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2022年11月10日
长达10个月的拆楼风波，
有曙光了？
之前陷入被拆风波的恆大海花岛39栋楼，全都不必拆了，未售出单位将调整成商用房产，包括旅店、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营。
海南省儋州市自然资源和规划局，近日发佈海花岛规划优化调整的细节，谘询公众回应；如果顺利，纠缠近10个月的拆楼风波就算结束。
儋州市自然资源和规划局的工作人员告诉红星资本局，海花岛优化调整方案自10月21日发布以来，还未收到利害关系人与市民的意见。
因违规被迫拆除
事情起源是年初，海南省儋州市综合行政执法局指恒大童世界集团（原海花岛产业集团）开发的海花岛39栋楼违规，要求相关公司10日内拆除。
被指违规的楼栋是2号岛的2-14-1地块39栋楼，海花岛其他地块建筑的6万567已收楼业主及628未收楼业主不受影响。
恆大之后提出复议，4月初有消息指改变原本要拆楼的决定。
这次调整最大改变是用地性质，调整前，该地块是二类住宅用地。
重获新生
调整后，用地性质为旅馆商务金融混合，还可兼容少量零售（2.5%）和餐饮（2.5%），容积率下调0.06，其他规划指标不变。
已建未售单位，主要会改成旅店，佔85%和另10%作为商务金融用地。
当中包括租赁型住房16栋，酒店式公寓4栋，其馀19栋招商楼栋；据悉，恒大海花岛公司已和之前下单的业主解除328套购房协议。
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