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2022年12月8日
美国房地产市场已不再狂热？
在高利率、通胀率飙升及对经济衰退的担忧加剧下，美国房产买家及卖家相继退出房市。
最新数据显示，每周平均2%的待售房屋从市场上撤下，从而导致美国房屋退市量创历史新高。
上述最新数据是美国截至11月20日的12个星期内所得，而与房地产经纪佛那个是数据相比，去年同期退出房市的房屋比例为1.6%。
据房地产经纪公司透露，大部分情况是卖家的要价没有被报价，甚至是“有时根本没有报价”，导致他们退出市场。
但有报道指出，这是基于抵押贷款利率及房价上涨，从而导致需求大幅下降。
而抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）报告指出，30年期限的房贷平均利率从上周的6.58%降至6.49%左右，一年前则为3.11%。
根据新浪财经日前的报道中，美国佛罗里达州房地产经纪人希瑟·克鲁亚伊表示：“一些卖家很难理解，我们已经不再处于房地产市场的狂热之中，人们很难接受自己错过高价的机会。”
她补充，当卖家意识到自己的房子定价过高时，他们的房产已在市场上停留太久。
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