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UEM阳光: 盼重启HOC & DIBS

2022年09月14日

【预算案,业者希望有这些!】系列6
独家报道:李治宏、王康妮、苏韵鸰

助国人拥屋的各项计划,
能重启吗?

UEM阳光(UEM Sunrise)总执行长苏菲安阿都拉希望政府考虑重启各项购房计划,例如HOC及发展商承担利息计划(DIBS),因上述计划确实有助于减轻购屋者的经济负担。

“我们也希望银行与有关当局接受数字签署的买卖协议(SPA)和虚拟签署贷款要约协议,以进行端到端的线上或虚拟产业销售。

吸引更多人才

UEM阳光也期待政府推出加强我国产业市场与邻国竞争力的措施,以吸引人才,为我国带来经济利益。这将对产业市场产生显著的溢出效应,并有助于缓解柔佛州等州属产业滞销的情况。

冠病疫情严重影响全球和国内各领域,特别是零售行业。因此,希望政府考虑,疫情期间提供租户减免租金、豁免和回扣的发展商和零售产业业者,享有税务回扣。

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UEM阳光 隆市中心买地

2022年08月8日

UEM阳光新购土地,
将发展总值达15亿的住宅项目。

UEM阳光(UEM Sunrise)宣布,斥资3.84亿令吉收购吉隆坡市中心一块6.39英亩的永久土地,计划发展总值达15亿令吉的住宅项目。

文告中提及,UEM阳光与地主Nipponkey私人有限公司签署协议,买下这块位于Jalan Sultan Yahya Petra(前称Jalan Semarak)和Jalan Padang Tembak之间的土地。

UEM阳光总执行长苏菲安指出,只要沿着Jalan Sultan Yahya Petra和敦拉萨路(Jalan Tun Razak)开车,不一会儿就能抵达国油双峰塔(KLCC)。

UEM阳光总执行长苏菲安。

锁定年轻人和专业人士

根据观察,市场对KLCC附近低于100万令吉的中小型产业需求旺盛,因此促使UEM阳光决定买下这块土地,发展能迎合都市年轻人和专业人士的住宅项目,预计2024年推介。

“我们有信心 ,这项发展将大受寻找生活便利,响往都市中心生活的人士欢迎。”

该项发展项目拥有一览无余的吉隆坡城市景,可观赏到蒂蒂旺沙湖滨公园的绿色景观。

UEM阳光斥资购地,计划发展总值达15亿令吉的住宅项目。

四通八达 设施方便

再者,当地四通八达,通过主要大道就能轻松方便的通往各地,包括大使路—淡江大道 (DUKE)、安邦吉隆坡高架大道 (AKLEH)、吉隆坡—布城大道 (MEX) 和吉隆坡第一中环 公路 (MRR1) 。

距离该黄金地段约 1.5 公里处的Raja Uda捷运站,将在2023年启用,届时居民也能享受市内公共交通的便利。

附近还有吉隆坡城中城阳光广场(Suria KLCC)、 柏威年广场(Pavilion Kuala Lumpur)、 The LINC ,邻近的医疗设备有吉隆坡中央医院、国家心脏中心、吉隆坡鹰阁医院。

完成这项购地交易后,UEM阳光在大吉隆坡地区的总地库约达655.8英亩,发展总值达307亿令吉。

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UEM阳光设供应商合伙计划

2022年06月10日

建材成本高涨,
UEM阳光出招应对。

UEM阳光(UEM Sunrise)宣布,通过“首选供应商合伙计划”与9家本地企业签署了解备忘录,借以加强、促进和发展双方的利益和合作。

UEM阳光总执行长苏菲安指出,这个计划是旨在应对高涨的建材成本,通过和建筑合作伙伴进行有效的风险管理,致力于掌握价格走势。

“这有助于降低整个施工期间价格突然波动的风险,以及原材料和建筑成本上涨的冲击。我们希望通过合作,确保产品对客户而言仍是可负担且具竞争力的价格。”

