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2022年08月16日
不涨价，难以撑下去。
涨太多，也卖不出去。
到底房价会涨会跌？
发展商和一些市场专家一直说，随着建材成本大涨，房屋价格一定会涨；但在消费者市场，大家都说房价没涨反而跌了，还直言“涨价只是发展商的说辞”，就为了让消费者快快入场。
真是如此吗？
武吉免登城中城发展有限公司（BBCC）总执行长刘添进就指出，房屋价格涨势实在是无可避免，但相信仍会平衡在双方都可接受的水平。
他出席2022年Cityplus“突围！钱进！”投资峰会时说：“发展商会自行吸纳内部成本，再将部分成本转嫁给买家，因此售价涨幅不会太大，可能介于3%至5%。”
居家办公需求非急要
在他看来，虽然近期建材价格有所下降，但仍比疫情前高出5至15%。除了建材价格，发展商还得面临银行利息上升、建筑工人短缺和薪金上涨的挑战。
他也提到，疫情期间虽催生居家办公模式，但根据发展商的调研，目前居家办公的需求并不迫切。
“况且现有房屋空间和结构仍足以满足居家办公的要求，因此不会列为发展商建房屋的特别考量。”
在同场的大马莱坊执行董事沈颂能也透露，许多外国富人买家认为大马的房地产价格实惠，视为家族办公室的理想地点，有者一口气买下10至20个单位，甚至整栋楼。
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