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2022年04月7日
【租事顺利】系列3
谁说租屋不用“验屋”？
买房子，交屋时必须小心检验，如果是向发展商买房子，还有保修期；买二手房，可以向前业主要求整修后才成交。
租房子呢？
即使是租房子，检验同样是很重要，绝对不可忽略的事。
当你一签租用合约（Tenancy Agreement），拎著行李搬进去，证明你已经“接受”租用单位的当时的状况。
要是搬进去后发现房子结构有问题或缺陷，也可能是连同一起租用的家具、家电和设施有毁坏，才来要求屋主处理，又麻烦多多。
更严重的是，搬进去后发现有缺陷的部份，如果合约没有写清楚当时的情况，又或是合约根本没有阐明相关的维修责任。
租约列明维修条款
如果又不幸的遇上一位麻烦又计较的屋主，可能又是一番折腾。
这时候，一切权益和责任就要看租用合约的条款，才能断定维修的责任。
换言之，立定合约时，维修条款都要都小心检视，觉得不妥的就要协商，一经签署合约，所有权益和责任都必须依合约内容为依归。
检查维修条款的同时，租户应该要确保合约对房子现况的描述清楚和正确。
尤其是连家具和家电一起租用的单位，屋内有几件、什么家具和家电，还有现况如何，都要一一列清楚。
如果有损坏需要修好的，最好也列一张清单，写好至何时要修好等等。
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