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2022年02月25日
【你懂RPGT吗？】系列7
开车中罚单，等等或许有折扣，
但产业盈利税，你可别等赶紧给！
产业盈利税（简称RPGT或CHKT）算是资本利得税的一种，同样是由内陆税收局（LHDN）征收。
特别提醒，呈报和缴税RPGT，与一般呈报个人或公司所得税不同；脱售房产当年，RPGT必须在同年申报和缴清税金，而不是到下个估税年才处理。
还有哦，政府规定，买卖合约一签，60天内就要呈报和缴付，逾期会被罚款！
而且，这类资本利得税的罚款，税收局一般不手软。
房地产买卖，不管有没有用经纪，整宗交易必会用到律师的专业服务；除了交易前的审核、拟买卖合约到缴印花税等等，也可以由律师代为提交RPGT申报表。
律师楼在处理房产交易时，会保留售价的3%，在60天内交到税收局，若金额超出要缴的税金，税收局之后安排退税。
罚款税金10%
当然，比较喜欢亲力亲为的业主，也可以自己到税收局索取相关表格来自己申报。
如果你打算自己申报，务必确保填妥以下1976年产业盈利税法令列明的相关表格，并在指定时间内提交给税收局：
- 一般申报填CKHT 1A；如果是只卖部份业权填CKHT 1B
- 申请豁免RPGT，加填CKHT 3
- 让买方填写CKHT 2A
不管自己处理还是律师楼代办，脱售房产60天内，必须向税收局呈报RPGT和呈交相关表格和文件。
逾期的话就是违法，可遭罚款税金的10%。
假设要缴的RPGT是6万令吉，但没有在60天内缴付，加上罚款就要付6万6000令吉，赚幅又少10%。
温馨提醒：房地产交易涉及很多法律文件和政府部门，千万别想逃！反正是赚的钱，乖乖60天内缴清，免得被罚款就不值了。
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