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UEM阳光坚定推长期发展计划

By Poh Gin,

2024年01月13日

UEM阳光谨慎乐观展望2024年房市

尽管房市前景颇具挑战，但得利于中产阶级对住宅产业的需求，UEM阳光（UEM Sunrise）仍谨慎乐观看待今年的展望。

总执行长苏菲安阿都拉在今天召开的发布会中说：“我们对整体产业需求持正面态度，但基于市场情绪偏不景气，我们以谨慎的态度应对挑战。”

他补充，房市前景颇具挑战，预计不会反弹到疫前的水平。尽管全球市场不景气，但公司仍在积极推进转型，执行比较长期的发展计划。

“有些数字目前已经调整，不过要到公布第四季业绩时才能透露详情。”

UEM阳光对今年的房市前景保持谨慎乐观。哈妮扎（左起）、苏菲安阿都拉和黄坤景一同推介改良版的hUb Prop应用程式。

地库逾8000英亩

此外，该公司目前拥有超过8000英亩的土地库存，部分位于柔佛的土地，已进入开发项目。

“今年，公司也计划锁定雪兰莪和联邦直辖区等地段，以促进在巴生谷的扩张计划。”

另一方面，UEM阳光今日推出强化版的应用程式——hUb Prop，以加强客户的购房体验。

目前，该应用程式有约1万名用户，其中55%为活跃用户。

这次的改版，除了美化呈现方式，还增加更多服务，包括让购房人士监督项目进度、计费和产品缺陷等功能。

一同出席发布会的，还有数字及科技创新总监哈妮扎，和市场营销总监黄坤景。

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UEM与Greystar合作澳洲项目  

By Poh Gin,

2023年06月27日

UEM阳光
开启澳洲市场新篇章

UEM阳光(UEM Sunrise) 宣布与全球领军企业Greystar房地产合作，共同开发墨尔本科林伍德的首个“建后出租”（Build to Rent）项目，总值2亿7700万澳元（约8亿8100万令吉）。

根据协议，Greystar将担任拟议开发项目的投资者、最终所有者兼运营单位，而UEM阳光将担任开发商和交付合作伙伴的角色。

澳洲Greystar董事总经理 Chris Key（左）和UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉（右）移交合作协议。

这一合作标志着UEM阳光开启了探索澳洲新兴建后出租市场的全新篇章。UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉指出，墨尔本作为澳洲人口最多的市场，对于公司投资的资产类别来说，是一个理想的地点。

该公司对进军澳洲建后出租市场充满信心，相信该项目的成功将进一步增强UEM阳光在澳洲的影响力。

拟议的开发项目坐落在霍德尔街21至53号（有待规划批准），预计将涵盖2栋大楼共400个公寓单元，包括单间公寓以及适合多代人居住的1至3间房的公寓。

该项目也涵盖广泛的公共设施和服务，包括游泳池、健身房、电影室、健康和娱乐空间、脚踏车停车位、电动汽车充电站等。

UEM阳光计划在7月提交规划文件以等候审批，预计项目将在2024年中下旬动工，并耗时3年完成。

UEM阳光是在2021年3月从Jowett Properties完成对科林伍德霍德尔街21至53号的土地收购。

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UEM阳光推“Happy+”产业系列

By Poh Gin,

2023年03月4日

多系列选择
这里有你想要的生活

UEM阳光有限公司（UEM Sunrise Berhad, 简称UEM阳光）推出“Happy多多”（Happy+）产业系列，将创新住宅产品划分成5大类型，并为购屋者提供简易的购屋体验，迎合他们在不同人生阶段和不同生活方式的需求。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉说：“我们希望Happy+能成为识别UEM阳光的DNA，让客户们找到满足个人需求的产业。这项举措是本公司经过广泛研究和多年来了解客户的需求而推出。”

