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袋鼠族原来是这个意思

2023年07月12日

有钱也要当“袋鼠”

越来越多的代名词挂在年轻一族上!而这些代名词往往都是贬多于褒,甚是不敢恭维。

从早期的草莓族、啃老族,再到近期的不同国家年轻人的代名词,都在明示暗示着如今科技发展迅猛的时代,年轻人有可能不再像老一辈人年轻时那么刻苦耐劳了。

现代的年轻人,大部分都不愿凭借双手,纷纷放弃奋斗,选择躺平,或是寻找“王阿姨”来达到生活金钱无忧,情况堪忧,值得各国政府关注。

在中国年轻人中,有一词“躺平“旋风兴起,而这也代表着中国年轻人的生活方式,甚至在其他以外的地区也出现类似的情况,如日本就有长期打零工的“飞特族”、韩国年轻人与父母同住则被称为“袋鼠族”等等。

在韩国,有约70%的千禧一代拥有大学学位,但因为在就业市场上无法获得与高学历相匹配的工作,因此失业率高企,在高房价下,许多千禧一代承担不起买房能力,因此仍然与父母同住,而被称之为“袋鼠族”。

此外,韩国把千禧一代和Z世代统称为“MZ世代”,这批人生于1980年至2005年,占韩国总人口的三分之一,是韩国受教育程度最高的一代。

根据《商业内幕》报道,“袋鼠族”的28岁青年权俊烨毕业于韩国顶尖的延世大学,在一家跨国科技公司从事数据分析师,但和大部分未婚韩国年轻人一样,与父母同住。年收入高达6万美元(约28万令吉)的他,尽管收入高于全国平均水平,但他不考虑未来10年内购置房产。

现代的年轻人,大部分都不愿凭借双手,纷纷放弃奋斗,选择躺平,或是寻找“王阿姨”来达到生活金钱无忧,情况堪忧,值得各国政府关注。

权俊烨说,若没结婚,也许会在35或36岁搬出去,而且与父母同住,也可以将收入的70%存起来。

根据韩国统计局2022年报告显示,至少42.5%的MZ一代仍与父母同住。

其实,“MZ世代”有强烈的财务焦虑,他们发现自己的生活目标越来越远,而住房、交通和教育的费用却创下历史新高。

根据韩国统计局数据显示,仅有12.7%的单身MZ一代和36.6%的已婚MZ世代夫妇拥屋。另外,据韩国就业和劳动部报告,2022年首尔平均房价为12.8058亿韩元(约467万令吉);而25岁至39岁的韩国人平均年薪为3463万至4941万韩元(约12万令吉至17万令吉)。

在住房成本飙升和银行利率上涨,许多年轻和未婚的韩国人不够资金买房,在《金融时报》的一篇报导指出,只有2.6%的中等收入家庭能负担首尔的房屋。

此外,摩根士丹利调查发现,2022年,韩国个人奢侈品消费总额增加了24%,知名新世界百货表示,MZ世代占了2021年韩国奢侈品买家近40%。

由此,专家表示,这是出于补偿心态,年轻人买不起房产,就改为买奢侈品,买不起豪宅,买名车也行。

而在日本失业或零工一族,既没有全职工作的年轻人,就是“飞特族”,平均年龄15至34岁,高中或大学毕业后并没展开职业生态,而是通过低薪工作赚取收入。

在桥本健二的《底层时代》一书就介绍了多位飞特族的典型个案。而造成飞特族失业、物业状态具备多种因素。

许多飞特族原生家庭贫困,有者父母离异或年幼遭受家暴,也有跟多个案曾在学校遭受霸凌,一些人患有心理疾病或强烈忧郁倾向,另一些人则是在后来的工作中逐渐开始出现心理问题。

桥本健二指出,1098年代泡沫经济时期开始,日本底层人口开始增长。在泡沫经济下,社会对劳动力的需求大增,企业为了管控成本,雇用更多非典型老公,许多应届年轻毕业生也加入零工大军。

飞特族涌现的现象随着泡沫经济的破灭而恶化,不良债权问题又让日本社会陷入长期不景气,使得非典型劳动成为常态。

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15%澳洲Z世代 自认买不起房

2022年08月12日

在澳洲,
许多人对“拥屋”好悲观……

澳洲最大比价网站Finder最新的调查显示,高达37%的澳洲人认为,即便今年房价下跌,他们仍无法负担购买一间房子。在去年,这个比例仅23%。

更悲观的是,在低于25岁且未购买房屋的Z世代中,有15%自认这辈子都买不起房,比去年的6%高出许多。

而在年龄介于26至41岁的千禧世代中,觉得自己无法负荷买房的比例从21%提高至34%。

Finder房贷专家理查德惠顿(Richard Whitten)指出,越来越多人对拥屋前景感到担忧,让人感到难过,但并非无法理解他们的想法,毕竟房价在过去几年如火箭般飞升,尤其在一些地区的价格甚至可以说是荒谬。

“不过,随着经济学家预期经济衰退的前景,加上利率终于从最低点往上调,今年下半年很大可能会看见房价下跌,尤其是悉尼的价格会更波动。”

澳洲低于25岁且未购买房屋的Z世代中,有15%自认这辈子都买不起房。

即便房价跌 也是九牛一毛?

投资银行Jarden估计,澳洲房价在未来18个月内可能跌高达20%。但理查德惠顿认为,在经历几年的大幅上涨后,房价如今“小幅下跌”,并没有太大的意义。

Finder的这项调查还显示,在7月时只有33%的澳洲人相信当前是购房的好时机。在2021年12月时,还有67%人这么认为。

这项调查访问了2521位尚未拥屋的澳洲人,以线上方式进行。

资料来源:Finder、9news

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美国6成青年欲用储蓄买房

2021年07月7日

冠病疫情改变了许多事,
却改不了想要拥房的心。

美国最大房产网站Zillow最近对超过1200位千禧一代(在1982至2000年之间出生)和Z世代(1990年代中期至2010年出生)进行调查,发现有59%的受访者计划用疫情期间的储蓄,支付房子头期。

财联社报道,这些被称为“永租一代”的年轻人,优先事项和愿望仍是“拥有一间房”。

有83%的受访者指出,在疫情期间,他们至少通过一个领域来存钱。

美国年轻人购房热情不减,千禧一代在2020年购买房子的人数超过了其他年龄层,他们大概处于25至40岁,进入了购房的黄金时期。

同时,Z世代也开始找房,显示美国年轻人未来几年将是该国房市的主要推动力,而繁荣的房市可能不会在短期内减弱。

美国全国房地产经纪人协会最新数据显示:美国5月份现房销售中位价格创下了37.7万美元(约156.59万令吉)的历史新高,按年增长26%,是 1999年有记录以来的最大的涨幅,也是连续111个月上涨。

美国房市供需持续失衡

高盛分析员罗尼•沃克(Ronnie Walker)曾警告,美国房地产市场供需持续失衡,房价将在今明两年录得两位数涨幅,而房价5至15%的升值,会被传导至通胀。

该行的模型预计,2022年底前住房通胀按年涨幅将达到3.8%,2023年将超过4%。这意味着房价的上涨速度将远远快于2006-2007年的房地产泡沫。

美国利率在2020年创下历史新低,这令购房首付比以往更容易实现。

美联储高级官员近期警告,房地产市场的过度繁荣可能将威胁到货币稳定,相比暂停美债购买计划,美联储可能会更早地暂停住房抵押贷款支持证券(MBS)购买。