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2022年09月9日
已经2年来没看到如此多屋主们降价求卖了……
最让美国屋主们紧张的是什么？
可能是房市降温的速度。
外媒报道，美国房市迅速降温让许多屋主开始紧张，房地产网站8月的数据显示，平均每5位屋主中就有1人决定降价，相当于20%。在1年前，只有11%的屋主会做这样的决定。
待售时间越来越长
而且，8月房屋登陆待售时间比一年前同期平均还要多出5天，简单说就是要多5天才卖出去。
中阶价位房屋的房价也从7月的44.9万美元（约202万令吉），降价到8月的43.5万美元（约195.77万令吉）。
Redfin的一份报告也指出，截至8月28日，过去4周的平均房屋售价是17个月来首次调降。
盛况不再
这趋势和6个月前截然不同，当时强劲需求加上供应紧缩，只要一有房源上架，就出现多人抢着竞标的“盛况“，通常屋主在7天内就能卖出一套房子。
但随着通胀加剧、需求放缓，房屋供应也按年增加27%，7月的待售房屋比去年同期少了将近20%。
而且，抵押贷款利率一路攀升，更是压制了人们购屋的能力。
莱坊首席经济学家菲尔维勒（Daryl Fairweather）指出，今年劳动节后的房市降温速度可能比以往还要剧烈，随着房屋的待售时间拉长，预期会有更多卖家决定调低售价。
资料来源：ETToday房产云
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