从KASIH系列到豪华的LUXE系列，UEM阳光希望能满足现有和未来购屋者的生活方式和不同人生阶段需求。

绿意舒适的休闲地带。

KASIH系列是UEM 阳光配合政府帮助人民实现拥有房屋的倡议而推展的启动型房屋计划，同时积极为国人营造一个以社区为中心的生活方式。

RISE系列采用灵活和多变的空间设计，在有限中创造无限，按照生活方式的改变，注重于实用性、简约、休闲设施和生活便利。

NEST系列是重视家庭生活的理想多代同堂房屋。它的设计旨在让每个家庭成员都能住得舒适，坐享温馨和安全的环境，如精心规划及休闲设施完善的公园和花园。

CLUB经典之作为经过精心策划的住宅，结合美丽、环境、高端与显赫渡假式生活元素于一体的产业。

LUXE系列则属于UEM 阳光最豪华的系列，彰显该公司作为空间创造者、设计者和发展者的抱负和愿景。这些独特而精美的产品，强调手工制作的精致和优越生活，专为懂得欣赏生活中美好事物的人士而创造。

UEM阳光市场总执行长黄坤景说：“Happy+源自于我们的核心设计DNA，旨在透过预测客户的需求，去迎合他们的生活方式和在不同人生阶段的需求。我们不断加强以客为尊的业务理念，帮助未来的购屋者实现拥有理想家园的梦想，同时配合公司的承诺，致力开发革新的设计。”

该公司从今年开始推出具备Happy+DNA的新发展计划，将以CLUB经典之作旗下的THE MINH住宅计划打头阵，并在明年推出更多让人期待的产业。

更多详情请浏览uemsunrise.com/happyplus

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UEM阳光: 盼重启HOC & DIBS

By Yee Ni,

2022年09月14日

【预算案，业者希望有这些！】系列6
独家报道：李治宏、王康妮、苏韵鸰

助国人拥屋的各项计划，
能重启吗？

UEM阳光（UEM Sunrise）总执行长苏菲安阿都拉希望政府考虑重启各项购房计划，例如HOC及发展商承担利息计划（DIBS），因上述计划确实有助于减轻购屋者的经济负担。

“我们也希望银行与有关当局接受数字签署的买卖协议（SPA）和虚拟签署贷款要约协议，以进行端到端的线上或虚拟产业销售。

吸引更多人才

UEM阳光也期待政府推出加强我国产业市场与邻国竞争力的措施，以吸引人才，为我国带来经济利益。这将对产业市场产生显著的溢出效应，并有助于缓解柔佛州等州属产业滞销的情况。

冠病疫情严重影响全球和国内各领域，特别是零售行业。因此，希望政府考虑，疫情期间提供租户减免租金、豁免和回扣的发展商和零售产业业者，享有税务回扣。

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UEM阳光 隆市中心买地

By Yee Ni,

2022年08月8日

UEM阳光新购土地，
将发展总值达15亿的住宅项目。

UEM阳光（UEM Sunrise）宣布，斥资3.84亿令吉收购吉隆坡市中心一块6.39英亩的永久土地，计划发展总值达15亿令吉的住宅项目。

文告中提及，UEM阳光与地主Nipponkey私人有限公司签署协议，买下这块位于Jalan Sultan Yahya Petra（前称Jalan Semarak）和Jalan Padang Tembak之间的土地。

UEM阳光总执行长苏菲安指出，只要沿着Jalan Sultan Yahya Petra和敦拉萨路（Jalan Tun Razak）开车，不一会儿就能抵达国油双峰塔（KLCC）。

UEM阳光总执行长苏菲安。

锁定年轻人和专业人士

根据观察，市场对KLCC附近低于100万令吉的中小型产业需求旺盛，因此促使UEM阳光决定买下这块土地，发展能迎合都市年轻人和专业人士的住宅项目，预计2024年推介。

“我们有信心 ，这项发展将大受寻找生活便利，响往都市中心生活的人士欢迎。”

该项发展项目拥有一览无余的吉隆坡城市景，可观赏到蒂蒂旺沙湖滨公园的绿色景观。

UEM阳光斥资购地，计划发展总值达15亿令吉的住宅项目。

四通八达 设施方便

再者，当地四通八达，通过主要大道就能轻松方便的通往各地，包括大使路—淡江大道 （DUKE）、安邦吉隆坡高架大道 （AKLEH）、吉隆坡—布城大道 （MEX） 和吉隆坡第一中环 公路 （MRR1） 。

