从小小梦想到大富翁

29岁的英国男子詹姆斯，19岁时就开始了他在房产投资上的奋斗之路。与大多数同龄人在玩乐中度过时间不同，他坚定地决定用自己的努力去购置房产。

来自约克的詹姆斯就读大学时，他将所有通过打工赚来的钱都积攒起来，最终在19岁时，成功用自己的积蓄购得了一处价值5万3000英镑（约31.8万令吉）的房产。

后来靠着多年努力，成功购买4栋房产的詹姆斯，2022年时观察到，由于利率一直往上提升，许多买家恐慌而降低房产需求，让他有机会用低于市场行情的价钱买到更多房产，成功在1年内买到3栋房子，目前名下房产多达7间房。

詹姆斯分享他的理财观点，“最重要的就是先把所有的债还清，然后开始存钱，只把钱投资在稳定资产上，在我看来，房地产是世界上最有价值的资产，而且永远都会是这样”，不过他买房后不急着出售，而是会尽力保留所有房产，因为他相信随着时间过去，手上的房产价值只会愈来愈高。

詹姆斯认为，学生对于租房的需求最大，所以他的房产大多位于学校附近，并且出租给学生，光是靠一栋房产的租金，一年就能轻松赚得3万5000英镑（约21万令吉），另外一栋房产用于Airbnb民宿出租，每年也能赚到2万4000英镑（约14.4万令吉），不过他不希望大众误会投资房地产是一件能够快速致富的方式。

詹姆斯表示，“是的，你可以藉此赚到很多钱，我现在光是靠收租就可以过舒适的生活，不过要达到这个目标需要花费一段时间，永远不会是一件很快很容易的事”。

资料来源：中国报

市容焕然一新！

就因隔壁房子破旧不堪，觉得影响市容，他竟斥资225万英镑（约1318万令吉）买下修缮。

而这名狂人就是英国知名主持人和演员德科兰当纳利（Declan Donnelly）。

他与妻子阿荔（Ali）现住在伦敦西区Chiswick，价值700万英镑（约4100万令吉）的豪宅中。

豪宅内还有影院、泳池、蒸汽浴室等设施。

然而，夫妻俩对豪宅不太满意，而原因是隔壁残旧的房子。

原来隔壁是由5套私人出租的公寓组成，但是已经年久失修，在该街道上显得十分碍眼。

对此，他们于去年12月以信托公司Ludlow Trust Company Limited 的名义，花了225万英镑买下隔壁的房子，并向当地政府申请进行扩建和内部改造。

目前修缮工作进行中，而两人未透露会否保留该房子，或会将其出售。

买下了这套房之后，夫妻俩就向当地政府申请，希望可以扩建并进行内部改造。

成堆成堆的垃圾已经从破房子中运出。修缮工作也还在进行中。

目前还不清楚完工之后，他们是否会保留这套房产，还是将其出售。

卖房与儿孙分享喜悦

在生活的舞台上，有时一段平凡的旅程能绽放出最绚烂的光芒。就像一位年过七旬的奶奶，以她坚定的信念和不凡的选择，为我们演绎了一出勇敢追寻幸福的感人故事。

74岁的奶奶琼史密斯的故事，彷佛是一场梦幻般的童话，却在现实中绽放出感人至深的光芒。五月的某一天，她花费25英镑（约145令吉）参加了一项房屋抽奖活动，然而，这个小小的投资却为她带来了前所未有的幸运。

琼史密斯赢得了这场抽奖的巨额大奖，一座位于康瓦尔郡的450万英镑（约2609万5800令吉）的三层楼豪宅。这座房子内有着舒适的主客厅，巨大的落地窗不仅让阳光洒落其中，更将壮丽的风景尽收眼底。

此外，厨房、餐厅等设施一应俱全，花园尽头还隐藏着一个安静的瑜伽室，仿佛是一个专属于她的宁静角落。

初时，琼史密斯打算亲自入住这个梦想之家，充分享受其中的每一刻。三个月过去了，她做出了一个令人惊讶的决定，以当初赢得这座豪宅时的450万英镑估价将它出售。

琼史密斯的选择背后是一份伟大的爱与无私的奉献。她表示，赢得这个巨额奖金是她生命中难以置信的经历，她深深感受到这将改变她和她的家人的生活。

因此，她决定将这份幸运与丰富带给她的孩子和孙子们，为他们的未来铺平道路，让他们能够展开崭新的一页。

住宿船引起人权组织批评

英国政府7日首度将50名申请庇护的移民，送上一艘大型住宿船。

英国广播公司报道，这艘大型住宿船“毕比·斯德哥尔摩号”现停靠在英国南部波特兰岛，可容纳最多500名18岁至65岁成年人。

据报道，毕比·斯德哥尔摩号约在3个星期前开始停在多塞特郡沿岸，但因为安全和健康疑虑一直空置。

英国内政部消息指出，这艘住宿船已准备好迎接住客，而政府计划本月7日将首批寻求庇护者移到船上安置。

英国政府表示，毕比·斯德哥尔摩号之前曾是油气业工人的宿舍，也曾在德国、荷兰等国收容寻求庇护者，因此也有“海上监狱”的别名。

唯一不同的是，这艘住宿船之前只能供222人住宿，现在已加装上下铺，并把一些公共空间改为4到6人的宿舍，收容人数增至500人。针对增加床位的改建，英国的消防队工会曾表达安全疑虑。

