滞销服务公寓67%在柔佛

2022年01月7日

柔佛，因为和新加坡毗邻，房地产发展蓬勃，但也是全国滞销全国之冠宝座的常客。

剖析国家产业资料中心（简称NAPIC）的数据会发现，截至去年第3季，柔佛滞销的一般住宅和服务公寓都是全国之最。

2万4346个滞销服务公寓单位，竟有1万6343间在柔佛，佔总数67.1%，连首都吉隆坡和雪兰莪都比不上。

另外，国内滞销的3万358间一般住宅， 21.4%或6509间在柔州。

总和NAPIC的数据，截至去年第3季， 198亿令吉“卡”在3万358间滞销的一般住宅。

期间，另有2万4346个服务公寓单位滞销，总值206亿令吉。

可怕的是，建竣半年内仍卖不出的百万服务公寓，竟有5603间或23%，但涉及的总值却高达76.2亿令吉，相等于滞销总值的37%。

服务公寓都建在商用地段，且可供商业用途，NAPIC各种报告都会将一般住宅和服务公寓分开。

但在国内，绝大部份顶著服务公寓的单位，主要还是用作一般居住土途，即使是像SOHO型单位，很多单身族或年轻夫妻业主（或租户）也是住在工作室。

如果把一般主要用作居住用途、或公私两用的服务公寓滞销单位也计算在内，套牢的“住”的资金高达404亿令吉资金。

如果说，“住”这件事套牢404亿令吉资金，真的不算夸大其词。