Categories趋势
2022年10月27日
美国抵押贷款利率破7%，
现在专家认为不久后还会破10%！
美联储升息对房市带来无穷的“破坏力”，即便美联储很快停手，也不能阻止房贷利率升破10%大关！
华尔街见闻报道，投资银行家、沃伦全球顾问创始人克里斯多弗·沃伦指出，房贷利率调整存在滞后效应，预期30年期抵押贷款利率会在明年2月前就会触及10%。
“今年美联储的升息速度太多，需要时间才能完全反映到抵押贷款利率。”
在9月底时，美联储基金利率从1年的几乎零，飙升到3至3.25%的区间。房贷利率也迅速飙涨，甚至已经突破了7%的水平，这严重抑制了新增住房贷款的需求。
抹去疫情后涨幅
而届时，自疫情来飙涨的美国房价涨幅，可能会全数抹去，意味着房价回到疫情前水平。
沃伦的预期比市场上的分析员更加悲观。之前有分析员预期，美国房价在疫情爆发后大涨45%，预期会从这下跌10至15%，而沃伦是认为涨幅会全数归零。
他指出，2022年投机性房屋交易量达到了近1500亿美元（约7067.7亿令吉），占总房屋销售额的10%。
不仅房地产市场很可能将一蹶不振，沃伦还认为，由于盈利能力继续受到限制，抵押贷款银行业将面临巨大冲击。
在美联储鹰派加息下，金融市场也遭受重创，美股大跌、抵押贷款债券发行量大幅下降，同时提高了企业和家庭的借贷成本。
相关新闻：