距离该黄金地段约 1.5 公里处的Raja Uda捷运站，将在2023年启用，届时居民也能享受市内公共交通的便利。

附近还有吉隆坡城中城阳光广场（Suria KLCC）、 柏威年广场（Pavilion Kuala Lumpur）、 The LINC ，邻近的医疗设备有吉隆坡中央医院、国家心脏中心、吉隆坡鹰阁医院。

完成这项购地交易后，UEM阳光在大吉隆坡地区的总地库约达655.8英亩，发展总值达307亿令吉。

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UEM阳光设供应商合伙计划

By Poh Gin,

2022年06月10日

建材成本高涨，
UEM阳光出招应对。

UEM阳光（UEM Sunrise）宣布，通过“首选供应商合伙计划”与9家本地企业签署了解备忘录，借以加强、促进和发展双方的利益和合作。

UEM阳光总执行长苏菲安指出，这个计划是旨在应对高涨的建材成本，通过和建筑合作伙伴进行有效的风险管理，致力于掌握价格走势。

“这有助于降低整个施工期间价格突然波动的风险，以及原材料和建筑成本上涨的冲击。我们希望通过合作，确保产品对客户而言仍是可负担且具竞争力的价格。”

苏菲安（中）和首选供应商的代表们，一起推介这项供应商合伙计划，展开深度合作。

深度合作 打响品牌

这项首选供应商合伙计划，旨在带来长期的协同效应，不局限于成本节约效益而已。

比如说，UEM阳光和参与公司能在营销和品牌方面合作，利用各自的营销平台来提高双方品牌知名度；同时，双方还有了发掘产品和服务的机会，加强设计开发，包括实现ESG（环境、社会和治理）目标。

这9家签署了解备忘录的合作伙伴为：

  1. Guocera私人有限公司，马来西亚最大的地砖制造商和出口商之一；
  2. Bofi （马）私人有限公司，将木工工艺与豪华厨房、浴室橱柜和衣橱结合；
  3. Innocera Marketing私人有限公司，生产和供应Sericite品牌卫浴用具和配件；
  4. Electrolux Malaysi私人有限公司，知名家庭电器供应商；
  5. Cement Industries of Malaysia有限公司（CIMA），供应基础设施发展项目的混凝土和水泥；
  6. Panasonic Malaysia私人有限公司，电子电气消费品和商业解决方案；
  7. Signature Cabinet私人有限公司，马来西亚最大的橱柜和衣橱制造商；
  8. Aurum Precast 私人有限公司，为土木和建筑项目提供混凝土预制产品；以及
  9. Gamuda IBS 私人有限公司，端到端的数码工业化建筑系统（IBS ）解决方案供应商。

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UEM Aspira Gardens已售75%

By Poh Gin,

2022年04月1日

绿色城镇 & 低密度，
是Aspira Gardens的吸睛之处。

UEM阳光（UEM Sunrise）在Gerbang Nusajaya绿色城镇推出低密度的双层房屋和半独立式洋房，获得市场热烈回响，最后一期的Aspira Gardens认购率在推介前的周末就已达75%。

Aspira Gardens仅有118套分层式双层集群房屋和半独立式，是柔佛首个低密度住宅区，而且区内以绿色能源为主，除了可使用太阳能发电，还采用低挥发性有机化合物 （VOC）涂料、配搭有效用水，以及在一些发展单位和公共再循环中心设置收集雨水系统。

