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2022年04月7日
【租事顺利】系列3
谁说租屋不用“验屋”?
买房子,交屋时必须小心检验,如果是向发展商买房子,还有保修期;买二手房,可以向前业主要求整修后才成交。
租房子呢?
即使是租房子,检验同样是很重要,绝对不可忽略的事。
当你一签租用合约(Tenancy Agreement),拎著行李搬进去,证明你已经“接受”租用单位的当时的状况。
要是搬进去后发现房子结构有问题或缺陷,也可能是连同一起租用的家具、家电和设施有毁坏,才来要求屋主处理,又麻烦多多。
更严重的是,搬进去后发现有缺陷的部份,如果合约没有写清楚当时的情况,又或是合约根本没有阐明相关的维修责任。
租约列明维修条款
如果又不幸的遇上一位麻烦又计较的屋主,可能又是一番折腾。
这时候,一切权益和责任就要看租用合约的条款,才能断定维修的责任。
换言之,立定合约时,维修条款都要都小心检视,觉得不妥的就要协商,一经签署合约,所有权益和责任都必须依合约内容为依归。
检查维修条款的同时,租户应该要确保合约对房子现况的描述清楚和正确。
尤其是连家具和家电一起租用的单位,屋内有几件、什么家具和家电,还有现况如何,都要一一列清楚。
如果有损坏需要修好的,最好也列一张清单,写好至何时要修好等等。
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