苏菲安(中)和首选供应商的代表们,一起推介这项供应商合伙计划,展开深度合作。

深度合作 打响品牌

这项首选供应商合伙计划,旨在带来长期的协同效应,不局限于成本节约效益而已。

比如说,UEM阳光和参与公司能在营销和品牌方面合作,利用各自的营销平台来提高双方品牌知名度;同时,双方还有了发掘产品和服务的机会,加强设计开发,包括实现ESG(环境、社会和治理)目标。

这9家签署了解备忘录的合作伙伴为:

  1. Guocera私人有限公司,马来西亚最大的地砖制造商和出口商之一;
  2. Bofi (马)私人有限公司,将木工工艺与豪华厨房、浴室橱柜和衣橱结合;
  3. Innocera Marketing私人有限公司,生产和供应Sericite品牌卫浴用具和配件;
  4. Electrolux Malaysi私人有限公司,知名家庭电器供应商;
  5. Cement Industries of Malaysia有限公司(CIMA),供应基础设施发展项目的混凝土和水泥;
  6. Panasonic Malaysia私人有限公司,电子电气消费品和商业解决方案;
  7. Signature Cabinet私人有限公司,马来西亚最大的橱柜和衣橱制造商;
  8. Aurum Precast 私人有限公司,为土木和建筑项目提供混凝土预制产品;以及
  9. Gamuda IBS 私人有限公司,端到端的数码工业化建筑系统(IBS )解决方案供应商。

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房市回温 发展商调高销售目标

2022年04月29日

独家报道:李治宏

发展商们,
越战越勇?

去年,国内上市发展商看好随着冠病疫苗开打,国内经济最坏时期已过,而纷纷设定更高的销售目标,结果有许多还一口气超越目标。

今年,随着国门重开,经济也逐步复苏,发展商是否会更乐观,销售目标和业绩更上一层楼?

《南洋商报》为此专访其中2家设定更高销售目标的挂牌发展商,即马星集团(Mah Sing Group Berhad)和UEM阳光(UEM Sunrise),请这两大产业发展公司的掌舵人现身说法。

去年房市复苏 销售超目标

回顾2021财年,多家主要上市发展商的房屋都卖个满堂红,全年销售额纷纷超越原订目标,一些发展商甚至一举超越上修后的原定目标。

其中,双威(Sunway)产业臂膀双威产业(Sunway Property)去年原订销售目标是16亿令吉 ,过后调高到22亿令吉 ,但全年实际销售额高达25.5亿令吉。

此外,马星集团、UEM阳光、实达集团(S P Setia)和森那美产业(Sime Darby Property)去年的销售业绩也纷纷超标,表现更胜预期。

有了去年卓越表现的底气,加上今年4月国门重开、经济复苏,各大发展商再次订立更高的销售目标,并信心满满的看待产业市场前景。

去年销售业绩达16亿令吉,一举超越2019冠状病毒病疫情爆发前15亿令吉水平的马星集团,今年就设下20亿令吉的销售目标,也很有信心可以达致这个门槛。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金

马星:六成新项目将低于50万元

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金说,经济出现令人鼓舞的复苏迹象, 集团现有21 个强大的施工中项目和新项目,将得以支持 2022 年的销售增长,为此集团今年设定了 总额20 亿令吉的更高销售目标。

他在书面专访中告诉《南洋商报》,马星集团2022财年新推出的楼盘,将包括全新的项目,以及现有项目的后续发展产业。有关房屋的价位将会非常吸引人,其中60%是售价50万令吉以下单位,94%是售价70万令吉以下单位。

