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2021年11月2日
担心好康“跑掉”?
别急,先查发展商黑名单才做决定。
买一件几百令吉的家电,精明的消费者都会查看品牌和SIRIM认证,何况是买数十万令吉的房子,更加不可马虎。
你知道吗?政府通过国家房屋局(Jabatan Perumahan Negara)发布及定期更新不良发展商的名单,让购屋者查询,避免掉入不良发展商的圈套。
基本上,房屋及地方政府部将不良发展商归类为4大种类,包括:
1.无牌经营
2.不执行仲裁庭判决
3.不还罚款
4.涉及搁置项目
所以,即使看到价位和地点都适合,发展商也提供很多好康,也千万别急忙下单,付定金前先查一查这几份黑名单,看看要买的房子发展商有没有榜上有名,买个安心。
别忽略APDL执照编号
房屋发展商有很多执照要申请,其中一个,开售前要有的是广告准证和发展执照(APDL)。
政府规定,所有房屋项目的宣传品,包括发展商下的广告,都必须有APDL执照编号。
没有这个执照就开卖,或宣传品没印上执照编号,都是违法。
也就是说,APDL编号是有关发展项目是否有获得政府批准的证明。
同时,根据APDL要求,发展商的广告必须包含有效期、地产名称、土地年限、预计竣工期、最低和最高售价、建筑物编号等。
如果你看到发展商的宣传品上,没有这个APDL编号,很可能就是无牌经营和发售。
如果对APDL编号有疑虑,你也可以向房屋及地方政府部(简称KPKT)查询真伪。
根据房政部截至8月31日更新的名单,无牌经营的地产发展商有107间,当中包括:
- 8月31日更新版无牌发展商黑名单, >>点击这里<<