2022年02月3日
【买排屋或公寓好？第4篇】
热闹 vs. 安静，
从你生活方式选择屋子种类！
有人喜欢站在“地面上”实实在在的感觉，有人就绝对钟情高空景观和视野。
对于生活节奏，有人爱热闹，喜欢常开趴或和邻居串门子，有人只想静静的生活，最怕被人打扰。
这些无关金钱的“心灵需求”，也足够影响购屋决定。
探讨“买排屋还是公寓好？”这课题，昨天摊开了各种和金钱挂勾的问题，今天来看看其他“心灵需求”的因素。
高低视野差很远
公寓和排屋另一最大差异就是视野和出门的便利性，喜欢看俯瞰式市景，只有住公寓独有，所以公寓楼层越高卖价越高，基本上是一层楼加1000令吉左右起跳。
住排屋，抬头左右都只是左邻右舍。
但是，住排屋的话，想出门散步，一推门走出去就得，不必用通行卡也不必下楼。
反观住公寓，购物回来提著一堆战利品，还要从停车场提到电梯再上楼；不幸遇上雨天，停车场又是无盖式的，就会很狼狈。
公寓楼限难串门子
大部份公寓的通行卡（Access Card），都是有楼层限制。
除了居户自己家住的楼层、停车场和有公共设施的楼层外，其他纯住户的楼层是去不了的。
所以你或家人喜欢到邻厘家串门子，或是搞活动，住公寓就无法随意到邻居的楼层，除非好邻居也安排他楼层的通行卡给你，或者每次都往来接送。
如果住的是有地房产，即使是围篱式的分层管理房子，就少一层这个麻烦。
公寓租户较密集
除非是很高价的项目，一般中价位的公寓，一层楼8个单位算少，有的会达到一层楼16到20个单位都有。
这种公寓，一栋楼随时至少300单位，一户3人住，一栋楼就有上千人，一个楼盘如果有4栋，就是一个数千人住的小社区。
如果电梯又少，上下班颠峰时刻，等电梯耗时，还要和不同楼层的人挤在同一格电梯内，相当考验耐力。
排屋虽然和其他单位相关接，开门就看到左邻右舍，但密集度不那么高，一条街看长短，普通一排可能20间，一条街两排房子也就大概40。
所以隐蔽性方面，公寓相对下略比排屋逊色。
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