马星集团2021财年录得16亿令吉的产业销售额,这个表现达成预订目标,更比2020财年的11亿令吉销售额高出45%。

HOC结束买气仍强

他说,尽管拥屋计划(HOC)已在去年结束 ,但今年至今,马星集团产业销售表现获得强劲的兴致和买气支撑。

他指出,马星集团具吸引力的产业价位,令这些年轻购屋者在无需拥屋计划帮助下,有能力负担和完成拥有本身房屋的梦想。

“基于马星集团的目标市场主要是首购族,而非产业投资者,即使没有了拥屋计划的助力,马星集团的房产需求仍将保持强韧。

马星M 系列房产项目,其吸引人的价位、以及设计良好的特点,符合市场需求。

M系列满足市场需求

 此外,科技已经成为产业市场最主要的工具之一。马星集团计划继续善用其现有数字行销平台的各项优势,提高产业销售。

“马星集团将继续推出符合市场需求的产品。集团相信,M 系列房产项目将继续吸引买家,归功于这些项目都坐落在人口庞大的策略地点、吸引人的价位、以及设计良好的特点,这些都符合当前市场的需求。

“此外,2021年财政预算案推出首购族购买售价50万令吉以下房屋,将享有5年印花税豁免优惠的措施,将继续令马星集团部分住宅产业项目受惠。马来西亚我的第二家园计划(MM2H)重启(附带新的条件)和国门4月1日起重开,以及国内人口结构年轻,将继续推动房屋的强劲需求。“

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉

UEM阳光:全力推促销活动

尽管面临2019冠状病毒病疫情和 2021 年实施的行动管控令(MCO)带来的挑战,UEM阳光在 2021 年表现强劲,一举超越了 12 亿令吉的销售目标,售出 1595 单位的产业,总销售额达到 14.6 亿令吉。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉指出,去年协助UEM阳光销售额大跃进的主因,包括农历新年“Must Cari Ong”活动、Happy Chase Virtual Live Show 和拥屋计划2.0(HOC)这3个全国性的活动或措施。 与 2021 年 11 月的总销售额相比,12 月的销售额大约增长了 2.5 倍。

他接受本报书面专访时说:“除了倾听客户和市场需求,并以合适的价格提供各种产品来满足他们的需求外,客户持续保持 对我们产品质量与价值的信心,也协助我们实现了销售目标。

善用科技提振销售

“这证明了UEM阳光朝数字化转型的成功。由于产业买家和购屋者无法前来我们的销售厅,数字化让我们得以透过增强网站并扩大使用数字工具,与我们的客户直接沟通。 ”

“我们还在品牌推广活动中积极进取,以确保我们在客户心中始终保持领先地位。 我们的努力不仅通过更高的销售额得到了回报,而且我们在尼尔森品牌健康调查中获得更大的收获,并在房地产发展类别的 Putra 品牌奖中获得了白金奖。”

至于2022财年,苏菲安说,UEM阳光今年销售目标定为 15 亿令吉,和去年实际销售额一致,而今年计划推出发展总值 33 亿令吉的项目,总计 3526 个单位。

UEM阳光位于满家乐的Residensi Allevia公寓项目。

中南马料贡献大

他说,今年15 亿令吉销售目标当中, 预计73% 将来自正在进行的项目,其余 27% 预计来自新推出的项目。

“我们预计2022 年销售额当中,53% 将来自中马地区,即现有项目,例如满家乐的 Residensi Allevia、怡观园(Equine Park) 的 KAIA Heights 和万宜 Serene Heights ,以及我们计划在满家乐推出代号MK31的新项目。“

此外,今年预计 40%销售额将来自南马地区,主要来自现有正在进行的项目,例如努沙再也门户(Gerbang Nusajaya) 的Aspira主题房屋、Senadi Hills,以及Serassa Greens and Oasis (商用产业) 这2个新项目。其余 7% 预计来自澳洲墨尔本科林伍德(Collingwood)的新发展项目。

继续推中档房屋

他说:“33 亿令吉的发展总值目标,是我们对 2022 年的期望。我们的首要任务是加强产品线,并提供有弹性的产品供应和多样化(产品和位置),以迎合市场当前的需求。