Aspira Gardens是柔州首个低密度住宅区，区内已装置好太阳能板配备，路灯也采用太阳能发电。

该集团在2019年12月推介首期项目时就被认购一空，如今再推出发展总值达1.07亿令吉的第二期项目，预计于2025年首季竣工。

以多代同堂居住的概念，包括底层专为老年人精心设计的卧室，空间舒适。

空间宽敞适合多代同堂

这是一个以多代同堂居住概念的优质的永久地契发展计划，强调精明家居和安全生活。建筑面积从2608平方尺起，价格从76.3万令吉起跳，包含4+1间卧室和5间浴室。

一楼的卧室备有套间浴室和适合老人使用的设备，例如更宽大的房门和浴室门，还有适合轮椅通行的坡道。

UEM阳光总执行长苏菲安指出：“我们按照柔佛购屋者的需求兴建他们满意的房屋，很高兴看到客户对我们最新推出的产品仍持续热捧。尽管市场饱受疫情冲击而放缓，他们的热烈支持，给我们公司极大的鼓舞。”

“随着边境重新开放，迎接国际旅客的到来，我们乐见能带动房地产市场，今年的房地产市场有望复苏。”

充满绿色植物的社区内，提倡健康环保生活方式。

靠近马新第二通道

Aspira Gardens 是一个保安严密的社区，入口处配备 24 小时闭路电视和全天候保安巡逻，让居民可以安心的在区内交往和参与邻里活动。社区内充满绿色植物的生态环境，旨在创造和鼓励居民追求健康的生活方式，社区内有各种公共设施和休闲设备，例如树屋形的儿童游乐场、慢跑径、开放式绿化空间等。

公众在 Gerbang Nusajaya 销售廊参观 Aspira Gardens 模型。

由于位置靠近新加坡和马来西亚边界，对于那些每天采用马新第二通道往来的人士 ，这项永久地契的产业更是最完美不过了，尤其在Gerbang Nusajaya高速公路交通枢纽即将启用后，交通更加方便。

Aspira Gardens 的居民可以方便地通过马新第二通道往返，附近还有Aspira Square 、马来西亚乐高乐园（LEGOLAND）渡假村、美迪尼广场和鹰阁美迪尼医院。

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UEM阳光 综合项目竞争力强

By Poh Gin,

2022年03月30日

Arcoris彰显出UEM阳光
致力维持国家最大行业参与者之一

UEM阳光（UEM Sunrise）（UEMS，5148，主板产业股）是一家上市公司，也是国内领先房地产发展商之一，并是UEM集团及国库控股（Khazanah）旗下城镇及产业开发业务的旗舰公司。因此，在宏观城镇发展、高楼住宅、商业、零售及综合发展项目和物业管理服务上具备核心竞争力。

UEM阳光是柔佛州伊斯干达公主城的主要发展商，放眼成为东南亚最大的综合城市发展项目。

设计独特且极具前卫性的Arcoris是当地的标志性建筑物。

UEM阳光亦在国际上扩展品牌，包括在新加坡、澳洲、加拿大及南非发展备受赞赏的物业项目。

获得最佳综合发展项目奖是该公司于吉隆坡满家乐发展的Arcoris，凭借巧妙的综合设计，将服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店无缝地结合于一体。

这种跳脱框架的商业及零售活动的创意组合，成为同类别中的佼佼者，并得以满足不断变化的生活方式需求。

位于吉隆坡满家乐发展的Arcoris将服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店无缝地结合于一体。

该标志性的发展项目以其实用及连接性，将工作环境及零售与个人生活空间连接起来而在其他项目中脱颖而出，也是致胜关键。此外，该建筑采用独特有序但单位格局随机布局概念亦是获胜的重要因素。

项目旨在让居民更接近大自然的美，让人类、野生动物及环境可以完美和谐共存，促使Arcoris成为一个独特的生活空间。

UEM阳光总执行长苏菲安阿都拉带领着UEM阳光继续迈向高峰。

荣获马来西亚产业大奖颁发最佳综合发展项目奖项，证明了UEM阳光在巩固其作为全国顶尖房地产开放商之一的地位上取得进步。

而Arcoris也彰显出UEM阳光致力维持作为国家最大行业参与者之一的形象，同时让我们在追求可持续发展道路上更具信心，并将继续在未来的项目设计中展示独特性。

 

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UEM阳光 逆市破12亿销售目标

By Yee Ni,

2022年01月28日

逆势而上！

考虑到疫情和行动管控令，加上只推介40%的产业项目，UEM阳光（UEM Sunrise）为2021年设下12亿令吉的保守销售目标，仅比2020年的11.3亿令吉高出一些。

