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多伦多房价惨跌5个月

2022年08月9日

连续几个月跌势,
加拿大房市撑得住吗?

近几个月,加拿大房价跌势加速,从4月以来房价总跌幅已经达到13.3%,是自2005年追踪该指标以来,跌幅最大的4个月表现。

而加拿大的大多伦多地区房价,也已经连续下跌5个月。

华尔街见闻报道,根据多伦多地区房地产委员会,7月跌至107万加元(约368.72万令吉),按月跌6.2%,若是和2月时的峰值比较,已经跌了19.5%。

同时在7月,多伦多的房屋销量按年跌47%,新房源按月少了2.7%。

总部位于多伦多的经纪公司Property.ca的销售副总裁布兰多科宛斯认为,市场如今已经向有利于买家的方向发展,预计随着加拿大银行提高利率以帮助减缓通胀,房价将继续下降。

多伦多地区住房需求放缓,房价连续下跌5个月。

加拿大央行从3月开始积极升息,以控制40年来最高的通胀率,房价也从当时开始“逆转”,市场认为房市的痛苦才刚刚开始。

另一份报告显示,加拿大最昂贵的市场温哥华也出现了类似的趋势,7月份的房屋销售量按月下跌,迫使基准房价下降2.3%至120万加元(约413.52令吉)。

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富人扫走三成房子

2021年10月31日

全球最富1%人
掌控了全球45%的财富!

在加拿大多伦多,房地产市场每三间房子,有一间是属于拥有多房产的业主。

最新的报告显示,多伦多所在的安大略省(Ontario,简称安省)今年首8个月成交的房屋,四份一是有多房产业主所买,如果对比过去10年数据,这类业主所佔比例甚至达到一半。

据多伦多城市新闻资讯网BlogTO最新报告,多伦多住宅都是由拥有多套房子的投资者掌控,首购族比这类买家少很多。

“已经不能用常理来看待多伦多房市,因为这里对投资者来说只是投机猖獗的游乐场,但真正需要买来自住的人却往往望尘莫及。”

的确,房地产一直是创造富人的利器,在电子商务流行之前,甚至是创造超级富豪的引擎。

据安省土地登记运营商Teranet之前发布的第四季度市场洞察报告,显示今年首8个月安省(Ontario,简称安省)成交的房屋,约25%买家是拥有多套房产的业主,但首购族不到22%。

这也反映出,更多富人热衷投资房地产,且正在疯狂的大买特买。

虽然如此,报道称,首购族佔22%,比起2017年投机风失控泡沫论疯狂的时候,还是有所改善。

该报告分析过去10年首8个月的销售记录,安省的多套房屋业主竟然佔了市场50%,远远抛首购族和从另处迁入的市民。

在多伦多,首购业主佔比少过27%,但售出的房屋中,拥有多项房产的买家佔近30%;也就是说每3间房子,其中一间的业主已经有多套房屋。

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这城市豪宅价涨最多!

2021年08月25日

最火爆的豪宅市场,
必定是多伦多!

国际独立地产顾问公司莱坊(Knight Frank)发布2021年次季“全球豪宅指数”(Prime Global Cities Index),在全球46个城市中,以加拿大多伦多的涨势最为凌冽,按年丈夫达27%。

而且在46个城市中,有35个城市的豪宅价格在次季上涨,平均按年增8.2%,增幅是自2008年金融海啸以来最大的涨幅。

这项报告是根据各国官方统计机构和央行所统整的房价指数,主要追踪全球主要城市官方认定或成交总价前5%的豪宅价格走势。

排行第二和第三的城市都位于中国,亚军的上海上涨21.4%,广州也涨19.8%,比首尔的19.6%稍高。

北美也有多个城市上榜,包括排名第五的迈阿密(+18.7%)、第七的洛杉矶(17.5%)、旧金山(+17.1%)排第八,还有排行第九的温哥华(+16.6%)。

排行第十的是台北市,在次季涨了14.9%,丝毫不受到央行调降贷款成数的影响。