“ 2020 年疫情和严格的行动管控措施,影响了我们的项目规划提交和许可。我们在 2020 年仅向市场推出了发展总值 3.24 亿令吉的项目。疫情蔓延至 2021 年,我们只能推出发展总值5.5 亿令吉的项目。新项目发展总值大幅度缩小,阻碍了我们创造永续收入和收入流,为我们的股东和利益相关者创造回报的承诺。

“由于我们的产品销路不俗,因此在 2022 年,我们决定专注于我们的管道,并向市场推出更多产品。”

UEM阳光计划推出的大部分产品都是可负担的中端市场住宅产品,包括高层住宅和有地房屋,除了计划在满家乐推出的新发展项目,以及墨尔本科林伍德新发展项目。

寻购优质地皮

看好产业市场伴随经济复苏,各大发展商正摩拳擦掌,伺机添购更多地皮来扩充业务和延伸据点。

梁海金就指出,在强劲的资产报表和流动资金支撑,以及从M系列产业项目获得非常高销售率的热烈反应中建立信心,马星集团继续积极的收购更多土地来填补地库。

“马星集团财务稳健,净负债率(涵盖永续数据)只有0.3倍,低于内部目标的0.5倍,因此集团仍有充裕的财务空间可以进一步收购更多土地。M系列项目的强劲销售率,令集团更有信心添购更多地库。

“马星集团将聚焦于大吉隆坡和巴生谷地区策略地点,最适合进行可负担价位高楼住宅和有地房屋项目的地库。我们也物色巴生谷以外,例如芙蓉、马六甲和霹雳州价位富吸引力的住宅和工业地段,以展开可负担价格的一系列项目。

马星寻超值地段 助拉低成本

他指出,马星集团是以富吸引力的成本占发展总值比率,锁定土地收购计划。

“举例说,2021年收购的3块土地,是以区区12至15%的成本占发展总值比率的价位收购。这类吸引人的土地成本协助拉低整体成本架构。”

苏菲安说,UEM阳光正制定一些计划,收购具有策略意义的地库,特别是在中马地区。

“同时,我们也在努力脱售非策略地段,这两者都符合我们的土地储备组合再平衡策略。“

冀助买家获批贷款

如何把可观的产业订单,转化为实际的销售业绩,仍是发展商们的一大挑战。

梁海金就直言,银行收紧放贷条件和严格审批贷款,导致产业预订转化为实际销售的比率放缓,也造成一些买家的房屋贷款申请额度未能获批。

但他强调,凭着国内第一级可信赖发展商的长期营运记录,以及坐落在各个策略地点的产业项目迎合市场当前需求,马星集团获得银行的强力支持。

这意味着,马星集团购屋者可以取得银行更高额度的贷款,以及更多的银行支持买家的房贷选择。

了解客户负担能力

此外,马星集团也和马银行回教银行合作推出Houzkey 融资配套,为特定项目的购屋者提供替代融资选择。

苏菲安说,除了银行审批房贷更严谨外,购屋者的负担能力也是另一大关键,因为他们的财务状况或承诺,可能会随着时间而改变。

“因此,我们将继续倾听客户的反馈和偏好,了解他们的负担能力,并提供能满足他们需求的产品。 因此,我们一直在改进我们的促销活动,并以合适的价格,为合适的客户和市场提供我们产品的独特销售主张。“

另一方面,国内利率料将回升,或将对一些买家的房屋贷款融资构成挑战。

然而,梁海金认为,基于当前的利率处于历史新低水平,利率的逐步回升,或将不会对房屋的可负担性带来重大影响。

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UEM Aspira Gardens已售75%

2022年04月1日

绿色城镇 & 低密度,
是Aspira Gardens的吸睛之处。

UEM阳光(UEM Sunrise)在Gerbang Nusajaya绿色城镇推出低密度的双层房屋和半独立式洋房,获得市场热烈回响,最后一期的Aspira Gardens认购率在推介前的周末就已达75%。

Aspira Gardens仅有118套分层式双层集群房屋和半独立式,是柔佛首个低密度住宅区,而且区内以绿色能源为主,除了可使用太阳能发电,还采用低挥发性有机化合物 (VOC)涂料、配搭有效用水,以及在一些发展单位和公共再循环中心设置收集雨水系统。

