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2022年10月7日
美国房市，
离崩溃越来越近。
在疫情期间经历爆炸性增长的美国房市，似乎泡沫要破灭了。
现在美国房价的月度下降速度，与雷曼破产的金融危机时期的下降速度相当。
根据华尔街见闻在Case Shiller上月首度出现按月萎缩后，美国按揭贷款数据提供商Black Knight最新的报告显示，8月美国房价中值按月下跌0.98%，延续7月下跌1.05%的跌势。
这两个月的数据，是自2009年1月雷曼兄弟破产倒闭以来，最大的单月跌幅，也是有记录以来的八大按月跌幅之一。
会跌破金融危机时期记录吗？
Black Knight Data And Analytics总裁本格拉博斯克指出，经过了两年多来的破纪录增长，如今美国房价连续两个月大幅回落。现在的问题是，这个情况会持续多久，房价会下跌多远。
美国知名金融博客Zero Hedge也点出，以目前的跌速来看，可能很快就会看到美国房价创纪录的跌幅，甚至可能超越全球金融危机时期的最大历史跌幅。
市场冷却 卖房止步
8月的报告也发现，美国房屋待售库存水平停滞不前，显示卖家也从市场退后一步，不急着出售名下的房屋，或许正等待经济衰退时按揭贷款利率暴跌、市场重新活跃，才会回到市场。
当前全美房价最低廉的城市仍集中在那些治安堪忧的地方，如圣路易斯、底特律和堪萨斯城。
此外，尽管西海岸多数城市尤其是加州的房价降幅不小，但是最难以负担的城市仍然集中在这些地方，例如加州的萨克拉门托、华盛顿州的西雅图和加州的河滨市、旧金山、圣何塞、圣地亚哥、洛杉矶等也依然房价相对较高。
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