2021年05月28日
外国流行的毛坯房，在大马却不那么受落。
本地买家往往喜欢已经铺好地砖、
安装好电线、水管的精修房，省去许多烦恼。
许多发展商也看中这点，甚至直接在房子内安装好电器和家具，也成了追求速度的年轻人心动的条件。
当发展商提供的东西越多，在交屋时买家更有必要仔细验楼。
想要知道要如何下手验楼？来看看这验楼秘籍：
1. 备好资料
屋主在验楼前，要带好买卖合约（S&P）、有附上尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照和查证。
2. 验收房屋结构和墙体
全装修好的屋子一般上不会有太大的结构问题，但是也不容忽略，主要对比房屋结构和面积是否和合约一致。
墙体方面，最担心的是墙面空鼓，也就是墙面施工不当造成“空心”，或是墙面保护不当，导致起鼓、起泡。
3.检查配电线路
验楼时要把家里的电器和水龙头全打开，确保是有效的。
检查电路和插座时，可以带上万用表（multimedia），有助检查是否通电、供电火甚至漏电。
4. 检查浴室地面和上下水道管
厨房和卫生间是最容易发生渗水、漏水和堵塞的状况，通常下水管道已经隐藏起来，要检查排水管是否通畅、漏堵、渗水。
可以将浴缸、水池等蓄满水，再让水排除，重复几次仔细检查；提醒也要让水龙头的水流大点、急些，测试水压和排水速度。
5. 检查地板，木工制品以及油漆工制品
屋主要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是复合地板，由于水泥地面无法完全铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。
在每个房间慢慢地走一遍，仔细听有无咯吱咯吱的响声。检查时要观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。检查踢脚线与地面贴合度。
此外，橱柜的验收先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。
6. 门窗安装
检查门窗表面是否光滑，密封条是否松动、脱落、外露，开关是否灵活，门与门框、窗与窗框是否严丝合缝，五金配件是否有松脱或锈蚀。
资料来源：温州新闻网