2021年07月24日
高级验楼师：胡帼麒
Home Inspection
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无论我们是在做任何事情，
像吃饭、工作或旅游等的时候，
家是我们所能想到的所有地方里，
最能带来温暖、安全及舒适的港湾。
绝大多数人不会想到，自己的房屋存在着潜在的安全隐患，而这些隐患，甚至会让居住者受伤，甚至带来生命的危险。
这种说法乍看似乎匪夷所思，但意外的发生的情形绝不是一般人根据自己的常识能想象的。
与其在事情发生之后互相追究法律责任，倒不如在事先就通过正规途径避免类似的意外。
我在这里说的途径，就是在购房过程中安排一个房屋质量检验服务，以找出隐藏的房屋缺陷。
雇佣房屋质量检验师，即验房师，对于每一个房屋局住者来说可谓意义重大了，他们不但能让购房者能够安心地居住，更杜绝下面将说到的安全隐患的发生。
打个比喻说，你有一个健康的身体，但罹患癌症的病人大有人在；这些例子看似极端，但谁又能确保这些意外不会发生在自己身上呢？
漏水致石灰板软化或崩塌
曾有过真实案例，一位验房师在一件房屋里的厕所的天花板发现水渍，而立即判断天花板上管道漏水，进而导致石灰板软化，随时会有倒塌的危险。
他立即警告该业主，马上叫管道工人 修理该漏水问题，并更换潮湿的石灰板，及时避免了危险的发生。
又或者出现另一种情形，在房屋装修期间，工人不正当安装石灰板，其受力不均也会导致天花板倒塌。
在前一种情况，只要眼光锐利，业主也许能自己观察到石灰板颜色异常，而觉察到倒塌的危险；至于后者，要不是有专业的验房师，业主极有可能在不知情的情况下头部受到重创。
电路安装不正确恐引发火灾
另一个重要的房屋缺陷便是电路安装不正确。
这和上面的缺陷比起来更加需要人们的重视，但是，一般人对于线路安装方面的知识可说是完全无知的。
贸然入住该房屋，而事先又不用房屋检验，在这种情况下，极有可能导致火灾，让自己家人的生命受到死亡的威胁，就算侥幸得救，自己的财产也将受到极大的损失。
这可说是所有的可能出现的情况中最坏的一种了。
不论是否因为疏忽的关系，不正确安装楼梯旁的栏杆也会导致栏杆松动，最终栏杆将整个松脱。成年人也许还能及时维持平衡，至于儿童，情况就不那么乐观了，摔下来也许伤得还要重些。
还有一种较严重的情况，要是房屋里任何地方出现空心瓷砖，因其极为脆弱，一旦用力踩下，瓷砖破裂甚至极有可能会割伤脚底，再严重一些，伤口也许大得需要到医院处理了。
墙体潮湿引发霉菌祸害
最后一件，墙内的水管爆裂，或外部雨水渗入室内，将造成墙体潮湿，霉菌便随之而来。
霉菌会引发居住者的健康问题，如呼吸道疾病和过敏症状等。
为了让购房者认识到房屋检验服务的重要，上面所说的情况也许是过于夸大了，却不能说没有发生的可能。
最重要的是，在购房过程中安排一次房屋检验，不论问题是大是小，都能够及早 发现，在房屋保修期期间内及时交给发展商处理，这才能让你居住得更安全、安心。