毕比·斯德哥尔摩号长93公尺，共有3层楼高，只收容单身男移民，会在此待上3个月至半年。船上原本有酒吧等多项设施，改建后仅剩健身房、电视及无线上网服务。

暂居船上的移民可搭乘每小时一班的巴士，经安检后上岸，到特定范围的商店购物或参加活动，包括运动赛事、义工活动或导览。船上不提供酒饮，没下达宵禁令，但鼓励居民每晚11时以前返回船上。

英国政府一再强调，毕比·斯德哥尔摩号改装之后，对纳税人而言会更有价值，地方社团也比较好管理，但仍有一些难民关注团体向船东“毕比海运”致公开信，批评该计划“残忍又不人道”。

英国房价跌跌不休
创下惨淡纪录

投资英国房产 除了要有资本外，还要了解当地的市场和政策，唯有时刻把握最新走势，才能做出最佳的投资选择。

英国一直是一个高消费国，生活成本高，买房更是不简单！

尤其是目前，英国抵押贷款利率仍然高企，导致购屋者需要承担的负担能力面临挑战，从而导致英国房市出现下滑趋势。此外，英国抵押贷款成本创下15年来最高水平，促使贷款人面临诸多不确定性。

根据近期Nationwide发布的数据，英国房价在7月份，因受到利率上升影响，并写下14年来最快的年跌幅下跌的纪录，同时创下自2009年来最大的纪录，相比去年同期，下跌3.8%。

6月份，英国平均房价相比去年下跌3.5%。

跌幅与房地差市场的其他指标符合，并从中指明，利率上升是导致方式疲软；而利率上升将购屋者与寻求融资的现有抵押机构的抵押贷款利率推高至6%以上。

此外，英国抵押贷款成本方面，因英格兰银行设定利率，导致创下15年来最高水平。

另一方面，英国平均房价为26.0828万英磅（约151万令吉），相比去年8月的峰值低约1.3万英镑（约7万5487令吉）。然而，许多首购族乐见房价下跌，毕竟近年来房价一直攀升，包括疫情期间。

Nationwide首席经济学家罗伯特说，一个赚取平均工资的购屋者若拥有20%首付，那么抵押贷款将占其实际到手工资的43%，这是基于6%利率为计算单位。去年，新买家的抵押贷款支出，只不多略高于其实际到手工资的三分之一。

他说，近几个月来，由于人们买不起房，房市一直低迷，6月份完成的住房交易共有8.6万套，低于去年的10多万套。

根据8月初公布的最新数据显示，抵押贷款利率继续攀升，根据金融信息服务机构Moneyfacts数据显示，目前两年期固定抵押贷款利率为6.85%，高于前一天的6.81%。五年期固定利率抵押贷款利率为6.37%，周一上涨0.03%。

但是，英国房价在去年3月创下自2004年来17年的新高记录，相比2020年冠病疫情期间前高出20%。

买家需求疲软
导致市场放缓

买房除了看个人经济能力和负担外，还要考量的是贷款利率的高低，因这将决定每月房贷数额多少；若是利率一直上升，不仅会影响每月还贷，也会促使买家持观望态度，从而导致市场放缓。

根据早前公布的一项产业调查显示，英国住宅市场6月出现放缓迹象，同时房地产测量师预计，由于借贷成本上升，对新买家造成冲击，相关活动仍将受到抑制。

英国皇家测量师协会（RICS）对会员的进行的调查显示，6月房市指数来到负45，低于5月的负20。

其实，在去年10月，英国前首相特拉斯实施迷你预算时，指数就曾下跌至负51，因此可说6月份的指数是从去年10月以来最低表现。

在抵押贷款利率上升和英国央行打击通胀下，英国房市面临来自买家需求疲软和房价下跌的压力。平均两年期固定抵押贷款利率来到近15年来新高点。

英国皇家测量师协会首席经济学家西蒙罗宾森说，在这种环境下，活动水准可能会维持低迷，近期的利率上调和其对抵押贷款利率带来的影响，都已经清楚提现在买家询价、销售和房价上。

金融市场预计，英国央行会将现有的5%利率，到今年杪前上调到6.25%。

在测量受访者看升或看跌房价的比例，RICS房价平衡指数在6月跌至负46，低于5月的负30，亦低于分析师预期的负34。

新闻来源：中时新闻网

这项房贷计划，
是针对无父母资助人士

英国房贷公司Skipton Building Society推出一项房贷计划，针对无父母协助，且因租楼而无法存到足够首期的人士，提供100%的贷款计划。

100%的贷款计划看似十分普遍，但2008年金融危机后已被取消，故这是15年以来首次。

相关计划的细节尚未公布，英国媒体《泰晤士报》报道，新计划最多贷款100%，贷款人需提供过往最多2年的交租文件，证明金额与还贷额相近，是避免出现负资产，固定利率最少2年以上。

英国现时屋价和租金皆飙升至歷史新高，很多潜在买家都难以存够买屋的首期。

有分析指，英国现在屋价波动，100%贷款计划或引来讨论责任贷款的议题。利用零首期入市的置业者特别容易受屋价下跌影响，当屋价下跌，他们没有资产可缓冲。即使小小的跌幅，亦能使部分人士资不抵债，变成负资产。