2022年02月1日
【买排屋或公寓好？第3篇】
公寓不得养宠物、会被“监控”，
你OK吗？
所谓“自由无价”，如果你非常非常讨厌受约束，这个特性和选房子也有关係。
如果你或家人非常热爱自由，喜欢有独特的房子外观、要有自己的大花园、爱养宠物、爱和邻厘串门子…
那么，公寓便不适合你。
同样，受2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）管辖的分层管理有地房产，也未必是你心中所属，因为这类住宅所受的限制和公寓相似。
分层地契“限制”自由
根据2013年分层管理法令，管理处有权订下一套居户规条（House Rules）要求居户遵守，违者可受对付，包括罚款等等。
一般上，分层管理社区，不允许随意改变房子外观，包括不同颜色的外牆或格局上改变，更不用说厨房随意扩建或加建阁楼这种大变动。
甚至，大门或窗户铁花，都不能随心所欲，有的楼盘管理处只允许单一规定的铁花设计，有的会提供几款让业主选择。
大多公寓禁养宠物
很多人养宠物，甚至把宠物像家人般看待，但这个“家人”在大多公寓可能不受欢迎，尤其是体积庞大的狗狗。
绝大多数公寓禁止养宠物，有些允许的也会要求居户向管理处申请。
要是你养的小狗狗、猫咪或是其他宠物，没有滋扰到其他人，也没有邻居投诉，一般公寓管理处会斟情处理。
住在排屋的话，即使是新推出、属分层管理法令管辖的围篱社区楼盘，一般上对饲养宠物限制较少，出外溜狗也更方便。
无死角电眼如受监控
安全性一直是购屋者最关心的主要考量之一，公寓主要都是围篱式佈局，一般都有各种安佳措施，还会有保安服务。
很多楼盘会用保安措施和层次做卖点，除了保安人员，可能会有好几级的保安措施。
闭路电视（CCTV）肯定少不了，那些强调无死角监视的社区，会在各角落装电眼。
越多闭路电视也意味著你在公共空间的一举一动，全都摊在保安员眼下；何况有些社区也允许居民随时线上实时查看各公共空间的情况。
这裡说的不光是公寓，因为新建排屋现在也是围篱式社区，保安措施和公寓差不大。
如果这样让你觉得好像受监视，很不自在，那么围篱式住宅可能就不适合你了，买旧社区的排屋，不用受监视，但相对的会失去保安服务。
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