租房比求职还卷？

英国租房市场乱象，房东要求租客发照片交简历，牛津剑桥出身者优先！

英国租房市场存在一种怪现象，即潜在租客要接受来自中介和房东的严格审查，想要获得租房合同，他们需要提供个人简历、推荐信，甚至照片，高学历和高薪水的人更有可能获得合同。

近两年来，英国租房价格节节上涨已经不是新鲜事。英国国家统计局上月公布的数据显示，英国2月的房租价格指数同比上涨4.7%，这是2013年1月以来，伦敦地区房租最为强劲的增长。

有租客透露，他们被鼓励在租房申请中尽可能多地提供个人信息，展示最好的一面，比如曾就读于牛津大学或者剑桥大学，而高薪则被视为一个优势。此外，他们还被要求允许中介查看领英网站个人资料。

中介或房东的其他做法还包括集体看房，鼓励租客以高于市场价的价格竞价；提前支付几个月的租金；不提供有关能源费用的全面信息等。

伦敦房产中介Kinleigh Folkard & Hayward的一名员工就曾要求一组潜在租客在提交租房申请时附上一张自己的照片和一份个人简历。这位员工解释说，“我们要求提供照片是为了帮助房东与潜在租客建立联系，否则房东看到的只是纸上的名字。”

不应要求租客提供照片

该中介租赁业务总监卡罗尔波西表示，在租赁市场，让租客提供个人简历以帮助房东在众多候选人中做出选择并不罕见，但他也承认，中介不应要求租客提供照片。

社会组织“租房世代”的代理主任威尔逊克劳表示，要求提供个人简历是“非常无礼的行为”，要求提供照片更是一种“歧视”。他呼吁加强监管，明确租房过程中的审查程序以及房东可以查看的信息，目前这些方面的监管“非常不透明”。

24岁的帕里斯威廉姆斯一直想从伦敦西北部的公寓里搬出来，她每天发送多达15条找房子的信息。对她来说，这个过程就像在找工作，甚至比找工作更糟糕。她说，至少在求职时雇主不敢公然玩弄种族主义，但找房子时房东却可以要求查看领英网站。

社会活动人士批评说，由于在人们想要居住的地方没有足够多的房屋，造成如今英国租房市场迎来“我们迄今见过的最糟糕的局面”。

根据英国房产网站Zoopla的数据，新一代租户所付出的租金占收入的35.6%，这个比例高于以往几次租房市场繁荣的时期。

截至2023年3月，新出租物业的租金年化涨幅达到11.1%，房东平均每年多赚2220英镑（1万2308令吉）。不仅仅是私人租房的租金在上涨，截至2023年4月，英国政府廉租房的租金也上涨了7%，引发了社会活动人士的强烈批评。

房东遇上好租客，
可遇不可求

伦敦一名房东在TikTok拍片，抱怨房东是最惨的工作，只因租了3年的租户搬走后，留下一片狼藉给她，不但家具被偷走，连墙壁都被乱漆成金色。

“大家都说租屋族有多惨，房东才是最糟糕的工作。”

她抱怨归抱怨，却引来众多网民无情批评。

英国《太阳报》报道，TikTok账号Thefiveamshopper的女房东说自己是一个好房东，只有这个房产在出租，但大家似乎认为房东只在家数钞票。

“我给他一个完美的家，里面什么都有，结果现在有的家具不见了，壁炉和一些家具被他漆成金色，地毯也沾到金漆。”

“每个人都说伦敦的租客有多惨，但你知道吗，可怜我该怎么办，房东才惨。”

这名房东还声称，自己为了“取悦”房客，有至少一半的租金都拿来买房客需要的东西。

她的这番言论引来网友批评，“喔，你真的很惨！”、“买了几千英镑的房子还有人帮你付钱”、“这么惨就别干了吧”、“请问是在说笑话吗？”