Aspira Gardens是柔州首个低密度住宅区,区内已装置好太阳能板配备,路灯也采用太阳能发电。

该集团在2019年12月推介首期项目时就被认购一空,如今再推出发展总值达1.07亿令吉的第二期项目,预计于2025年首季竣工。

以多代同堂居住的概念,包括底层专为老年人精心设计的卧室,空间舒适。

空间宽敞适合多代同堂

这是一个以多代同堂居住概念的优质的永久地契发展计划,强调精明家居和安全生活。建筑面积从2608平方尺起,价格从76.3万令吉起跳,包含4+1间卧室和5间浴室。

一楼的卧室备有套间浴室和适合老人使用的设备,例如更宽大的房门和浴室门,还有适合轮椅通行的坡道。

UEM阳光总执行长苏菲安指出:“我们按照柔佛购屋者的需求兴建他们满意的房屋,很高兴看到客户对我们最新推出的产品仍持续热捧。尽管市场饱受疫情冲击而放缓,他们的热烈支持,给我们公司极大的鼓舞。”

“随着边境重新开放,迎接国际旅客的到来,我们乐见能带动房地产市场,今年的房地产市场有望复苏。”

充满绿色植物的社区内,提倡健康环保生活方式。

靠近马新第二通道

Aspira Gardens 是一个保安严密的社区,入口处配备 24 小时闭路电视和全天候保安巡逻,让居民可以安心的在区内交往和参与邻里活动。社区内充满绿色植物的生态环境,旨在创造和鼓励居民追求健康的生活方式,社区内有各种公共设施和休闲设备,例如树屋形的儿童游乐场、慢跑径、开放式绿化空间等。

公众在 Gerbang Nusajaya 销售廊参观 Aspira Gardens 模型。

由于位置靠近新加坡和马来西亚边界,对于那些每天采用马新第二通道往来的人士 ,这项永久地契的产业更是最完美不过了,尤其在Gerbang Nusajaya高速公路交通枢纽即将启用后,交通更加方便。

Aspira Gardens 的居民可以方便地通过马新第二通道往返,附近还有Aspira Square 、马来西亚乐高乐园(LEGOLAND)渡假村、美迪尼广场和鹰阁美迪尼医院。

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发展商的未来: 可持续性与科技

2022年03月31日

未来的房屋,
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗?

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”,为了满足各种生活需求,基本设施也非常重要。

但未来的房屋,可不能只是单单一间房屋。

FIABCI马来西亚分会主席拿督斯里高炳江.

世界不动产联盟(FIABCI)马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出,气候和人口结构都有迅速变化,人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题,而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面,为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖(Malaysia Property Award,简称MPA)颁奖典礼致开幕词提到,发展商需要强化环境、社会和治理(ESG)承诺,方能保持自身竞争力。

为此,FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动,推动会员们共同迈进;而FIABCI全球48个分会中的志同道合者,也会协同调整和合作,提供装备和创建平台,助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露,筹委会考虑从明年起,将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出,产业科技(PropTech)如今已是房地产的关键,为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技,可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序,都更高效和简易。

MPA筹委会主席俞贵狮博士。

评审过程全转线上

在他看来,2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性,由于冠病疫情和行动管控令,所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上,评估员首先展示项目摘要,再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾,共颁发17个奖项,包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金(右)及王义民从槟州元首敦阿末弗兹(中)手中接过殊荣。

产业风云人物奖:马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主,感谢大会的认可。

回首往事,从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定,很自豪马星从塑料贸易到制造,再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置,因为当马星1994年首次进入房地产时,便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者,并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

荣获产业风云人物奖的梁海金与高炳江合影。

产业首席执行长奖:侨丰产业(OSK Property)总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可,这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年,疫情导致所有商业经济经历重大停顿,我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅,同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力,并优先考量员工的安全及福祉,同时实现公司长期愿景。”

