2022年04月29日
【装修那么贵？】系列1
装修房产，
要花很多钱吗？
经济逐步开放，很多过去2年死气沉沉的商区，又出现装修潮。
尽管装修成本已上扬不少，还是有不少人开店准备迎接复苏买气，当然当中也包括一些企业之前因疫情推迟扩展。
但你知道我国装修成本有多高？相对邻国是高还是低？
仲量联行（JLL）出版的2021/2022年《亚太区装修成本指南》，调查亚太区30个主要城市，包括我国首都吉隆坡。
年涨16%比广州贵
根据这份报告，吉隆坡的办公楼装修成本每平方米是993美元（约4210令吉），按年攀高约16%；去年为857美元（约3630令吉）。
我国的装修价格，在东南亚市场排第二，仅次于新加坡的1267美元（约5366令吉），价差约28%。
甚至比中国广州（961美元或约4070令吉）、成都（947美元或约4011令吉）更高。
其他东南亚城市，菲律宾马尼拉每平米装修费962美元（约2930令吉），位居季冠；其他顺序排行包括雅加达853（约3612令吉）、河内828（约3507令吉）、胡志明市803（约3401令吉）和曼谷740（约3134令吉）。
亚太排15升2位
报告指出，亚太区各市场的装修成本，以及市场装修的意愿依然反映大幅分化。
而在东南亚地区，受德尔塔变异病毒的极大冲击，客户信心和装修意愿都严重下挫。
“虽然有迹象显示疫情下半年会有所好转，但在曼谷、胡志明市、吉隆坡和马尼拉等市场，新的投资决策以及重大资本支出都在继续推延。”
以香港装修成本指数为1的基础计算，吉隆坡以0.8点，在受查城市中排第15，比去年上升2位；吉隆坡在仲量联行2020/2021的同份报告中，排名17。
但若直接用美元计算对比，我国装修成本只比调查中最高东京，只便宜11.7%。
报告提到，在一些市场，劳动人严缺到了非常严重的程度，像新加坡，要向印度和孟加拉等国输入人力，但政策推进较慢。
如此一来，愿意承接项目和参与竞标的有经验的承 包商不断减少。