大猩猩爬上帝国大厦的画面，依旧是一个经典。

虽然911袭击后，曾让摩天大楼设计和建设一度受到冷落，但在20多年前，摩天大楼还是进入了第二个黄金时代。

在这期间，造就了如今许多世界闻名的高楼大厦，哈利法塔（Burj Khalifa）让世人对迪拜的印象从沙漠变成了全球繁荣的旅游胜地，中国多个摩天大楼陪伴着该国奠定世界大国的地位。

办公楼空置率高

但报道提出了一个质问，在经历过2019冠状病毒病后，世界上还会再建造摩天大楼吗？

《摩天大楼》一书的作者朱迪斯·杜雷普（Judith Dupre）就曾提问：中国限制建造高楼，称其为“面子工程”。目前全球各地的办公室都堆满了空桌子，人们担心与同事局促地共享着密封空间。摩天大楼还有未来吗？

在一场疫情后，人们对城市的需求悄悄转变，大家希望拥有一个充满活力的公共场所。

纽约最大房地产所有者、管理公司兼发展商RXR的董事长斯科特•雷克勒（Scott Rechler就点出，住宅和办公楼混合在一起的社区，比其他社区更能经受住长期封锁带来的考验。

新趋势：住宅结合办公

这刺激了办公市场的结构性转变，更多公司寻求新的、标志性建筑，业界称之为‘追求质量’，老旧的办公楼过时了。

他还说，老建筑正在被改造成新的用途，比如住宅楼，使商业区更加多样化

曾设计了伦敦最高建筑碎片大厦、美国世贸中心一号大楼和亚洲最高建筑上海中心大厦的WSP，董事经理卡姆兰•莫扎米（Kamran Moazami）表示，建造一座500米高的建筑必须有充分的理由。

“更多的建筑设计是为了融合，而不是并行办公。需求不会减少，但办公室的人口分布方式会有所不同。你不能再为所有员工设定从周一到周五的日程安排。你可能需要更多空间容纳更少的人。”

他也认为，高密度人口+高地价，不再是高层建筑的公式。

中国禁建500米以上高楼

“你必须问什么是最好、最经济的建筑方式。极高的建筑可以吸引游客，比如迪拜，但在上海或曼哈顿等知名城市却可能水土不服。现在评判一座标志性建筑不仅要看外观，还要看耗碳量。”

做为摩天大楼建设领头羊的中国，在全世界有115座超过300米（984英尺）的“超高层建筑”，中国就占了85座。

但中国如今全面限制建造新摩天大楼：禁止新建超过500米的建筑，严格限制超过250米的建筑。

目前在建的10座最高建筑中，有8座在中国。政府认识到，最好开始建造具有经济意义且可以出租的高楼。换句话说，他们开始像美国发展商一样思考。摩天大楼不能促进经济发展，只能满足现有需求。

资料来源：BBC中文网