侨丰产业在马来西亚产业大奖中囊括3大奖项,包括产业首席执行长奖、住宅产业发展奖(低楼)及住宅产业发展奖(中高楼),更凭此证明其在房地产领域的实力。左起为侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、侨丰控股公司集团副董事经理黄祖星、王义民及销售及市场推广总经理林璆婷出席这项隆重时刻,与众分享喜悦。
得奖者在领取奖杯后与颁奖主宾合影,左起为合成置地私人有限公司总营运长许思明、杨忠礼置地董事杨佩婷、侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、金务大执行董事陈劲良、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、实达集团执行副总裁拿督陈汉霖、高炳江、侨丰产业销售及市场推广总经理林璆婷、汇华产业集团董事经理拿督许祥人及马来西亚工艺大学(UTM)校长拿督阿末法兹博士。
马来西亚产业大奖第一轮颁奖仪式后,得主留下珍贵的一刻。左起为金务大置地总营运长徐伟伦、UEM阳光有限公司总营运长(中部)梁智杰、Ken TTDI私人有限公司董事拿督阿斯哈里博士、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、Symphony Life有限公司执行董事丹斯里陈坤海博士、高炳江、KL Eco City私人有限公司总经理阿旺阿末、WB Land私人有限公司总经理温俊亮和成功置地有限公司产业销售及市场高级总经理陈智铭。
凭借多项环保和典雅大方与时尚的设计,汇华集团的ALILA 2获得住宅产业发展奖(高楼),董事经理拿督许祥人(左二起)及创办人拿督斯里许廷忠率一众管理层赴宴共享获奖喜悦。左为项目律师阿苏克古马,左四起为项目建筑师拿汀赵秋盈、拿督邓秋和、项目景观设计潘振荣以及绿色建筑指标顾问曾祥安。
UEM阳光位于吉隆坡满家乐的Arcoris结合服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店等,荣获综合用途产业发展奖实至名归,槟州元首敦阿末弗兹(左)颁发奖项予UEM阳光有限公司总营运长梁智杰。
实达集团兼顾商业和环境可持续规划,所发展的吉隆坡生态城和Setia Marina 2分别获得综合用途产业发展奖及住宅产业发展奖(低楼),管理层率领众员工赴宴同乐。
合成置地总营运长许思明(左)及项目(西马)总经理郑立维双手捧着凭借着位于蒲种金銮镇,楼高6层的马赛地大厦而摘下珍贵无比的特建产业发展奖,实至名归。
杨忠礼置地董事杨佩婷(左四)相信有创意的设计是推动未来住宅和商业建筑发展的动力,此次通过The Fennel荣获住宅产业发展奖(高楼)激励团队更雄心壮志在冼都东区开展更多项目。

 

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UEM阳光 综合项目竞争力强

2022年03月30日

Arcoris彰显出UEM阳光
致力维持国家最大行业参与者之一

UEM阳光(UEM Sunrise)(UEMS,5148,主板产业股)是一家上市公司,也是国内领先房地产发展商之一,并是UEM集团及国库控股(Khazanah)旗下城镇及产业开发业务的旗舰公司。因此,在宏观城镇发展、高楼住宅、商业、零售及综合发展项目和物业管理服务上具备核心竞争力。

UEM阳光是柔佛州伊斯干达公主城的主要发展商,放眼成为东南亚最大的综合城市发展项目。

设计独特且极具前卫性的Arcoris是当地的标志性建筑物。

UEM阳光亦在国际上扩展品牌,包括在新加坡、澳洲、加拿大及南非发展备受赞赏的物业项目。

获得最佳综合发展项目奖是该公司于吉隆坡满家乐发展的Arcoris,凭借巧妙的综合设计,将服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店无缝地结合于一体。

这种跳脱框架的商业及零售活动的创意组合,成为同类别中的佼佼者,并得以满足不断变化的生活方式需求。

位于吉隆坡满家乐发展的Arcoris将服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店无缝地结合于一体。