不过，有拥屋计划（HOC）、Must Cari Ong和追逐幸福2.0（Happy Chase ）活动的支撑，推动该集团在去年售出1595个单位，创下14.6亿令吉的销售表现，亮眼风管。

其中，巴生河流域的发展项目包括Kiara Bay的Residensi Ava和Residensi Allevia是主要的贡献者，销售额分别为 4.38亿令吉和 2.16亿令吉，为总销售额贡献了 45%。

中马区的发展项目为总销售额贡献了 71%，其余的则由南马区贡献。 在南马，Senadi Hills（第 1 期）以 1.1 亿令吉的销售额位居榜首。

UEM阳光总执行长苏非安说：“尽管消费者情绪低迷、银行放贷收紧，但我们都能突破销售目标，证明客户对我们的产品质量和价值具备信心，使公司迈向复苏之路。”

UEM阳光总执行长苏非安。

新目标15亿令吉

该集团把今年的销售目标定在15亿令吉，并计划推出发展总值（GDV）达 33 亿令吉的项目，共 3526 个单位。

这包括启动位于澳洲墨尔本科林伍德 1.3 英亩土地的发展计划。这片土地在2020年收购，将作为综合发展，估计发展总值达2亿5000万澳元。

在2022 年下半年，也将继续为现有热门发展项目推介新的一期，即万宜的Serene Heights、 Senadi Hills和位于依斯干达公主城的Aspira主题产品。

新的项目则包括蕉赖康乐花园（Taman Connaught）捷运站附近的 6.86 英亩土地，兴建一个以公共交通为导向的综合发展项目，以及位于 Mont’Kiara 以MK31为代号的全新综合高楼发展项目。

UEM阳光未入账销售截至2021年12月31日为23亿4000万令吉。

 

 

 

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UEM阳光 雪州推山顶公寓

By Yee Ni,

2022年01月21日

好山好水好风景，
你想住进去吗？

UEM阳光（UEM Sunrise）在雪州斯里肯邦安（Seri Kembangan）的Persiaran Equine Perdana和Jalan Equine的山顶区上，打造低密集度的高楼项目KAIA Heights，致力保留完好的大自然景观，适合多代同堂居住。

此项目每层仅有10个单位，分两期进行，总共有4座大楼，每座大楼约30层。每个单位都能享有一览无遗的吉隆坡城市市景、武吉加里尔或Ayer Hitam森林保留区的景观。

这个项目强调的三代同堂的理想生活，让居民可以重拾到户外探险的活力，由屡次获奖的建筑师、室内和室外景观设计师打造。

空间宽敞，单位还能欣赏吉隆坡美景。

其中，拥有 6 英亩的自然保护区和 8 英亩的景观和设施区，包括5人足球场、篮球场、1.2 公里的慢跑径、多功能礼堂/羽毛球场、健身房、3个不同大小的的游泳池、烧烤用的凉亭。

客厅设计具时尚感。

KAIA Heights 邻近主要的高速大道计有白蒲大道 （LDP）、MEX大道、南巴生谷大道（SKVE） 和武吉加里尔大道，距离即将竣工的 Taman Equine 捷运站（MRT）仅1.6公里。

KAIA Heights展销厅。

UEM阳光总执行长苏菲安为KAIA Heights展销厅开幕时指出，这项发展计划拥有充裕的绿色空间，设计均考虑到每个家庭成员的需要，邻近还有多家医疗中心、教育中心和购物零售店。

此项目售价从 567,800 令吉起，第一期发展的单位建筑面积介于 972 至 1437 方尺，一些单位配备额外空间，可充作家庭办公室、迷你健身房或儿童游乐区。

邵志城（左起）、黄坤景、苏菲安、梁智杰，以及马迪纳，展示KAIA Heights项目模型。

开幕礼出席者还包括UEM阳关财务总监邵志城、营销总监黄坤景、总营运长（中部）梁智杰，以及发展总监马迪纳。

想让人宅家享受时光的舒适空间。