2022年10月19日
这是房产业经纪人的末日吗？
美国房市急速冷冻，美联储大幅升息导致房屋销售大幅下跌，也让不少经纪人丢了饭碗！
这里所指的经纪人，不仅仅是卖房子的房产经纪人，还有负责抵押贷款的经纪人。除此之外，估价师也是大规模裁员的不幸者之一。
根据外媒报道，多位经纪人、估价师和建筑公司表示，自从美联储从3月开始升息，他们的收入损失高达80%。
由于借贷成本较高，加上对经济衰退的担忧与日俱增，美国购屋者结束了过去两年的狂欢派对，如今望而却步，导致房屋销售暴跌。
当经纪人 门槛不高
全美房地产经纪人协会的数据显示，今年8月全美售出的房屋，按年减少高达20%。
对于依赖交易佣金的经纪人而言，不断变化的市场，严重打击他们的生计。
美国国家广播公司之前也报道指出，前两年房市蓬勃发展，吸引不少新鲜人加入这个行业。在美国，只需要高中文凭和3至6个月的培训，就能参加考试，以获得房地产许可证。
仅仅在2020年和2021年，美国房地产经纪人协会就多了15.6万新成员，比两年前增加了60%。
而美国抵押贷款公司的门槛也不高，很多人没什么经验或直接大学毕业就加入。根据SimpleNexus的数据，从2020年初至2021年底，贷款发起人或处理人的数量增加了31%。
2年内裁20%？
但如今这个行业却面临较大范围的裁员，而且预计这股“裁员潮”还没结束。
最近宣布裁员数千人的房企和抵押贷款机构，包括RE/MAX、Redfin和富国银行（Wells Fargo）。
佛罗里达大西洋大学的房地产经济学家肯·约翰逊指出，全美大约有150万名房地产经纪人，但预计24个月内将减少20%。
也曾经担任房地产经纪人的他补充说，非常依赖房地产交易量的除了买卖屋子的经纪人，还有估价师、抵押贷款人，甚至还有白蚁检查员等从事第三类工作的工种。
资料来源：证券时报、券商中国
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