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俄乌冲突 美国房价能受益?

2022年03月11日

俄乌冲突,
还能推升另一个国家的房价?

俄罗斯对乌克兰采取军事行动,绝对是近期全球最大的事件!

人人都在分析这场冲突对全球经济的影响,还有油价市场的波动,却没想到美国房价,也可能获助长?

Realtor.com的经济研究经理乔治·拉蒂乌接受《财富》杂志(Fortune Magazine)访问时指出,俄乌冲突可能导致供应链更加吃紧,进而推升美国房价。

美国房屋“供不应求”是推升当地房价的主因之一,建筑商如今致力加快兴建住房来满足强劲的需求。不过,俄罗斯和乌克兰的冲突在地理上处于东欧,长期冲突和更广泛的经济制裁,可能影响地缘政治联盟和贸易路线,进而冲击供应链。

这场危机,为世人带来更高的不确定性,而往往出现全球性的问题时,投资者就会将目光投向美国,包括购入美国国债和房屋等资产。

高油价长远冲击房市

不过,这一切只是推测,毕竟现在不明确性太多,没有人敢保证美国房市前景。拉蒂乌也认为,或许美国房市也可能受到高油价的冲击。

他解释,若俄乌冲突持续,促使能源价格一直处于高位,将推高生活成本、通货膨胀,踢所有家庭开支增加,油价更是增加每月经济负担。

这最终会缩减了消费者想要买大件物品的意愿,即不敢投入一大笔钱买房。

美国通胀创40年新高,油价近来更突破每桶120美元。如果西方和俄罗斯能源脱钩,油价肯定进一步走高。

CoreLogic的房价指数显示,美国房价去年在夏天涨幅创45年来最高纪录。随着建材价格跟着上涨,专家预测今年春季房价将涨22%。

 

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命更重要!乌国富人求售豪宅

2022年03月2日

战争开打,
富豪们除了保命,就是卖豪宅。

俄罗斯对乌克兰展开军事行动,乌克兰首都基辅遭炮击和导弹轰炸,民众举家撤离,许多建筑和住宅都是空无一人。

同时,许多售屋网站出现了多间价值数百万、数千万美元的豪宅,都是富豪们要将位于基辅的豪宅脱售。

多处豪宅脱售中。

根据中时新闻网,从苏富比房地产网站可参考到,一座在2014年落成的城堡式庄园,挂牌1500万美元(约6292.50万令吉)求售。

城堡式庄园挂牌1500万美元求售。

这栋豪宅有5间含卫浴的房间,占地超过3.9平方尺,并配备高科技安全系统、电梯、家庭式电影院、游泳池、露天厨房、桑拿房、水疗中心、蒸汽房、图书馆、瑜伽室、游乐场,还有可停放15辆车的车库。

俄乌战争下富丽堂皇的豪宅再也不重要!

还有一座四层楼高的豪宅,竟是一栋历史古迹,占地1.44万平方尺,共有10间房间和10间浴室,停车场可停放12俩车,还有先进的安全系统,附近就有大使馆、政府机关,如今欲以900万美元(约3775.50万令吉)出售。

有10间卧室和卫浴的历史豪宅竟以900万美元出售!

图片源自苏富比