Zara Archives - Nanyang Property

2023年03月15日

疫情和远距工作对商业地产带来极大的冲击，致使有的业主低价抛售，而眼光独到的超级富豪们就趁低吸纳。

没错，2022年商业地产最大买家不是各大机构投资者，而是身价难以计数的超级富豪们。

根据莱坊的2023年财富报告，富豪们、家族理财室和少数人持股的公司，去年在商业房地产上的支出总计4550亿美元（约2兆415亿令吉）。

其中，Zara创始人阿曼西奥奥特加这位西班牙首富，去年就大幅增加在全球商业地产的投资，以超过20亿美元（约89.5亿令吉）的价格在北美和英国收购至少10处房产。

86岁的奥特加在9月份以超过7亿美元的价格收购五个美国物流基地。他于12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼，此前亚马逊在该市的一栋办公楼。

根据彭博亿万富豪指数，他的净资产为635亿美元（约2842亿令吉），主要来自他在Zara母公司Inditex SA的多数股权。

阿里巴巴的联合创始人蔡崇信，去年也通过其理财办公室Blue Pool Capital间接持有西班牙逾六家五星级酒店的股份。

2023年01月18日

因没钱还偿还欠款4000万余人民币（约2584万9138令吉），拉夏贝尔全资子公司拉夏贝尔服饰（天津）有限公司名下工业房产“打折30%”拍卖。

尽管，此次拍卖底价为2亿2800万人民币（约1亿4735万1976令吉），相比资产评估价达3亿2500万人民币（约2亿1000万5518令吉），共打折了30%，但仍无人问津。

根据阿里资产·司法拍卖网显示，这项位于天津市西青区大寺镇兴华四支路24号的工业房产将于2月14日至17日进行拍卖。

据中国证券报记者查询相关法律文书得知，拉夏贝尔名下房产打折拍卖起因为无法偿还光大银行上海漕河泾开发区支行4000余万元欠款。基于未能按期履行还款义务，光大银行上海漕河泾开发区支行有权以拉夏贝尔天津公司的相关抵押房产进行协议折价，或申请以拍卖、变卖该抵押财产的价款清偿相关债务。

根据相关业内人士披露，即便30%打折拍卖，截至目前仍无人报名参与拍卖，或许是存在明显瑕疵而无人参加。

根据拍卖页面显示，截至2022年11月21日，拉夏贝尔除了被上海市徐汇区人民法院查封外，也被上海金融法院、上海市浦东新区人民法院等4家法院轮候查封8次。

同时，截至2022年11月21日，该资产还在被拉夏贝尔天津公司使用中，部分区域有租赁，（法院/拍卖辅助机构）无钥匙，钥匙被占用人持有中。

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