Categories趋势
2022年07月29日
你想买或卖二手屋吗？
价格或许不错哦！
冠病疫情打击房市买气，但二手屋依然受青睐，3年内上涨11%，甚至比2018年的冠病疫情前还要高！
马来西亚房地产网站iProperty.com.my数据显示，2018年时，我国的二手房产呈交价格为31.5万令吉，在2021年时已达到35万令吉，3年内涨11%。
每平方价格的中位数也从2018年的215.41令吉，增长6.3%至2021年的228.91令吉。
看好前景 买气回温
PropertyGuru.com.my 和 iProperty.com.my大马区经理诗仁德拉（Shylendra）说，随着我国逐步放宽行动管控令，消费者对房市前景的预期改善，激励二手屋在去年涨价。
这也意味着，市场对房市的信心逐渐增强，纷纷启动购屋计划。
成交量却减少
不过，虽然成交价被推高，但成交量并没有随之增加，2021年的成交量约12.5万宗，2018年时还有13.7万宗。
诗仁德拉解释，这代表二手屋的买家拥有稳健的财务基础，愿意支付更高的价格购买优质屋业。而且，去年较低的利率以及针对首购族的税务优惠，也为买家创造了良好的入市时机。
有地住宅更受青睐
整体而言，二手的有地住宅价格中位数和成交量，都比高楼住宅来得高。
有地住宅去年的成交价中位数为36.72万令吉，比2018年的33.4万令吉增加了10%；成交量则藏张23.5%。
反观二手的高楼住宅，成交价中位数从2018年的27万令吉，上升7.4%至29万令吉。成交量增幅仅有13.9%。
诗仁德拉补充说，在有地住宅中，排屋是购屋者的首选，排屋的贷款申请增加了29%。
相关新闻：