社交媒体，
就是那样神通广大

装修房屋费用太昂贵？ 

据英媒《镜报》报道，这位名叫斯科特巴格利的30岁英国男子与女友在2021年时，买下房子，并开始为装修住家环境进行准备。 

当他为省钱先购买材料，打算找当地建筑师帮助完成自家装修时，却正好碰上建筑师都没空档接案。 

不仅如此，房屋装修的报价更高达4.5万英镑（23.73万令吉），高昂的装修费使他决定自己动手装修。 

最终，他在Youtube影片教学下完成装修工程，包括装修屋顶和扩建住家，省下高达3.5万英镑（18,46万令吉）的装修费用。 

巴格利说，由于他平时有朝九晚五的工作，再加上还要陪伴女友和儿子，因此要拨出时间进行装修对他而言是非常困难的。 

同时，他在装修遇到的另一挑战则是需确保自己装修房屋的工程正确与合法，他为此更特地请来建筑检查员建工，替他检查和监督工程。 

他认为，修整屋顶是最难且十分需要技巧的一项工程，他当时甚至不敢出门查看自己的成果，因为他“根本不知道自己在做什么”。装修过程中，他还不小心挖穿混凝土撞上结构中的铅管，导致整个工程暂停下来。 

即便如此，巴格利仍在使用短短半年的时间就完成整个装修作业和工程，并且共花费9170英镑（4.83万令吉），省下大笔的装修费用。

坚持拥有自己的房子
最老首购族圆梦

有心不怕迟！有梦就要敢敢追！

在忙忙碌碌度过大半辈子后，拥有一间属于自己的家来度过余生，是许多人的梦想。

英国86岁老翁琼斯在安享晚年之际，终于买下人生中第一间房子。

根据《每日快报》报导，琼斯离开住了大半辈子的家族农场后，搬进玛莉菲尔德养老院安享晚年，并靠着政府发放的退休金度日。

尽管晚年生活已获保障，但也无法动摇他“想要拥有自己房子”的想法，最后以存款14.7万英镑（约78.7万令吉），在威尔斯弗林特郡买下人生第一间房子。

“我想要在属于自己的家里度过余生！尽管得到属于自己的家非常耗时且过程漫长，但绝对值得是值得等待的。”

琼斯表示，虽然在养老院的一切都很好，也有很多朋友都在那里，但我想要在属于自己的房子里度过余生，他真的很开心自己终于做到了。

另外，琼斯的姪女则表示，已经为琼斯的新房在屋顶安装太阳能板，认为这样可以省下许多电费。然而，房仲则透露，琼斯是他遇过最年长的客户。

值得一提的是，英国房价在2022年11月创下近2年多来最大跌幅，英国最大抵押贷款机构Nationwide数据指出，受前首相特拉斯预算案影响，英国住房平均售价相比10月下降1.4%，并创下2020年9月以来新低。

通胀升温、利率高涨，
这一波让英国银行好伤……

英国金融业正在面对如同90年代楼市崩盘的危机，那就是越来越多房屋贷款者还不起月供款了！

彭博新闻社报道，一项调查显示，由于日常生活成本正以40年来最快的速度增加，导致每4位房贷者中，几乎已经有1人难以承担月供。

尤其是英国购房者特别容易受到升息的冲击，因为他们一般安排两年或五年期的固定利率按揭贷款。

单是在明年，就有180万家庭需要重新安排贷款。

由9月迷你预算案所引发的市场动荡导致2年期固定抵押贷款平均利率达到大约6.5%，与2008年相当。

银行要为客户纾困

据了解，巴克莱、汇丰控股和劳埃德银行等都已经在做准备，包括增派员工，来处理客户难以偿贷的相关事宜。

有知情人士透露，每家银行推出的措施都不一样，有些计划为客户提供为期6个月的暂停还款，有些打算延长贷款期限以减少还款数额，但这些措施大致上只会持续一段比较短的时间。

不愿楼市崩盘重演

为了遏制不断升温的通胀，英国央行只能出手升息，让过去10多年来因低息贷款而飙升的英国房市迅速降温，贷款者更面临成本急剧走高的惨况。

银行和建筑协会如今都希望能遏制英国再次重演上世纪90年代楼市崩盘的情景。当时由于抵押贷款利率飙升，加上房价走低，房子被收回的数量激增。

专门研究银行业危机和抵押贷款债务的伦敦政治经济学院助理教授娜塔恰·波斯特尔维奈指出，银行非常了解，止赎代表市场上的房屋供应量突然增加，这将导致房价进一步下跌，也有可能引发连锁效应，更多人无能力供款，然后房价的跌幅更大。