报道:苏欣恩

智能低碳与时俱进
Frontier Park获外资青睐

洞悉市场的变化与需求，发展商不断改善与提升项目品质的同时，致力为企业和商家打造理想的商务空间。

身为领先的工业园区开发商，WB Land私人有限公司通过创建完善且内含独特元素的规划，协助客户提供解决方案，让跨国厂商可个性化设计适合本身的厂房，满足置厂者的需求，创造另一个佳绩。

凭着策略性地理位置的优势，柔佛州多年来吸引许多新加坡企业进驻，也有在邻国投资的跨国企业转移到柔州新设工厂或公司，或是选择扩充或多元化业务。

配合柔州政府积极向世界各地的投资者招手，致力吸引高科技和高价值的投资，由WB Land发展，坐落在新山乌鲁地南烈光镇的Frontier Park，也接获不少来自欧美和亚太区的跨国企业洽询。

WB Land董事经理温峻亮指出，这些外资有的已进驻大马设厂，而其实外资的选择很多，不少也在中国或其他国家也有工厂，但他们会选择马来西亚，主要是这里的生产力高。”

外资拟撤离欧洲

温峻亮接受《南洋商报》专访时说，据他所知，基于冠病疫情带来的挑战，有的外资准备将生产线撤离欧洲，寻找新的据点。

也有一些跨国企业在新加坡设有区域办事处，而与新加坡仅一水之隔的柔佛也成为外资青睐的投资目的地之一。

“有的外资考虑在大马设立制造枢纽，也考量到生产线运作和分散风险，这里出口也没有面对大问题，不会有一些不可预知的因素或问题，造成他们的工厂没法运作或受到很大的影响。

“之前商家或是需要货才下订单，但因疫情导致供应链受干扰，目前可看到很多商家如今在疫后更注重制造和储存的空间，并改变作业方式。我们主要希望可满足商家的需求，方便他们整合业务与营运办公。”

他透露，该公司近日就分别迎来美国和欧洲知名跨国企业对进驻Frontier Park 设厂表达兴趣，洽商进行中，就等外资“点头”。

据了解，这包括两家在电子电气和医疗领域的跨国企业，其中一家是生产医疗设备并已在我国有据点，如今把目光转投柔佛州。

至于另一家则是在传感器技术方面居世界领先地位的跨国公司，业务遍布世界各地。

狮城厂家柔州设生产线

WB Land副总经理余世政指出，“一些厂家在疫后改变想法，如他们在新加坡有办事处，在柔佛也可设立生产线，不需要等中国或其他国家供货，甚至可以从大马供应产品给欧洲、中国等地。现在有看到这样的趋势会更明显。”

由世界不动产联盟（FIABCI）主办的2022年世界卓越产业大奖获奖名单出炉，WB Land以Frontier Park获得工业产业发展银奖，充分说明该公司的实力，意义非凡。

Frontier Park坐落在柔佛新山乌鲁地南烈光镇的成熟工业中心内，占地136英亩的工业园区由173家分三个阶段开发的工厂组成。其中第三期工程正进行中，前两期则已悉数售罄及入户，多数为自用买家。

在发展商精心规划下，Frontier Park目前已吸引的外资来自多个国家，包括德国、英国、新加坡、日本、韩国和中国等，大多数属于电子与电气、精密工程、机械、注塑及制造业相关领域。

温峻亮表示，除了发展概念主打现代化厂房，发展商与时并进，提供长期的管理与维护服务、优良的保安和企业生态系统支援，协助企业扩展业务寻找商机。

WB Land一站式解决方案

作为经验丰富的专用定制工厂建设者，WB Land通过专业的知识和经验，提供一站式解决方案，满足投资者对空间不同的需求，为跨国公司提供量身定制的服务。

温峻亮说，该公司有一个团队可以根据客户的需求来设计与规划厂房，包括多层停车场，为客户提供最好的服务。

“很多时候，外资要设厂但对我国法律和政府运作等不熟悉，我们提供协助，藉由一站式解决方案，让他们可以没有后顾之忧。

“外资一般会物色至少3至5亩土地，要求工厂建筑面积超过10万平方尺不等。”

他表示，目前许多跨国公司也会取得绿色建筑认证，确保能够永续经营；除了关注员工福利如需设有用餐区，生产线也需要冷气设备、空间宽敞，视野开阔等。

在保安机制方面，该公司同样不断精益求精，为了让工厂更好控制员工及访客出入，WB Land通过定制的应用程式，让客户可注册访客面部和车牌识别，同时通过实时闭路电视核实访客并查看进出记录。

该公司也通过运用人工智能系统来提高监控效率，提升保安设施来保障安全。

传统工业园区转型

从传统工业园区转型，Frontier Park干净、整齐划一的发展规划，让工业园区增添崭新与活力的元素。

顺应市场的变化，发展商兴建了现代化设计的厂房，走入该工业园区，映入眼帘的是Frontier Park中心点就有一个中央公园，占地两英亩，让所有人都可以感受到绿意盎然。

该工业园区的设计宛如商业园区，且为新常态做好准备，对员工更友好，并拥有一个安全保障的环境，具有专属的中央公园可供客户及他们的员工举办公司活动，亦可让社区享受户外活动。

保持街道景观整洁

温峻亮说，该公司致力保持街道景观整洁，路旁也不允许摆放任何未经许可的物品，甚至不允许长期停车。

通过良好规划和完善管理工业园区，发展商主打环境绿化及加强保安，迎合客户的需求。

为了要保持一致性，WB Land控制建筑物的外观，即使在厂房移交给客户后，也会确保厂房扩展的油漆颜色和材料方面的标准化。

综合员工宿舍获认证

Frontier Park内拥有一个多达2122个床位的综合员工宿舍，是柔佛州首个根据1990年工人宿舍及设施最低标准法令（446法令），获得认证的工人宿舍。

发展商采纳类似服务公寓的设计，每个单位拥有客厅、厨房、厕所和睡房等。

员工宿舍范围内还设有一个占地一英亩的体育公园和可容纳500人的大食堂。

目前该员工宿舍开放给工业园区内和外面的业者申请安置员工，发展商也计划兴建第二个员工宿舍，预计可以容纳3000人，料将于2024年竣工。

大马首采太阳能光伏工厂

Frontier 3内所建的工厂是马来西亚首个已备好太阳能光伏系统的工厂，将为现代企业带来巨大优势，有助开启其绿色环保之旅，提高竞争力和品牌价值。

发展商推出12间建筑面积6790平方尺的半独立式厂房早已售罄，几近完工；而甫推介的24间田字形厂房预计7月动工兴建，建筑面积6000平方尺。

基于市场反应令人鼓舞，目前计划推出10间建筑面积1万3000平方尺的半独立式厂房，以迎合业者的需求。Frontier Park第三期提供103个半独立式和田字形厂房单位，建筑面积从5991至1万3000平方尺，售价从285万令吉起跳。

详情致电07-861 9119，浏览www.wbland.my，或亲临位于Frontier Park的销售廊。