2022年01月13日
只要有人住，
就得缴门牌税！
在我国，除了土地税（Cukai Tanah）和单位税（Cukai Petak），只要拥有房地产，业主们都必须支付门牌税（Cukai Pintu或Cukai Taksiran）。
地方政府或市议会会将门牌税用来发展和维护各地的基建和服务，比如说维修和保养街灯、清洁和维护公园、收集市政垃圾，还有其他公共设施等，以打造良好和舒适的生活环境。
门牌税如何计算呢？
地方政府是根据物业每年的租金价值预估来计算，再乘以一个固定的百分比税率，这个税率一般是租金预估的2至7%。
与土地税一样，每个州属的门牌税率都不一样，也取决于物业的尺寸和类型，比如说：别墅的税率大多数高于可负担公寓。
假设你有一间单层排屋，估计月租为3000令吉，所以一年的租金预估为3.6万令吉。如果税率为4%，每年的门牌税就是1400令吉。
一年付两次
门牌税是一年分两次缴付，所以每半年要支付700令吉。
同样地，每个州属的门牌税截止日也不一样，通常是2月和8月的最后一天。
空置物业申请退税或减税
如果物业空置且没人使用，业主可以申请降低税率或退税，条件是要在物业变成空置的7天内，以书面形式通知相关单位。如果你超过7天才通知，那税率的减免只能从当局收到信件之日起计算。
同时，一些州属的中低价房地产可享有门牌税豁免的优惠。
不满税率可上诉
通常，地方政府会发出门牌税更新通知，如果业主不满意税率，可以在期限内提出上诉。
如果逾期不缴交门牌税，后果和土地税一样，将会被罚款、物业可能被充公、拍卖，还可能会被告上法庭。
即便你是租客，但只要你的屋主没有缴付门牌税，执法单位上门的时候，一样有权充公你的物品！
线上支付平台
业主们可以在各地方政府官方网站查询门牌税详情，一些州属也提供自身的线上付款平台。
除此之外，房政部早前也推出了PBTPay网站，可以线上缴付约46个地方政府的门牌税：https://pbtpay.kpkt.gov.my/
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