该标志性的发展项目以其实用及连接性,将工作环境及零售与个人生活空间连接起来而在其他项目中脱颖而出,也是致胜关键。此外,该建筑采用独特有序但单位格局随机布局概念亦是获胜的重要因素。

项目旨在让居民更接近大自然的美,让人类、野生动物及环境可以完美和谐共存,促使Arcoris成为一个独特的生活空间。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉带领着UEM阳光继续迈向高峰。

荣获马来西亚产业大奖颁发最佳综合发展项目奖项,证明了UEM阳光在巩固其作为全国顶尖房地产开放商之一的地位上取得进步。

而Arcoris也彰显出UEM阳光致力维持作为国家最大行业参与者之一的形象,同时让我们在追求可持续发展道路上更具信心,并将继续在未来的项目设计中展示独特性。

 

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UEM阳光 逆市破12亿销售目标

2022年01月28日

逆势而上!

考虑到疫情和行动管控令,加上只推介40%的产业项目,UEM阳光(UEM Sunrise)为2021年设下12亿令吉的保守销售目标,仅比2020年的11.3亿令吉高出一些。

不过,有拥屋计划(HOC)、Must Cari Ong和追逐幸福2.0(Happy Chase )活动的支撑,推动该集团在去年售出1595个单位,创下14.6亿令吉的销售表现,亮眼风管。

其中,巴生河流域的发展项目包括Kiara Bay的Residensi Ava和Residensi Allevia是主要的贡献者,销售额分别为 4.38亿令吉和 2.16亿令吉,为总销售额贡献了 45%。

中马区的发展项目为总销售额贡献了 71%,其余的则由南马区贡献。 在南马,Senadi Hills(第 1 期)以 1.1 亿令吉的销售额位居榜首。

UEM阳光总执行长苏非安说:“尽管消费者情绪低迷、银行放贷收紧,但我们都能突破销售目标,证明客户对我们的产品质量和价值具备信心,使公司迈向复苏之路。”

UEM阳光总执行长苏非安。

新目标15亿令吉

该集团把今年的销售目标定在15亿令吉,并计划推出发展总值(GDV)达 33 亿令吉的项目,共 3526 个单位。

这包括启动位于澳洲墨尔本科林伍德 1.3 英亩土地的发展计划。这片土地在2020年收购,将作为综合发展,估计发展总值达2亿5000万澳元。

在2022 年下半年,也将继续为现有热门发展项目推介新的一期,即万宜的Serene Heights、 Senadi Hills和位于依斯干达公主城的Aspira主题产品。

新的项目则包括蕉赖康乐花园(Taman Connaught)捷运站附近的 6.86 英亩土地,兴建一个以公共交通为导向的综合发展项目,以及位于 Mont’Kiara 以MK31为代号的全新综合高楼发展项目。

UEM阳光未入账销售截至2021年12月31日为23亿4000万令吉。

 

 

 

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UEM阳光 雪州推山顶公寓

2022年01月21日

好山好水好风景,
你想住进去吗?

UEM阳光(UEM Sunrise)在雪州斯里肯邦安(Seri Kembangan)的Persiaran Equine Perdana和Jalan Equine的山顶区上,打造低密集度的高楼项目KAIA Heights,致力保留完好的大自然景观,适合多代同堂居住。

此项目每层仅有10个单位,分两期进行,总共有4座大楼,每座大楼约30层。每个单位都能享有一览无遗的吉隆坡城市市景、武吉加里尔或Ayer Hitam森林保留区的景观。

这个项目强调的三代同堂的理想生活,让居民可以重拾到户外探险的活力,由屡次获奖的建筑师、室内和室外景观设计师打造。

空间宽敞,单位还能欣赏吉隆坡美景。

其中,拥有 6 英亩的自然保护区和 8 英亩的景观和设施区,包括5人足球场、篮球场、1.2 公里的慢跑径、多功能礼堂/羽毛球场、健身房、3个不同大小的的游泳池、烧烤用的凉亭。

