Categories趋势
2021年11月25日
拍卖系列4
“一次、二次、三次，拍卖成交！”
想亲临房屋拍卖会感受现场感，现在机会可是不多了。
冠病疫情加速电子商务的崛起，也推动房屋电子拍卖的发展。
BidNOW拍卖房产交易平台创办人吴志强接受马新社访问时透露，在疫情前，只有50%的房屋通过电子拍卖，但如今后者的比例已经提高到80%，只剩小部分的旧房产在法庭拍卖。
“根据数据，拍卖量最高在雪兰莪、柔佛、吉隆坡及槟城，其中排屋的拍卖成交量比公寓组屋高，但这不代表排屋一定比公寓赚钱，胥视地点及人流量而定。”
过往，房屋拍卖业一直被质疑有灰色地带，为了不然更多人知道而“抢拍”，一些价值高的房屋拍卖资讯可能刊登在冷门的地方报章，或者是到最后一分钟才刊登，让公众来不及去查看房屋状况，而不敢竞标。
同时，拍卖过程不透明，也是一个让投资者却步的诟病。
开创拍卖新格局
但吴志强指出，随着电子拍卖交易平台出现，资讯不透明、繁琐程序和灰色地带的问题，已经有很大的改善，为拍卖业开创新格局。
来自槟城的吴志强从事房屋拍卖快20年，也是ActFast亿赞拍卖公司创办人之一。
他透露，在还未推出电子平台的前几年，国内的拍卖市场是一片竞争白热化的“红海”，占优势的大型拍卖行开拓槟城业务，使其公司业绩从巅峰期每月60万令吉跌至几万令吉。
深知转型是唯一出路的他，亲自前往中国取经，学习企业资本化并加以运用，在2018年把传统拍卖模式转型为产业科技，2019年分别开办吉隆坡、砂拉越及柔佛分行，去年12月在证券监督委员会认可的股权众筹平台完成第一轮众筹，筹获201万令吉。