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2022年04月12日

【租事顺利】系列7(完)

即便付了租金,
房子也不能随心所欲对待。

租客付出租金,在合约期间享有租用房子的使用权,即使如此,并非你想把房子怎样就怎样。

作为租客,保持干净、安全和卫生是基本的义务;还有和屋主之间关系,也有不同的层面需要照顾,你知道有哪些吗?

想要和屋主维持良好关系,不要成为屋主心中的野蛮租客,一些细节值得大家花点心思去了解。

如今,租屋市场过去主要是学院生、社会新鲜人、单身族和小情侣来支撑,但疫情后慢慢看到更多家庭租客。

全家人一起租房子,自然不会只租一、两间卧室,而是整间房子租下来。

勿随意分租

所以租客要照顾干淨卫生的不光是四面牆,还有房子内外的设施;要是屋主有提供各种家具和电器之类,租客也应尽可能小心使用。

有些人租下一间屋子,之后因为有家庭成员搬出去,就想说分租多出的卧室来帮补租金负担。

如果租约没有阐明,未经屋主同意,这是万万不能,否则很可能就会违约。

如果真想分租屋子一部份,建议和屋主商议,征得同意后才这样做。

不能随便装修

虽然你是把整间房子租下来,但毕竟房子不是自己的财物,别以为只要没有惊动屋主,可以随喜欢把房子装修或是加盖厨房之类的。

不要抱著自己出钱装修,反而是便宜了屋主的心态,就任意妄为。

未得屋主同意,租客不可以随意改变房结构和外貌,例如装修、扩建加盖或油漆。

如果屋子结构有些地方让你觉得不顺畅或需要改善,可以和屋主讨论是否可施工,如果屋主反对,即使是你出钱也不可以一意孤行。

诚信为重

有些屋主允许租客装修,如敲破牆身或加盖,但租期约满时,必须还原房子原貌,屋主一般会在租约加这一条款以保护权益。

租用期间,租客有义务要好好照顾房子,不能对损坏视而不见也不通报,更不应该把房子住得毁坏不堪再交还给屋主。

反正,要维持一段良好的租用关係,有商有量,坦诚相告才是上策,闹上法庭就太劳民伤财了。

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