客厅设计具时尚感。

KAIA Heights 邻近主要的高速大道计有白蒲大道 (LDP)、MEX大道、南巴生谷大道(SKVE) 和武吉加里尔大道,距离即将竣工的 Taman Equine 捷运站(MRT)仅1.6公里。

KAIA Heights展销厅。

UEM阳光总执行长苏菲安为KAIA Heights展销厅开幕时指出,这项发展计划拥有充裕的绿色空间,设计均考虑到每个家庭成员的需要,邻近还有多家医疗中心、教育中心和购物零售店。

此项目售价从 567,800 令吉起,第一期发展的单位建筑面积介于 972 至 1437 方尺,一些单位配备额外空间,可充作家庭办公室、迷你健身房或儿童游乐区。

邵志城(左起)、黄坤景、苏菲安、梁智杰,以及马迪纳,展示KAIA Heights项目模型。

开幕礼出席者还包括UEM阳关财务总监邵志城、营销总监黄坤景、总营运长(中部)梁智杰,以及发展总监马迪纳。

想让人宅家享受时光的舒适空间。

 

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隆市新的彩绘壁画打卡点!

2021年08月25日

自然主题的亮丽彩绘壁画,
和隆市的高耸大楼成对比。 

在吉隆坡市中心安邦路(Jalan Ampang)和 Jalan P. Ramlee交界处的 W 酒店旁边,多了一副名为“Happy Space at Lot 149”的彩绘壁画,为充满混凝土建筑的市中心,增添一抹色彩,展示马来西亚的自然美景。 

8位参与的艺术家都是UiTM 的美术毕业生。

这壁画是由马来西亚领先房地产之一的UEM阳光(UEM Sunrise)与当地艺术家E&M Services和立邦涂料(Nippon Paint)合作打造,装饰着当地景观和生物多样性的色彩这也象征公司对可持续发展和环境的承诺。

“Happy Space at Lot 149”由7个建筑面板组成,长度超过 150米,过程中使用了 800 升立邦涂料的低挥发性有机化合物 (VOC)环保涂料,以及 100 升墙壁密封剂。

UEM阳光以色彩缤纷的自然主题彩绘壁画照亮了吉隆坡的中心地带,将隆市转变为街头艺术之都。

展现热带风光

每个面板都展示了马来西亚自然景观和生物多样性的快照,包括未受破坏的热带风光以及 UEM 阳光的旗舰发展项目家乐湾(Kiara Bay)、澳州墨尔本的奥罗拉(Aurora)以及柔佛依斯干达公主城(Puteri Harbour)。

UEM阳光总执行长苏非安(Sufian Abdullah)希望,在封锁解除后,能由更多人看到这些以自然主题的壁画,借由鲜艳的色彩,让我们在充满挑战的时代中,增添一些欢呼和乐观情绪。

“国庆日即将来临,希望这将进一步激励城市居民,尤其是年轻人,重视我们的动植物。”

UiTM美术毕业生参与彩绘

E&M Services 以其在通过壁画描绘马来西亚动植物之美的专业知识而闻名。8位参与的艺术家都是UiTM 的美术毕业生。他们由拥有 30 年经验的全职壁画艺术家 Ruhizad Mohd Ali 领导。

Ruhizad 说:“我们大部分壁画创作都受到现实主义的启发。对于‘Happy Space at Lot 149’,我们想展示我们热带雨林的美丽和多样性,也一起观赏UEM 阳光的发展项目。”

“虽然在彩绘壁画时遇到了一些挑战,例如天气的不确定性和围板的纹理表面,但我们对完成的结果感到自豪。我很感谢 UEM 阳光允许我们设计它的壁画来增强吉隆坡的街景。”

隆市政厅将吉隆坡转变为街头艺术之都的街头艺术计划正在分阶段进行,重点是在吉隆坡市中心及周边地区用当地艺术家的彩色壁画装饰后巷和街道。